KEIBAI2020、競売で築浅マイホームを手に入れる！

こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 8月1日より、 第10回2020年度競売不動産取扱主任者試験の出願を 開始いたします。 新型コロナウイルス感染症の急速な状況変化を鑑み、 全国14都市、全会場収容定員の50％以下の受験環境で 実施いたします。 この資格では、競売実務に直結する知識も学ぶため、 競売の知識を深めたい！ 競売にチャレンジしてみたい！ という皆様にぴったりの内容です。 試験日は12月13日（日）、 正しい競売知識を最短で習得しちゃいましょう！ https://fkr.or.jp/certification/ 受験案内の請求はこちらからお願いいたします。 https://fkr.or.jp/exam/guide **競売協会981【公式】Twitter＆Facebookも覗いてみてください！ 【目次】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １　競売通信第118回 ～競売で築浅マイホームを手に入れる！～ 「千葉県茂原市」から築5年の築浅戸建て～ ２　気になる落札結果 （競売通信第115回群馬県伊勢崎市の戸建て） 【競売通信第118回】━━━━━━━━━━━━━━━ 全国の裁判所で競売手続が再開してきました。 競売通信118号では一昨日公告された千葉県の物件に注目！ 居住用の戸建て・マンション55件のうち11件が 10年以下の物件でした。 なんと約2割が10年以下です。築5年以下も４件。 物件によっては掃除のみで居住可能もありお得感満載！ 今回ご紹介するのはコチラ！ 千葉地方裁判所本庁　令和01年（ケ）第398号 【築5年・土地169.89㎡・建物91.08㎡（3LDK+S+WCL）】 入札期間：2020/08/19 ～ 2020/08/26 売却基準価額：5,540,000円 買受可能価額：4,432,000円 買受申出保証額：1,108,000円 https://981.jp/r601084.html 茂原市といえば、知る人ぞ知る観光スポットの宝庫だとか。 茂原市は温暖な気候に恵まれているため、花の名所がいっぱい。 ・日本さくら名所100選にも選ばれた茂原公園 ・茂原でしか見られない絶景「服部農園あじさい屋敷」 ・「幸福」や「繁栄」の象徴として愛されている牡丹の花を 　思う存分楽しめる茂原牡丹園。 四季折々に花を愛でることが出来るなんて、 お花好きにはたまりませんね。 さて、この物件自体はどうでしょう？ 茂原駅まで約1.7㎞、車なら6、7分、すぐ近くにバス停もあります。 茂原駅は買物施設が充実、駅を出てすぐスーパーがあり、 駅構内には薬局・書店もあります。 茂原駅は特急や快速が通っており、千葉駅までは乗り換え無しで35分、 東京駅までは乗り換え無しで約1時間15分！ 対象物件の周辺には小学校、郵便局、文化会館、コンビニ、 茂原警察署、そしてみんな大好きドンドンドンキもあります！ 日常生活には困らなさそうですね。 売却基準価額は554万円ですが、これはあくまでもスタート価額。 全国平均で落札額は基準額の1.6倍、東京圏は約2倍となっています。 従いまして、この物件の時価はいくらなのか？という目線で まずは評価しないといけません。 プロの手助けが必要とあれば、981.jpで無料問合せをしてみましょう！ 机上ではなく、物件そのものをみて、周辺環境もみて 現在の不動産市場や賃貸需要、競売データを分析して 入札推奨価額を予想します。 緻密な分析のもと算出される価額なので、 大きく外れることはないかと思います。 現地に行けない、入札ってネットで出来るの、 そもそも競売の仕組みがよくわからない、という皆様 ＦＫＲ正会員に相談してみましょう。 物件詳細画面から無料お問合せが可能です。 【気になる落札価額】━━━━━━━━━━━━━━━ 競売通信115号で紹介した 群馬県伊勢崎市から築16年の戸建て落札結果はいかに！ 前橋地方裁判所本庁 令和01年（ケ）第94号 3LDK・築16年・土地109.47㎡・建物74.51㎡ 入札期間：2020/06/30 ～ 2020/07/07 売却基準価額：2,780,000円 買受可能価額：2,224,000円 買受申出保証額：556,000円 落札額：7,301,920円 入札者数：108件（法人） めちゃ、人気がありました！ 2020年現時点で一番、入札件数が多かった物件です。 売却基準価額の2.6倍で落札、債権者も多少は報われた のではないでしょうか。 ちなみに二番目に入札件数が多い物件は98件入った、 大阪の共同住宅、売却基準価額の3.1倍です。 気になる、入札してみたい、ちょっと心配という皆様 是非、ＦＫＲ会員にお問合せください。 FKR正会員一覧はこちら https://981.jp/ftl/conciergeInfo.do   【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━   981.jpでは下記の３種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員（981円／月） ③プロ会員（１万円／月） 各会員のステータス、機能一覧はこちらをご覧ください。 https://981.jp/ftl/plan.do   【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━━━━   皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」を お聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか？ ・競売代行業者に騙された！ ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた（揉めている）。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.do   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━   今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < https://981.jp > をご覧ください。   ==================================================   不動産競売物件情報センター（981.jp）  東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行っていただけます。 https://981.jp/member/profile_input.do ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる場合 がございます。 このメールは配信専用アドレスより送信しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承ください。 -------------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の相手に 送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された場合は、 送信者にご連絡をお願いするとともに、このメールの 削除をお願い致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.do   ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2020/07/31 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━