広島県の情報ページ（47都道府県シリーズ）

広島といえば広島カープ
カープといえば今熱いのが『カープ女子』をご存知ですか？神宮やハマスタのレフトスタンドを真っ赤に染める「関東カープ女子」も元気に活動中！

こんにちは。
981.jp運営事務局です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。

さて今回は『 ☆ 981.jp 47都道府県シリーズ！！第十七回☆』
全国各地の地域情報と、競売物件情報をお届け致します！

このシリーズをお読み頂くと全国各地の競売物件が視野に入り、投資物件
の幅が広がります。
実際に、成功している投資家様達は、全国に物件を持っている方が多数です。

マイホームをお考えの方は移転や別荘などの拠点の候補地選定として
お役立てください！

それでは、第十七回は『　広島県　』です。

風光明媚な瀬戸内の景色と温暖な気候に恵まれた広島県は、中国地方の中枢と
して充実した都市機能を備え、暮らしやすさと利便性を兼ね備えた県です。
また、自動車産業を中心に製造業が盛んであり、中国地域最大の工業県でもあ
ります。

広島県は安芸、備後、芸北、備北の大きく４つのエリアに分けられます。
宮島・厳島神社、平和都市・広島を象徴する原爆ドームの２つの世界遺産をも
つ「安芸」、情緒あふれる街並みが残る「備後」、スキー場が多数あり、毛利
氏ゆかりの史跡が点在するなど、アウトドア派＆歴史好きの遊び心をくすぐる
「芸北」、国営備北丘陵公園や日本一の天然橋を誇る帝釈峡・雄橋（おんばし）
など、自然美が魅力的な「備北」。
どのエリアも見どころや楽しみ方が盛りだくさんです。

そして歴史や文化の中で育まれたグルメも外せない楽しみでしょう。
５月１７日に「ミシュランガイド広島特別版２０１３」が発行され、最高評価
の三つ星に日本料理「なかしま」（広島市中区）、二つ星に５店、一つ星に旅
館１軒を含む２４店の計３０店が選ばれました。
穴子、お好み焼、牡蠣料理など、広島県らしい料理も掲載されておりますので
広島を訪れる際には「おいしい広島」を堪能してみてはいかがでしょう。

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さて、前回は宮城県特集でした。東日本大震災とそれに伴う原発事故による影
響はいまだに続いており、生活基盤を失った人も多数おります。そんな中「日
本で安心して暮らせる場所はあるのか？」という議論に辿り着きます。

日本は地球表面の０．０７％しかない国土に、全世界の約１３％にあたる原発
が存在します。
地震については、国内のあらゆる地域で活断層が見られ、安全と言える場所は
ほとんど存在しません。

よって日本に安心して住める場所はない。
しかし、強いていうなら「広島県呉市」と「岡山県」を専門家（日本地震学会
会長で京都大学大学院教授の平原和朗氏）が挙げております。
（出典元：「税金と保険の情報サイト」「現代ビジネス」）

★安心して暮らせる場所「広島県」その理由は？
上記出典元によると、
広島県呉市は大規模な自然災害が比較的少ないとされている地域、安芸灘を震
源とする震度５以下の地震が６０～１００年周期で発生するが、直近では２０
０１年に発生したばかりなので、当分起きない可能性が高いそうです。
また、広島の地震の多くは瀬戸内海側で起きるが、震源の深さが５０キロ以上
と深い場所で発生するため揺れの規模がそれほど大きくない。

ということから、広島県は安心して暮らせる地域らしいです。
広島県で物件探しの際にはこれらも参考にしてみてはいかがでしょうか。

広島県交流定住ポータルサイト「広島暮らし」はこちら

広島東洋カープが好きで移住した方もおられますよ（笑）。


広島県を調べていたところ見つけました！投資トピックスです。

★ＪＲ可部線活性化連携計画
これは広島市で投資をお考えの方に見逃せないニュースです。
ＪＲ可部線は、広島市中心部と市北部地域を１２駅で連絡する鉄道であり、通
勤、通学目的を中心として1日当たり２万３千人が利用する路線です。
可部エリアは中心部からの距離はありますが、結構安定した需要のある地域で
す。ＪＲ可部駅周囲には大きな住宅地はありませんが、延伸路線区域に復活す
る駅の周辺は分譲地もある住宅街です。そこにターミナルができ、整備される
となればさらに需要が高まるのでは？
広島市で投資物件をお考えの方は今からでも遅くないですよ。

「ＪＲ可部線活性化連携計画」の詳細はこちら

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地元のことは地元の人に聞くのが一番！広島県の不動産情報です。
今回お話をお伺いしたのは、福山市の不動産競売流通協会正会員、株式会社明正不動
産の岡本様です。

不動産競売流通協会正会員って？はこちら

◆まずは、広島県の現在の市場の動きです。
現在、駆け込みの住宅需要、また、銀行の融資が緩和されたことから投資物件
の需要は増えているおり、競売以外でも４，０００万円～５，０００万円、１
億円位の投資物件を求めるお客様が多いとの事です。

◆競売物件市場の動き
どこの地域も同じですが、やはり落札価格は高くなっており、売却基準価額の
２．７～２．８倍、高いもので３倍位にはなっているが、市場価格よりは２割、
３割は安く入手できるとの事です。
９８１．ｊｐから弊社への問い合わせも多いのですが、入札締切２～３日前に
くる問合せが多く間に合わないので、その時は落札予想価格を提示しておりま
す。だいたい予想価格で落札できています（笑）。
また、郊外の１００万円程度の物件に対する問合せが多いのですが、これらの
物件は道路付が悪かったり、狭かったり、他人の土地を通らないと出られない
などの欠点があるものだったりします、との事です。

◆広島県で注目しているエリアを聞いてみました。
広島市はまちなかが活性化してきているので投資にはお薦めです。
また、備後地域で言えば、東広島市、世羅町がお薦めエリアとの事。
東広島市は中国・四国エリアの住みやすい街ランキングで３位に入る住みやす
い地域です。
世羅町は尾道自動車道が開通した事でアクセスが良くなったのでお薦めです。

◆最後に
広島県は「安芸」と「備後」ので２極化しており、広島市がある安芸エリアが
良いのは当然なのですが、福山市、尾道市が所在する備後エリアもお薦め物件
があるとの事。
芸北エリアでは農家や旧家が競売によく出るので格安に入手する事ができると
の事です。田舎暮らしをお考えの方、芸北はいかがでしょうか。

広島県において、競売物件でマイホーム、投資をお考えであれば株式会社明
正不動産にお問合せ下さい。入札期間に余裕をもってお問合せ下さいね。

競売とは？はこちら


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　2013/6/27　 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会
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