大分県の情報ページ（47都道府県シリーズ）

冬といえば温泉！日本人は温泉が大好きだといいますが、温泉と聞いて思い浮かぶのは…別府、湯布院、ｅｔｃ…今回は日本一のおんせん県「大分県」の特集です。大分県は湧出量・源泉数共に日本一だそうです。

こんにちは。
981.jp運営事務局です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。

さて今回は『 ☆ 981.jp 47都道府県シリーズ！！第二十八回☆』
全国各地の地域情報と、競売物件情報をお届け致します！

このシリーズをお読み頂くと全国各地の競売物件が視野に入り、投資物件
の幅が広がります。
実際に、成功している投資家様達は、全国に物件を持っている方が多数です。

マイホームをお考えの方は移転や別荘などの拠点の候補地選定として
お役立てください！

それでは、第二十八回は『　大分県　』です。

大分県は九州地方東部にある県です。県庁所在地は大分市。
温泉の源泉数（４５３８箇所）湧出量（２９１,３４０Ｌ／分）ともに日本一
で、別府湾に面する別府温泉、県中央部に位置する由布院温泉は全国的に知名
度も高く、皆様もご存知かと思います。さらに地熱発電でも日本一を誇り、栽
培、養殖などの産業、食文化や美容と医療に至るまで、豊かな温泉の恵みを幅
広く活かしていることが「おんせん県」の由来でそうです。たしかに日本の各
地で温泉は湧いておりますが、大分県のように活かしているところは少ないか
もしれませんね。

九州地方といえば温暖、まさか雪なんて降らないだろうとお思いの方も多いと
思います。なんと、大分県にはスキー場があるんです。お隣熊本の阿蘇地方な
ど山地型の地方は寒く、大分県九重連山の「九重森林公園スキー場」は雄大な
自然に囲まれた九州の数少ないスキー場だそうです。ゲレンデは４つあり、初
心者用コースもあるので安心。九州地方のスキー好きの皆様、オープンは１２
月１日だそうです。
「九重森林公園スキー場」はコチラ
確かに昨年の事でしたでしょうか。大分県のＦＫＲ会員様が「競売不動産取扱
主任者試験」を博多で受験するために、「雪が降ったら行けないから前日から
行かないとだめなんだよ」とおっしゃっておりました。
競売不動産取扱主任者とは？コチラ

少し「食」についても触れなければいけませんね。
大分と言えば、高級ブランド魚「関あじ・関さば」をはじめとする海の幸から
豊後牛やどんこしいたけなど山の幸まで気になる食材の宝庫としても見逃せま
せん！
「関あじ・関さば」は佐賀関漁港登録の舟に乗る漁師さんたちが「一本釣り」
で釣り上げたものだけが関の名前がつくブランド魚として認定される希少さ！
急流の中で育った魚は身がひき締まり、程よい脂の乗りに育ち、普通の魚とは
全く味が違うんですって。
また、大分県の乾シイタケ生産量は日本一、国内生産量の約４０％を占めるそ
うです。

ここで、面白いデータを見つけました。
総務省の家計調査から都道府県別世帯主小遣いランキング。
大分県は夫の小遣いランキング「第１位」なのです（２００８年）。
多くの家庭で夫の小遣いを決めているのは奥様らしく、サラリーマン川柳にも
夫の悲哀をつづったものが多くみられます。

　脛かじる　息子の小遣い　俺の倍
「教えません」　妻の小遣い　グレーゾーン

お父さんは辛いです…。家族のために頑張っているのに…（涙）。
気になる全国平均は年間１３万４２７０円で、月平均１万１１８９円、それに
比べ大分県は１７万８２８９円、次いで三重県、香川県と続くのですが、何か
感じませんか。最近このシリーズに登場している県なのです。あまり関係ない
ですね、ただの偶然ですかね（笑）。

移住・定住情報サイト（おおいた暮らし））
観光情報はコチラ（日本一のおんせん県）

皆様は大分にまつわるこんな言葉をご存知でしょうか。
知る人ぞ知る「大分の二度泣き」という言葉を！！
「大分の二度泣き」とは？？
東京本社に勤める人が「大分転勤」の辞令をもらって「泣く」。企業としては
地方戦略の一環としての人事であっても、当人にとっては出世コースからはず
れた都落ちとしか思えない。ところが、再び大分からの転勤を命じられて「も
う一度泣く」。嬉しくて泣くのではなく、あまりにも大分の住み心地がよくて、
「大分を離れたくなくて泣く」そうです。

