茨城県の情報ページ（47都道府県シリーズ）

水戸駅前には、水戸黄門、助さん、格さんの像が立っているそうです。うっかり八兵衛やかげろうお銀はいないんですって♪ご当地プチ情報でした。

こんにちは。
981.jp運営事務局です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。

さて今回は『 ☆ 981.jp 47都道府県シリーズ！！第二十四回☆』
全国各地の地域情報と、競売物件情報をお届け致します！

このシリーズをお読み頂くと全国各地の競売物件が視野に入り、投資物件
の幅が広がります。
実際に、成功している投資家様達は、全国に物件を持っている方が多数です。

マイホームをお考えの方は移転や別荘などの拠点の候補地選定として
お役立てください！

それでは、第二十四回は『　茨城県　』です。

茨城県の位置はご存知でしょうか。
関東地方の北東に位置し、東は太平洋に面しています。県庁所在地は水戸市。
都道府県人口は全国１１位、面積は全国２４位です。

茨城県といってまず思い浮かぶのは「水戸納豆」「水戸黄門」「筑波山」ですが、
今、最もホットな情報をお伝えいたします。

先日テレビを見ていたところ、『なんでもワールドランキング　ネプ＆イモト
の世界番付』～世界の美しい紅葉ランキング～で、国営ひたち海浜公園のコキ
アの紅葉が世界一位に選ばれておりました。
これは番組独自のランキングですが、第３位『アメリカのセントラルパークの
紅葉』、第２位『カナダのメープル街道～ナイアガラの滝の紅葉』を抜いて、
知られざる紅葉スポットとして『茨城県国営ひたち海浜公園コキアの紅葉』が
第１位に輝きました。
同公園のイベント「きて みて さわって コキアカーニバル」は現在開催中！
さらに、６日(日)と２０日(日)は入園料が無料になるそうです。お近くの方は
秋のさわやかな陽気の中、世界一の紅葉を見に行ってもいいですね♪
詳細はこちら

ちなみにこの放送直後、９月の３連休、那珂湊まで行ったのですが、なぜか常
磐道が大渋滞…なぜだろう？？みんなひたち海浜公園に行くのだろうか…と疑
問に思いつつ那珂湊まで行きました（笑）。
「那珂湊おさかな市場」活気ありました～。新鮮な魚介類をリーズナブルな価格
で販売する量販店街として人気があり、関東を代表する観光市場として県内外か
らの観光客で賑わいます。確かに他県ナンバーの自動車が多いっ、人が多すぎて
くるくる寿司食べられませんでした（涙）。
那珂湊おさかな市場マップはこちら

さて、茨城県は住みやすいのでしょうか。
「東洋経済」が毎年公表している「住みよさランキング」によると、茨城県守
谷市は全国３位にランキングされています。「快適度」３位「富裕度」３８位
と全国トップクラスです。不動産の詳細は後述の茨城の不動産競売流通協会正会員に
聞いてみましょう！
（全都市のランキングは、『都市データパック2013年版』参照）

移住・定住情報サイト（いばらき・さとやま生活）
観光情報はコチラ

忘れちゃいけない情報がありました(汗）。
茨城空港はご存知ですか。航空ファンにはおなじみですかね。
２０１０年に共用化された軍民共用飛行場です。滑走路は航空自衛隊百里基地
との共用なので航空自衛隊のほか、在日アメリカ空軍機が飛来する事もあるそ
うです。今年も青空のもとブルーインパルスがアクロバット飛行を繰り広げま
した。
空港での様々なイベントもあります。
興味がありましたらこちらを覗いてみてください。


━━☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

では、さっそく「茨城県の不動産情報」をお伝えして参ります。

今回お話をお伺いしたのは水戸市の不動産競売流通協会正会員「安事務所合同会社」
の安社長です。行政書士事務所としての実績と経験を活かして不動産業務も積
極的に行っております。法律に強いのも魅力の一つですよね★
もちろん安社長は「競売不動産取扱主任者」でもありますので、競売のノウハ
ウもバッチリ！！
水戸市内だけでなく県全域の不動産情報について色々教えていただきましたよ。

不動産競売流通協会正会員とは？コチラ
競売不動産取扱主任者とは？コチラ

早速、「茨城県の不動産情報」をお伝えして参ります。

★茨城県の不動産市況
東日本大震災の影響により、特に県北地域の地価下落傾向が顕著であったもの
の、その下落幅も縮小傾向となってきたようです。
ただ、郊外型ショッピングセンターの新規オープンの影響により、既存の商店
街の客足が遠のき、いわゆるシャッター街となってしまう傾向に歯止めがかか
らない状況です。
不況の波も顕著であり、任意売却や競売といった方法による不動産取引がます
ます増加すると思われます。

★茨城県内にマイホームを持つ場合の人気のエリア
都心部への通勤圏としての利便性から、つくばエクスプレス沿線を中心に、人
気が高いと感じます。
また、地震をはじめとする自然災害への心配から、高台や地盤の堅さなどに定
評のある地域が好まれるようです。
守谷市もつくばエクスプレス効果でランクアップらしいです。

★投資物件に向くエリア
大震災以降、所有物件としてのマンションが敬遠される一方で、戸建て住宅の需
要が高まっている感じがします。
逆に言えば、賃貸物件としてはマンションやアパートの需要は高いのではないで
しょうか。
エリアとしては、やはり学生が多い水戸やつくばの大学周辺が人気でしょう。
間接的な投資といえるかも知れませんが、太陽光発電所の用地を求める需要は高
く、適当な規模の土地を探している事業者が相当程度あることを考えると、農村
部や山間部の雑種地を競売などで安く仕入れて、事業者へ転売又は賃貸する、と
いうこともあるようです。

★競売で入手する場合の市場価格との乖離率はどのくらいでしょうか？
競売に対する認知度があがってくるにつれ、いわゆる業者だけではなく、エンド
ユーザーが直接札を入れてくる割合が高くなってきているように感じます。
そのため、市場価格との乖離は、縮小傾向にあるといえるでしょう。

★茨城県に住む、物件を持つ際に気を付けたい事
茨城県は、気候も温暖であり、農作物も豊富で、山あり海ありといった自然が豊
富な地域です。その一方で、東京からも近いため近年は東京から移住されるケー
スも多いようです。
ただ、地震や洪水といった自然災害に見舞われる確率も高いことから、できるだ
け土地の履歴を調査して、地盤が弱い埋め立て地や、水害の経験がある場所は避
けられたほうがよろしいかと考えます。


★安社長のお薦め情報など教えてください
茨城は、歴史もあり、海産物や農産物も豊富で、とても住みやすい土地です。
なにかと低い評価を受けることが多い県ですが、住んでみると、適度な人口密度
と交通量のおかげで、快適な生活ができる場所です。
投資物件はもちろん、自己用物件としても、ぜひ茨城県を候補に加えてみてはい
かがでしょうか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆━━

本日現在、茨城県で入札可能な物件は２１２件もあります。
太陽光発電用地、今、注目の的ですよね。981.jpで水戸市の入札可能物件を検
索していただくと土地物件がたくさん出てきますよ。
早速、不動産競売流通協会正会員に問合せてみてはいかがでしょうか。
初めての投資物件として地方に１つ持ってみるのも賢い選択かど思います。
また、安社長のおっしゃる通り、茨城県は住みやすい場所ですので自己用物件
として検討してみても良いかもしれません。


━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【981.jp】全国の競売物件を探せる｜９８１メルマガ
───────────────────────────────────
　2013/10/3　 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━