沖縄県の情報ページ（47都道府県シリーズ）

この回のプレゼントは沖縄の海でとれた「島マース」入りの「御守」
出雲大社で祈願済みのありがたい逸品でした。

こんにちは。
981.jp運営事務局です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。

さて今回は『 ☆ 981.jp 47都道府県シリーズ！！第五回☆』
全国各地の地域情報と、競売物件情報をお届け致します！

このシリーズをお読み頂くと全国各地の競売物件が視野に入り、投資物件
の幅が広がります。
実際に、成功している投資家様達は、全国に物件を持っている方が多数です。

マイホームをお考えの方は移転や別荘などの拠点の候補地選定として
お役立てください！

それでは、第五回は『　沖縄県　』です。

沖縄県は日本で唯一の亜熱帯地域として特有の自然環境に恵まれ、中国を
はじめ韓国など東南アジアの国々との交流を通して培われた伝統工芸、芸能、
祭祀及び風俗など多彩な文化を有しています。

そんな沖縄の気候や文化の中でも移住者の多くがこの沖縄（沖縄移住）に
魅せられるのはやはり「エメラルドグリーンの海」ではないでしょうか。

さて、沖縄県に対する消費者の意識ですがとても意欲的です。
移住はもちろんのこと、セカンドハウス、投資物件としても魅力を感じて
おられる方がとても多いです。

ここでひとつ「word」をご紹介いたします。
皆様は「社会投資家」という単語をご存知でしょうか？

日本では2011年3月の震災以降、世の中の社会貢献意識の高まりが
顕著になったように感じます。ボランティア活動に参加する人が増え、人々は
身近な人たちとの絆の大切さを再確認したことでしょう。
そして、自らの社会貢献活動を知ってもらいと評価されることに関心を持つ
方が多くなりました。

沖縄といえば、青い海、青い空、輝く太陽ですよね。
社会投資家を目指す皆様、沖縄といえば再生可能エネルギーに注目です！

★太陽光発電
沖縄の物件はＲＣの陸屋根。屋根に太陽光パネルを設置して太陽光発電。
★風力発電
風力発電所は、長崎県に次いで施設の数が多い県となっています。

などを取り入れれば、皆様も不動産投資だけでなく社会投資という分野での
活躍もできます。

そんな、沖縄県の競売市場を見てみましょう。

競売物件は通常６割～８割安く入手できるといいますが、沖縄の場合、
人気があるためか、更地や築浅の物件は市場価格と考えてもよいでしょう。
競売だからといって安く落札できない結果とはなりますが、それでも市場
価格を超えることはなく、中には割安な物件もあります。

建物なども価格は若干高めですが、沖縄の住宅建築は台風などの自然災害を
考慮しているためＲＣ造が基本、築35年たっても十分使用が可能です。
長期住めると考えれば決して高くはないのです。

ここで沖縄ならではのお宝物件をご紹介！
なんと「軍用地」です。

たまに競売物件として出品されることがございます。
10月にも３件の軍用地が競売に出品されてました。
沖縄にある軍用地には、米軍基地と自衛隊基地があります。
その基地の土地を国が借上げて、土地の所有者へ年間借地料が支払われます。
借地料の単価は基地等で違いがありますが、毎年借地料が値上りします。
また、一般の土地に比べても固定資産税が安いという特徴があります。
売却する時の値段の決め方は、年間借地料に各施設の相場の倍率を掛けた
金額が取引価格となります。

各銀行でも「軍用地ローン」があり、軍用地購入の融資も受けることが
できます。また、担保評価も高く、軍用地を担保に低金利で借入ができます。
こちらを担保にもう１軒投資物件を買うことも可能ですよ。

沖縄県で投資をお考えの皆様、是非、軍用地も検討してみてはいかがしょう。
また移住をお考えの皆様、気候も良いので良い環境の中子育て出来ますよ。

さて、本土に住む皆様が沖縄の不動産が欲しい、軍用地に興味あるといった
ところでよく分かりませんよね。そんな時は地場を良く知る沖縄県の競売
不動産競売流通協会正会員にご相談してみてはいかがでしょうか？


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　2012/12/6　 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会
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