香川県の情報ページ（47都道府県シリーズ）

“政治と野球の話は人前でしてはいけない”といいますが、球団創設９年目の初優勝を遂げた楽天。楽天が日本シリーズを制したのが２０１３年１１月３日。東日本大震災が起こったのが２０１１年３月１１日。数字が重なったことはもちろん偶然ですが、被災地・東北の応援を背負った優勝に多くの人が「ドラマ」を感じました。

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さて今回は『 ☆ 981.jp 47都道府県シリーズ！！第二十六回☆』
全国各地の地域情報と、競売物件情報をお届け致します！

このシリーズをお読み頂くと全国各地の競売物件が視野に入り、投資物件
の幅が広がります。
実際に、成功している投資家様達は、全国に物件を持っている方が多数です。

マイホームをお考えの方は移転や別荘などの拠点の候補地選定として
お役立てください！

それでは、第二十六回は『　香川県　』です。

４７都道府県の中で最も小さい香川県、日本で初めて国立公園に指定された瀬
戸内海国立公園の中心に位置し、四国の東北部にあります。気候は、四季を通
じて温暖少雨で、気候温和、明るい瀬戸内海の気候に恵まれています。
美しい自然と温暖な気候に恵まれた香川県は、万葉集にも、「玉藻よし讃岐の
国は　国がらか見れども飽かぬ」と歌われています。

瀬戸大橋ができて、早いものでそろそろ四半世紀。
高松からは、快速マリンライナーという特別料金の要らない列車が３０分ごと
に出発していて、僅か１時間ほどで岡山へ。新幹線に乗り継げば、短時間で東
京へ着いてしまいます。

２０１１年１０月には香川県が「うどん県」への改名を発表しました！なんて
香川県観光協会の特設ホームページ内だけの出来事ですが…なかなかユーモア
ですよね。

高松市といえば、私も仕事で数回訪れた事がございますが、高松駅周辺はとて
も立派です。サンポート高松シンボルタワーは、高松市サンポートに所在する
四国地方で最も高い超高層ビルで、瀬戸内海に沈む夕日を見るには素晴らしい
場所です。イベントなども開催され市民の憩いの場となっております。
高松市内は駅からのアクセスも良く、鉄道やバスが地域の足となっており、島
しょ部にはフェリーや高速艇を利用するそうです。
「ちょっと島にお出かけ！」なんて声も聞こえて来ますね。

うどん好きの方、香川県に移住を考えの方にお薦めのページをひとつ
【かがわで生きる、わたしが活きる「６つの理由」】
こちらをご覧になっていただきますと、香川県の魅力が再発見できます。）

移住・定住情報サイト（ええ・かがわ）
観光情報はコチラ（うどん県旅ネット）

最後に【ご当地プチ情報】
大阪府民のたこ焼きのようなものが香川のうどん。香川県民は皆「ＭＹ麺打ち
棒」を持っている？つまりうどんを打てなければ香川県民としては認めてもら
えないらしいですよ。何しろ香川県では、喫茶店よりうどん屋さんのほうが多
いそうです。私も駅構内にあるうどん屋さん「連絡船」で食べました！


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では、さっそく「香川県の不動産情報」をお伝えして参ります。

今回お話をお伺いしたのは、香川県高松市の不動産競売流通協会正会員「株式会社ハ
ウシード」藪木社長です。お話しをお聞きした時も、「明日、決裁があって契
約書とにらめっこしているところだよ～」とお忙しいにもかかわらず、香川県
の情報を教えてくれました。早速、香川県の不動産状況を見てみましょう！

不動産競売流通協会正会員とは？コチラ

★香川県の不動産市況と競売状況
香川県は、全国でも唯一の調整区域が解除され、線引きの無いところになり、
地価の下落も、全国でトップクラスの下落率を経験した県でしたが、２５年度
は、消費税の駆け込み需要等もあり、ようやく底打ち感が出てきました。特に
競売市場は活況で、債権者も任売より競売にて処理する方向になっております。
一般の方の入札者も増え、以前のように転売目的の業者では購入しにくくなり、
開かれた市場になっていると言えます。
特に戸建住宅・築浅マンションが好調のようです。
ただ、高値掴みをした業者・個人等も多くなり、適正な価格査定が必要と考え
られますので、信頼できる専門家のアドバイスが不可欠と思います。

★香川県内にマイホームを持つ場合の人気のエリア
高松市内では、レインボ－通りとサンフラワ－通りを中心としたエリアを主と
して希望される方が多いようです。
また、ファミリ－では学校区を重視される傾向にあります。

★投資物件に向くエリア
やはり、高松駅から半径５ｋｍエリア以内が確実です。
但し、人気の学校区は外せないようです。

★香川県に住む、物件を持つ際に気を付けたい事　
過去に、高潮・水害等で被害を受けたエリアは状況改善が確実にされているこ
とを確認すべきです。
例えば、防波堤・護岸工事等。
また、中心地でも土地の低いエリアがあり、水路の逆流に注意が必要です。

★藪木社長のお薦め情報など
小中学校の統廃合が行われ、小中一貫の学校区が隠れた人気となっております。
マンションでは築浅物件が玉不足になっており、築古のマンションをフルリ
フォ－ムしている方が多くなっております。
特に旧耐震でも、管理組合のしっかりしたマンションは修繕積立金も多く持っ
ており、安心できる物件で、値段もお買い得価格で購入できているようです。

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藪木社長のお話しはいかがでしたでしょうか。
香川県で不動産をお考えであれば、ご相談してみてはいかがでしょうか。
本日現在、入札可能な物件が１６件ございます。また、瀬戸内海周辺は日照時
間の関係から太陽光発電も盛んです。太陽光用地を探しているんだけど…マイ
ホームが欲しいんだけど…など不動産で困っていることがあれば、是非、藪木
社長にご相談ください。
また、ハウシードさんには女性スタッフの不動産資格者も常駐していますので、
とても親身になって教えてくれますよ。

━━☆☆残置動産の処分について━━━━━━━━━━━━━━━━━☆━━

読者の皆様からのご質問にお答えいたします。
今回は残置動産の処分についてです。

他人の残置物を勝手に処分する事は不法行為となり、あとでトラブル（損害賠
償請求）が起こるかもしれないので、自らの判断で勝手に処分しないようにし
てください。処分する方法としては

・時間とお金は多少かかりますが、裁判所を通じて、不動産の「引渡命令の申
立て」を行い、残置物を処理する。
・所有者がいるのであれば「動産放棄書」に署名してもらい、自ら処分の手配
をする。

意外と手間暇お金がかかるんですよ（一定期間倉庫を借りるなど）。
そんな時は不動産競売流通協会正会員にご相談ください。不動産競売流通協会正会員に相談
することで意外と安く済むこともあります。何故でしょう、何故なら「業者間
ネットワーク」があるからです。引っ越し業者、倉庫の手配など、ネットワー
クを駆使してお安くなる提案をしてくれると思います。

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　2013/11/6　 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会
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