皆様、大分県の住みやすさがお分かりになりましたでしょうか。
大分県は、温暖で災害の少なく、比較的住みやすい県です。

今年の冬は「日本一のおんせん県おおいた」に遊びに行ってみませんか。

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では、さっそく「大分県の不動産情報」をお伝えして参ります。

お話をお伺いしたのは、大分県大分市の不動産競売流通協会正会員「株式会社ホーム
リンク」の中山社長です。朝から忙しく動き回っている中、お時間をとってい
ただきました。この後も打合せとの事でしたが、忙しい中でも快く大分県の不
動産情報を教えてくれました。
早速、大分県の不動産状況を見てみましょう！

不動産競売流通協会正会員とは？コチラ

★大分県の不動産市況と競売状況

大分県の不動産市況は、大分市、別府市を中心として住宅用地の宅地分譲と新
築建売住宅の売買、大分駅南の再開発に伴う新築マンションの分譲が活発に行
われています。
大分駅南は平成２４年度の地価調査において、唯一地価が上昇している地点で
す。またＪＲ大分駅の高架化から１年経過して、この地区は一層都市機能や居
住環境が充実してきています。
さらに、駅の北口では、平成２７年春の開業に向けて、物販（核店舗に東急ハ
ンズが入店予定）・飲食・ホテル・シネマコンプレックスのほか温泉施設を備
えた地上２１階建の駅ビルが今年５月に着工し、駅の北口やロータリー及びそ
の周辺の道路の整備が進んでいます。
駅周辺地区においては、景気回復の兆しも相まって、中心市街地の活性化に対
する期待感があり、今後注目すべき地区だと思っております。

競売については、大分県下全域で戸建案件が多く見受けられます。
現在入札可能な物件として、築１５年ほどの賃貸アパートの案件も出ており、
投資家の注目を集めています。

上記の物件、私もすぐチェックしました、資金があれば即決なのですが…。
バーチャル入札で我慢します（涙）。
バーチャル入札とは？？コチラ
皆様もこの物件、是非チェックしてみてください。

★大分県内にマイホームを持つ場合の人気のエリア
やはり２大人気エリア大分市と別府市がおススメです。大分市は郊外型の商業
タウンが点在し、市内にはいくつかのショッピングモールもあり、住みやすい
と思います。
大分市であれば…大在、明野、下郡、公園通り、高崎、木ノ上
別府市であれば…石垣
皆様、地図をチェックしてみましょう！

★投資物件に向くエリア
やはり大分市、別府市、中津市がよいのではないでしょうか。
大分駅南の再開発地区はこれから発展していくので、投資物件をもつにはおス
スメです。

★大分県に住む、物件を持つ際に気を付けたい事
大分県は気候も良く住みやすい地域です。
大分市内で気を付けたいことは、一部の地域では、過去台風の時に広範囲で浸
水被害を受けた地域があります。
現在は、排水設備も改善されて被害もありませんが、大分市の発行する「ハザ
ードマップ」で確認をした方がより安心です。

★差支えなければ 中山 社長のお薦め情報など
現在、私が注目しているのは、【事件番号　平成25年（ケ）第60号】
平成１０年築の収益アパートです。
周辺の家賃の相場は低いですが、近隣に大学もあり、賃料等の条件設定によっ
てはうまくアパート経営ができるのではないかと思える物件です。

プロが注目している物件です。ご興味がある方はご相談してみてください。
入札締め切りまでの残り６日ですのでお早目に！！


さて、前回のメルマガの感想に「競売についてもっと書いて」というご意見を
いただきましたので、話の小ネタになる最近起こった競売事件について書いて
みようと思います。

━━☆☆朝鮮総連本部、異例の売却許可延期　決定期日も未定━━━━━━━

皆様、ご存知でしたか。
１０月の競売ネタをひとつ。
在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）中央本部の土地・建物の再入札（１回目の
落札では代金納付できず流れました。その際の保証金約５億円は没収、今回は
２回目の期間入札）で、東京地裁は１０月２２日、売却を許可するかどうかの判
断を延期すると発表しました。
今回の再入札では、モンゴルの法人が５０億１千万円で落札。２２日が売却許
可決定期日でしたが、審査は続行、期日は追って指定、売却許可決定が延期さ
れるのは異例の事だそうです。しかも…理由は明らかにせず。

民事執行法は債務者への売却を禁止しており、総連から資金提供を受けている
ことが分かった場合も売却は不許可となります。

さて、どんな理由があったのでしょうね。

皆様の場合はないとは思いますが、売却許可決定が出ない場合は「異例」と考
えて下さいね。

━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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　2013/11/28　 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会
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