目指せ！リモートワーカー＆デジタルノマド

こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 新型コロナウイルス特別措置法に基づく緊急事態宣言の 解除が全国各地で進むなか、 ３月から中止となっていた競売手続も再開されてきました。 昨日の大阪本庁では、51件も公告されました。 そこで、今後入札に参加するにあたっての注意点、 今年４月からの改正民事執行法施行に伴い、入札時の 提出書類に「暴力団員等に該当しない旨の陳述書」が 追加されました。 陳述書がないと入札自体が「無効」となってしまいますので 入札の際には、お気をつけください。（追完不可） いつから提出が必要になるのかは各裁判所で異なりますので 事前に裁判所にご確認ください。 【目次】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １　競売通信第114回 ～目指せ！リモートワーカー＆デジタルノマド～ 「愛媛県西条市」から築14年約80平米マンション ２　気になる落札結果（競売通信第112回） 【競売通信第114回】━━━━━━━━━━━━━━━ 競売通信114号で紹介する物件は愛媛県西条市から築14年 の区分所有マンションです。 投資物件といえば、立地（都市部・アクセス等）が重要 と言ってきましたが、今回のコロナ騒動で、どこの地域 でも、環境が変わっても、これまで同様に仕事はできる、 リモートワーカーやデジタルノマドという働き方が注目 されたのではないでしょうか。 ※デジタルノマドとは？ PCやスマホなどのデジタル機器を仕事道具に、自分の 住みたい場所へ移動しながら働くスタイルの人たち そう考えると、都市部に住まなくても、通勤しなくても 仕事はできるのです。 StayHomeで１か月以上テレワークをしていますが、 通勤の時間って何だったのだろう、ここでなくても仕事 は出来るな、なんて考えてしまいます(笑）。 愛媛県といえば、坊ちゃんや道後温泉で有名な松山市が ダントツ有名ですが、その東側に位置するのが西条市です。 電車、高速道路、国道、港と、多様な交通機関が整備 されているため、市内外のアクセスは良好、 松山までも１時間かかりません。 市の魅力のひとつとして水道代が無料！国の名水百選に 選出された「うちぬき」と呼ばれる地下水が湧き出るのです（自噴水）。 また、若者が住みたい田舎としても注目を集め、 某社が発行する『田舎暮らしの本』（2020年2月号） 「2020年版 住みたい田舎ベストランキング」において、 若者世代が住みたい田舎部門で全国第１位を獲得、 移住者増加率は300％だそうです。 知らなかった～。 というのも、西条市の友人から聞く話とは大違いで ちょっとびっくりしました。 先祖代々その土地に住んでいると、 地域の魅力にも馴染んでしまうのでしょうね。 住むもよし、綺麗にして貸すもよし、こちらの物件は いかがでしょう。 松山地方裁判所本庁 令和02年（ケ）第4号 【築14年・2階部分・3LDK +S・79.81㎡】 入札期間：2020/06/04 ～ 2020/06/11 売却基準価額：4,820,000円 買受可能価額：3,856,000円 買受申出保証額：964,000円 https://981.jp/r597935.html 加茂川沿いにある分譲マンション、 三蜜を避けて散歩するのにGoodな環境。 予讃線『伊予西条』駅までは徒歩15分、 分譲マンションのため、充実した設備、浴槽は普通の 賃貸マンションには無いタイプ。 現在、空き家、建物に不具合なし、残置物はあるものの 放棄（不要物）、管理費滞納が今年２月時点で約34万円 あります。代金納付時にはもうちょっと増えますので注意しましょう。 それらを考慮しても、一般市場よりは安く入手できるかと思います。 現在、販売中の物件はございませんが、某サイトによると、 参考価格は759万円～921万円となっております。 この物件、気になるけど、欲しいけど、競争相手が多そうだな、 という皆様、 業者の仕入れ値よりちょっとだけ入札金額を高くすれば よいだけなのですが、その見極めが一番難しいのです。 そんな時こそ、頼れる味方「ＦＫＲ正会員」にサポート してもらいましょう！ 机上ではなく、物件そのものをみて、周辺環境もみて 現在の不動産市場や賃貸需要、競売データを分析して 入札推奨価額を予想します。 緻密な分析のもと算出される価額なので、 大きく外れることはないかと思います。 こんな時こそ、ＦＫＲ正会員を頼ってみてください！ 現地に行けない、入札ってネットで出来るの、 そもそも競売の仕組みがよくわからない、という皆様 ＦＫＲ正会員に相談してみましょう。 物件詳細画面から無料お問合せが可能です。 FKR正会員一覧はこちら https://981.jp/ftl/conciergeInfo.do 【気になる落札価額】━━━━━━━━━━━━━━━ 競売通信112号で紹介した 北海道札幌市の10階マンションの最上階 アームズ虹が杜の落札結果はいかに！！ 札幌地方裁判所本庁　令和01年（ケ）第143号 アームズ虹が杜（1006） ４ＬＤＫ+グルニエ・登記面積79.47㎡・築24年 入札期間：2020/04/03 ～ 2020/04/13 売却基準価額：7,000,000円 買受可能価額：5,600,000円 買受申出保証額：1,400,000円 落札額：8,389,900円（←900円がプロっぽいですね） 入札者数：６件（法人） 現在、９階の同タイプの部屋が1490万円で販売中、 今回もお得に入手できました！ 気になる、入札してみたい、ちょっと心配という皆様 是非、ＦＫＲ会員にお問合せください。 FKR正会員一覧はこちら https://981.jp/ftl/conciergeInfo.do 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の３種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員（981円／月） ③プロ会員（１万円／月） 各会員のステータス、機能一覧はこちらをご覧ください。 https://981.jp/ftl/plan.do 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」を お聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか？ ・競売代行業者に騙された！ ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた（揉めている）。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.do ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < https://981.jp > をご覧ください。 ================================================== 不動産競売物件情報センター（981.jp） 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行っていただけます。 https://981.jp/member/profile_input.do ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる場合 がございます。 このメールは配信専用アドレスより送信しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承ください。 -------------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の相手に 送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された場合は、 送信者にご連絡をお願いするとともに、このメールの 削除をお願い致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.do ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2020/05/21 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━