2019年の競売総まとめ~知れば知るほど面白い

2019/12/26

こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。 2019年も残すところあと5日。 皆さまはどんな1年を過ごされましたでしょうか? 来年はネズミ年。 2020年、981事務局も無我夢チューでがんばります! 981.jp事務局では、 誠に勝手ながら、下記の期間、年末年始休業とさせていただきます。 期間中ご不便をおかけいたしますが、予めご了承くださいますよう お願い申し上げます。 年末年始休業  2019年12月28日(土)~2020年1月5日(日) ※休業中にお問い合わせいただきましたメール及びFAXにおきましては、 2020年1月6日(月)より順次対応させていただきます。 【競売通信第108回】━━━━━━━━━━━━━━━ 今年最後のメルマガは、2019年の競売データの総括を お届けします。 ★その1【高額落札&低額落札ランキング】 2019年1月から本日までのランキングを整理しました。 一番高額落札された物件はこちら↓ 渋谷区代々木1丁目、JR山手線「代々木」駅徒歩1分 の好立地に位置する土地面積759平米、延べ床面積1,856平米、 築50年の飲食店がテナントの商業ビル、 売却基準価額は21億8000万円、落札価額は60億9704万円。 (入札件数2件) https://981.jp/r565774.html 西日本からはこちら 二番目に高額落札された物件です。 大阪市中央区、大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩6分 に位置するランズ瓦町ビルディングです。 土地面積1,006平米、延べ床面積7,592平米、築10年の テナントビルです。 売却基準価額は15億7495万円、落札価額は37億8000万円。 (入札件数26件) https://981.jp/r583173.html 反対に一番低額落札だったのは 期間入札3回目でようやく所有権移転まで済みました。 静岡県浜松市のリゾートマンション「プリオール浜名湖」 売却基準価額はなんと1万円。 1回目は2018年3月:落札価額は156万円、 2回目は2018年10月:落札価額は66万円、 3回目は12,000円で落札。156万円⇒66万円⇒12,000円?? 安いのにはワケがある、3回目にもワケがある。 400万円弱の管理費滞納があったのです。 という訳で入札件数は1件でした。 ★その2【入札件数ランキング】 第1位 入札件数70件、新宿区四谷に所在する 土地面積92平米、延べ床面積550.91平米、築27年 地下1階地上9階建て店舗・事務所・居宅・倉庫。 JR中央線「四ツ谷」駅徒歩2分という好立地、 かなりの人気ものでした。 ※容積率オーバーの違法建築物の記載もあり。 売却基準価額105,640,000円、落札価額412,100,000円。 第2位 入札件数51件、築14年の下町マンション、 JR山手線「鶯谷」駅徒歩約6分、10階建の10階に 所在する2LDK52.53平米の区分所有です。 都心のマンションが高騰しているため、 城東地域といわれる墨田区、台東区の中古マンションが 今、人気のようです。 売却基準価額14,400,000円、落札価額34,490,009円。 第3位 入札件数51件、千葉県松戸市に位置する 土地面積76.70平米、延べ床面積89.42平米、築14年 の戸建、JR常磐線「馬橋」徒歩5分という立地です。 売却基準価額4,630,000円、落札価額16,080,000円、 この物件には外国人が居住していたそうですが、 いつの間にかいなくなってしまったそうです。 住宅ローンを組んで購入した家なのに…。 10位内で個人が落札した物件は1件のみという結果でした。 981.jpやFKR不動産オークションを眺めていると宝物に 出会えるかもしれません。 欲しい物件を見つけたら、すぐにFKR正会員(専門家) のアドバイスをもらいましょう! プロならではのノウハウを教えてもらえるチャンスです。 3点セットの写真だけでは分からない、 現地に行ってみたものの、素人判断は不安という皆様、 是非、FKR正会員にお願いしてみましょう。 地場に根差した宅建業者ですので、地元の事、近所の事、 しっかり調査してくれます。 不動産投資に必要不可欠なのは、信頼できる専門家と 出会う事。 何でも相談できる不動産のお医者様を981.jpで見つけて 下さい。 「競売通信」のバックナンバーは以下のURL からご覧ください。 https://981.jp/ftl/mailMag.do 師走の時節柄、ご多忙のことと存じますが、 くれぐれもご自愛の上、晴れやかな新年をお迎えに なられますよう、心よりお祈り申し上げます。 また、来年も何卒宜しくお願い申し上げます。 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の3種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員(981円/月) ③プロ会員(1万円/月) 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧は こちらをご覧ください。 https://981.jp/ftl/plan.do 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < https://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター(981.jp) 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_input.do ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.do ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2019/12/26 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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