大家さんになってみたい！「競売」＆「ＦＫＲオークション」

こんにちは♪ 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 ６月といえば「梅雨」ですが、青葉若葉が目に映える すがすがしい日々が続いております。 皆様、お元気でお過ごしでしょうか。 【ＦＫＲ不動産オークション】━━━━━━━━━━━━━━━━ 今月もスタート「ＦＫＲ不動産オークション」 ６月はどんな物件が出品されているのでしょうか？ 本日より閲覧できる貴重な２物件をご紹介させていただきます。 今回、価格変更したあの物件も…。 お気に入り物件が、ここ↓にあるかもしれません。 https://fkr.or.jp/efuoku/ 【第９回オークションスケジュール】 入札開始日時：2019年6月20日 9時00分 入札終了日時：2019年6月27日 17時00分 【物件情報】 物件番号：F0024 【オーナーチェンジ】あなたもすぐ大家さんになれる！ さいたま市からオーナーチェンジマンション出品 エリア：埼玉県さいたま市 最低売却価額：8,000,000円 入札保証金：400,000円 https://fkr.or.jp/efuoku/auction/1024 物件番号：F0022【価格変更！】 【倉庫】 IC近くの好立地！利用価値大、熊本県の物流施設 （※使い道は倉庫だけじゃない！） エリア：熊本県八代市 最低売却価額：14,900,000円 入札保証金：500,000円 https://fkr.or.jp/efuoku/auction/1022 物件詳細を閲覧するには、アカウント登録が必要です。 まだ登録していないという皆様、すぐ登録して詳細を見てみましょう！ アカウント登録はこちらからどうぞ↓ https://fkr.or.jp/efuoku/about/buyer 【2019年度競売不動産取扱主任者試験】━━━━━━━━━━━━ ちょっと早いお知らせですが… 2019年度第９回競売不動産取扱主任者試験は12月8日(日)です。 今年は試験会場を２会場追加し（横浜・千葉）全国14会場で実施 いたします。 現在、願書請求受付中です。 https://fkr.or.jp/certification/ もっと競売を知りたい、勉強したいという皆様、この機会に競売を 学んでみませんか？ 【競売通信第98回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ さて、競売通信98号で紹介する物件はこちら。 ※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。 今回は「大家さんになってみたいの」という方、 あるいはマイホームにも使えそうな物件をご紹介いたします。 ＦＫＲオークションにもオーナーチェンジマンションが出品 されておりますので、並行してご検討下さい。 という訳でおススメするのはこちら ①千葉県佐倉市のマンションはいかがでしょう。 https://981.jp/r576673.html 京成本線「ユーカリが丘」駅徒歩5分に位置するこのマンションは 千葉県初の超？高層マンション、階下には大規模商業施設など、 さまざまな利便施設を併設しているほか、大規模ショッピングモール 「イオンタウンユーカリが丘」も徒歩圏にあります。 対象物件は１LDK67.06平米、現在月額80,000円で賃貸中。 万が一、賃借人が退出された場合はご自身が住んでも良いかもしれません。 あれ、今回のFKRオークションのさいたま市の物件と似てますね。 （1990年築・3LDK78平米・月額70,000円） どちらを選ぶかはあなた次第。 千葉地方裁判所本庁　平成30年（ケ）第407号 入札期間：2019/06/19 ～ 2019/06/26 売却基準価額：7,700,000円 買受申出保証額：1,540,000円 買受可能価額：6,160,000円 現在、販売中の同物件と比較してみて下さい。 お得感が分かるかと思います。 但し、770万円はあくまでも売却基準価額、 様々な人が入札してきますから、 果たしていくらで落札されるのでしょう。 ＦＫＲ正会員にアドバイスしてもらいましょう。 （入札期間も迫っておりますから、お早目に相談しましょう） 気になる、入札してみたい、ちょっと心配という皆様 是非、ＦＫＲ正会員にお問合せください。 お問合せは無料ですが、 「入札予想価額を教えてください」だけのお問合せは ご遠慮ください。 落札できる入札予想価額を算出するには綿密な調査を 要しますので、その部分はご理解くださいね。 ＦＫＲ正会員も１物件つき１名しかサポートできません。 ご相談は無料ですから「即実行」あるのみです！ FKR正会員一覧はこちら https://981.jp/ftl/conciergeInfo.do 【落札結果報告】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ さて、競売通信96号でご紹介いたしました沖縄県今帰仁村の戸建、 落札結果が出ましたので、お知らせいたします。 那覇地方裁判所名護支部 平成30年（ケ）第15号 売却基準価額 5,900,000円 買受申出保証額 1,180,000円 買受可能価額 4,720,000円 落札額：9,380,000円 入札件数：6件（法人） 乖離率：1.56倍 https://981.jp/r573849.html この物件、欲しかったんですよね～。 やはり乖離率を見ると、売却基準価額では買えないことが 分かりますね。 しかし、落札価額を業者さんの仕入値と考えるとご自身で落札 できればかなりお得です。 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の３種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員（981円／月） ③プロ会員（１万円／月） 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧は こちらをご覧ください。 https://981.jp/ftl/plan.do 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか？ ・競売代行業者に騙された！ ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた（揉めている）。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.do ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは５分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。 よろしくお願いいたします！ アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete.do 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < https://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター（981.jp） 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 （FKR） 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_input.do ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.do ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2019/6/6 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━