プロに勝つためには、プロを頼る！

おはようございます。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 新型コロナ感染拡大の話題一色の今日この頃、 情報収集は重要ですが、必要以上に不安を煽る情報も たくさんありますね。 例えば「トイレットペーパーがなくなる！」 という情報が流れ、私の住む地域ではつい最近まで トイレットペーパーを買う事が出来ませんでした(笑)。 様々な情報に右往左往しないように気をつけましょうね。 こんな時期だからこそ、元気の出る一言！ 「解決できない問題なんてないさ！」 ビートルズのリーダー、ジョン・レノンの言葉です。 新型コロナウィルスを一刻も早く退治する治療薬が 確立されるよう願いましょう。 【目次】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １　本日9時よりＦＫＲ不動産オークション入札開始 ２　競売通信第113回 ～スポーツのまち「静岡県磐田市」から築浅戸建～ ３　気になる落札結果（競売通信第110回ラグビーのまち） ～競売サポートで見事落札、おめでとうございます～ 【ＦＫＲ不動産オークション入札開始】━━━━━━ 本日9時より第12回ＦＫＲ不動産オークション入札開始です。 出品希望、入札希望、ただ見るだけという皆様、 是非ＨＰに遊びに来てください！ https://fkr.or.jp/efuoku/ 物件詳細を閲覧するには、アカウント登録が必要です。 アカウント登録はこちらからどうぞ↓ https://fkr.or.jp/efuoku/about/buyer 【競売通信第113回】━━━━━━━━━━━━━━━ 競売通信113号で紹介する物件は静岡県磐田市から 築浅戸建物件です。 磐田市といえば、サッカー「ジュビロ磐田」や ラグビー「ヤマハ発動機ジュビロ」のホームタウン、 「スポーツのまち」として知られています。 海・山・川などの自然豊かなこの地で子育てをしたい、 のんびり暮らしたい、二拠点生活検討中という皆様 こちらの物件はいかがでしょう。 静岡地方裁判所浜松支部 令和01年（ケ）第87号 【４LDK・築2年・土地161.23㎡・建物97.19㎡】 入札期間：2020/05/13 ～ 2020/05/20 売却基準価額：8,650,000円 買受可能価額：6,920,000円 買受申出保証額：1,730,00円 https://981.jp/r596444.html 平成30年4月17日新築という築浅物件です。 空き家、動産なし、所有者はブラジル人なのか、 ご近所の話では時々ブラジルに帰国していたようだとか。 （もう、帰国しちゃったのでしょうか…？？） 物件はとても綺麗な状態なので、ご自身でクリーニング して即入居できそうです。 近所には夜遅くまで営業しているスーパー、大手コンビニ、 ベーカリーショップ、100 円ショップもあり、 お買い物には困らなそうですし、 内科・小児科、クリニック、駐在所まであるので安心です。 このような築浅戸建は業者が仕入れて再販するため 人気が上昇します。 築浅なのでリフォーム費用がかからないのです。 極端にいえば、クリーニングだけして再販なんてことも。 そのため利益の見込める物件として仕入れる業者も多いのです。 この物件、気になるけど、欲しいけど、競争相手が多そうだな、 という皆様、 業者の仕入れ値よりちょっとだけ入札金額を高くすれば よいだけなのですが、その見極めが一番難しいのです。 そんな時こそ、頼れる味方「ＦＫＲ正会員」にサポート してもらいましょう！ 机上ではなく、物件そのものをみて、周辺環境もみて 現在の不動産市場や賃貸需要、競売データを分析して 入札推奨価額を予想します。 緻密な分析のもと算出される価額なので、 大きく外れることはないかと思います。 こんな時こそ、ＦＫＲ正会員を頼ってみてください！ 現地に行けない、入札ってネットで出来るの、 そもそも競売の仕組みがよくわからない、という皆様 ＦＫＲ正会員に相談してみましょう。 物件詳細画面から無料お問合せが可能です。 FKR正会員一覧はこちら https://981.jp/ftl/conciergeInfo.do 【気になる落札価額】━━━━━━━━━━━━━━━ 競売通信110号で紹介した ラグビーの地に所在するあのマンション、 入札件数20件という人気物件を落札したのは個人。 落札額を見て、1円単位まで書くってプロっぽいな～って 思っていたのですが、 昨日、会員の方と話をしていたところ、 「あの物件、ウチで競売サポートしたんですよ！」 「おめでとうございます、落札額がプロっぽいなと思ったの」 「明日、占有者（賃借人）に会ってくるんですよ」 プロに勝つためにはプロを頼るべし！ 皆様も、是非、競売サポートをご活用ください。 落札結果は以下の通りです。 サンライズ太田（203） 2LDK・登記面積60.67㎡・築24年 入札期間：2020/02/19 ～ 2020/02/26 売却基準価額：2,000,000円 買受可能価額：1,600,000円 買受申出保証額：400,000円 落札額：3,660,001円（←１円単位までがプロっぽい） 入札者数：20件（個人） 現在65,000円で賃貸中、落札価額に滞納額をプラスして 利回りを出すと利回り18.7％、良い投資物件ですね！ お隣202号室（３LDK・60.25㎡）は620万円で販売中、 今回もお得に入手できました！ 気になる、入札してみたい、ちょっと心配という皆様 是非、ＦＫＲ会員にお問合せください。 FKR正会員一覧はこちら https://981.jp/ftl/conciergeInfo.do 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の３種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員（981円／月） ③プロ会員（１万円／月） 各会員のステータス、機能一覧はこちらをご覧ください。 https://981.jp/ftl/plan.do 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」を お聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか？ ・競売代行業者に騙された！ ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた（揉めている）。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.do ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < https://981.jp > をご覧ください。 ================================================== 不動産競売物件情報センター（981.jp） 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行っていただけます。 https://981.jp/member/profile_input.do ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる場合 がございます。 このメールは配信専用アドレスより送信しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承ください。 -------------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の相手に 送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された場合は、 送信者にご連絡をお願いするとともに、このメールの 削除をお願い致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.do ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2020/04/16 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━