岐阜県の情報ページ（47都道府県シリーズ）

この回は紅葉シーズンという事もあり「岐阜県」の特集でした♪日本紅葉の名所１００選にも選ばれている「大矢田もみじ谷」や「曽木公園」の池にうつる逆さモミジなどご存知でしたか？

こんにちは。
981.jp運営事務局です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。

さて今回は『 ☆ 981.jp 47都道府県シリーズ！！第二十七回☆』
全国各地の地域情報と、競売物件情報をお届け致します！

このシリーズをお読み頂くと全国各地の競売物件が視野に入り、投資物件
の幅が広がります。
実際に、成功している投資家様達は、全国に物件を持っている方が多数です。

マイホームをお考えの方は移転や別荘などの拠点の候補地選定として
お役立てください！

それでは、第二十七回は『　岐阜県　』です。

日本のほぼ中心に位置する飛騨・美濃の国。海に囲まれた日本では珍しく、内
陸部に位置する数少ない県です。日本三大名湯の1つ下呂温泉や、世界遺産 白
川郷、日本三大名水の１つ養老山麓の湧き水など、豊かな自然と観光名所に囲
まれた岐阜県。

岐阜と言えば歴史の教科書でもお馴染みの「関ヶ原の戦い」、徳川家康と石田
光成が戦い、家康の覇権を決定付けた重要な戦いがあった場所。昔の武将がこ
こにいたと思うと歴史の重みを感じますね。
戦国のヒーロー「織田信長」、天下統一の足掛かりとなったのは「岐阜城」で
した。岐阜公園内には馬に乗った「若き日の信長像」が建っているそうですが、
その信長の矢がどこを指しているか、という疑問も後をたたないそうです。

『愛されて５０余年。居酒屋の老舗ブランド。納得の「味」と「価格」がここ
にあります。』をキャッチコピーに全国展開している「居酒屋　養老乃瀧」は
皆様もご存知ですよね（笑）。岐阜県の養老の滝は居酒屋ではございません。
日本の滝百選、名水百選でも知られ、日本三大名水の１つとして知られるてい
るのが養老山麓の湧き水です。養老の滝は、水がお酒になった親孝行の「養老
孝子伝説」などでも有名だそうです。水がお酒になるなんて魔法のようなお話
しですね。嬉しい限りでございます。
なるほど～居酒屋「養老乃瀧」はここから名前をいただいたのでしょうか…？

その他、星がきれいに見られる場所「国内第２位」、小児科・産婦人科の数「全
国第１位」。そして今年はマツタケが大豊作。秋の味覚の代表格であるマツタケ
が今年、岐阜県内でまれに見る大豊作となり、話題を呼んでいるそうです。３割
安、大ぶりで高品質、絶品だそうです。
となりますと、今回のプレゼントは「マツタケ」♪♪マツタケと飛騨牛のすき焼
なんて最高ですよね★今、１１時半です。おなかがすいて参りました。
プレゼントコーナーは岐阜県の不動産情報のあとで！！

移住・定住情報サイト（ぎふ・ふるさと暮らし）
岐阜県は、あなたを全力でサポートします！
岐阜田舎暮らし・イベントカレンダーも見てください！ワクワクします♪
観光情報はコチラ（ぎふの旅ガイド）

最後に【ご当地プチ情報】
岐阜の旅は僕らにお任せ！
イケメン観光案内人・Ｇ（ギフ）メンが秋の岐阜をご案内！
ギフメンとは？
岐阜県の観光案内をするために４２市町村から１名ずつ名乗りをあげ構成され
たイケメン案内人だそうです。
プロフィールにはギフメンとご当地おすすめ商品がずらり！
皆様、これを見れば岐阜県の名物が分かりますよ！

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では、さっそく「岐阜県の不動産情報」をお伝えして参ります。

お話をお伺いしたのは、岐阜県岐阜市の不動産競売流通協会正会員「株式会社ホーム
ワン」楳木社長です。楳木社長は競売不動産取扱主任者でもあります。外出中
にもかかわらず、岐阜県の不動産情報を教えていただきました。
早速、岐阜県の不動産状況を見てみましょう！

不動産競売流通協会正会員とは？コチラ

★岐阜県の不動産市況と競売状況
岐阜県の住宅市場は分譲マンションより戸建住宅の方がニーズがあり、相場は
新築戸建で１８００万円～２５００万円位のマイホームを求めるお客様が多い
です。競売物件にも戸建住宅が多く出ています。競売の落札価格は一般的に市
場よりは低く、安く入手できるというメリットは有ります。
ＪＲ岐阜駅を中心に再開発が進んでおり、再開発マンション「スカイウイング
３７」は即完売でした。ＪＲ名古屋駅まで１８分という交通アクセスの良さも
あり、名古屋通勤圏にもかかわらず価格は名古屋に比べてとても安く入手でき
ることが魅力です。

－確かに岐阜県は日本の真ん中、３大都市圏（東京・大阪・名古屋）に近いと
いう利便性を持つ都市です。新幹線を使えば大阪まで１時間足らずで行けてし
まうんです－

★岐阜県内にマイホームを持つ場合の人気のエリア
岐阜市内では、長良小学校、加納小学校、三里小学校の学校区が人気です。
ファミリ－では学校区を重視される傾向にあります。

－こちらは前回の香川県と同じですね。岐阜県は小児科、産婦人科の多い県第
１位ですから子育ても安心してできるのではないでしょうか－

★投資物件に向くエリア
やはり、ＪＲ岐阜駅、西岐阜駅周辺が人気となっております。前述のように再
開発が進んでいますし、名古屋駅通勤圏ということが最大の魅力化と思います。

★岐阜県に住む、物件を持つ際に気を付けたい事　
今年は台風も多く、各地で大雨の被害がありました。岐阜県も土地の低い地域
があり、洪水の際に床上浸水する場所もあります。そこは避けた方が良いかと
思います。

★楳木社長のお薦め情報など
岐阜市内を中心に岐阜、愛知県のエリアの土地・戸建・マンション・１棟収益
物件の売買・管理などを主な業務内容とする会社です。又、リーマンショック
以後、競売となる不動産は増加傾向である中、競売となる前に任意売却の相談
窓口を設けております。
不動産の買取り、査定、債務整理、相続、土地の有効活用等あらゆる不動産に
関する相談は、お気軽にお電話下さい。

━━☆☆競売物件の見分け方━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆━━

皆様からのご質問にお答えいたします。
今回は競売物件の見分け方についてです。

競売物件は色々な物件が出てきます。土地の無い家、家が建てられない土地、
古家があるけど再建築は出来ない土地、占有者が居座ってしまってどうしよう
もできない、などなど…３点セットをしっかり読み解かないと、うっかり落と
し穴にはまってしまいます。競売は素人でも参加できる市場になってまいりま
したがどの物件が良いのか、どのように利用できるのか、入札価格はどの位な
のか、不動産屋さんではないので難しいかと思います。
そのために不動産競売流通協会正会員が存在するのです。
いわゆる「競売のプロ集団」です。そんなプロでも現地を見ずにして入札価格
を設定したり、入札締切まで１日しかない、という物件に対してアドバイスす
るのは難しいのです。皆様も余裕をもってご依頼くださいね。

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　2013/11/14　 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会
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