マイホームを買うなら、マンション派or戸建派?

2019/05/17

みなさま、こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 長いゴールデンウィークが明け、新しい令和の時代を 迎え、心機一転、不動産の勉強をしよう!という皆様、 FKR主催「皆様の為の競売不動産勉強会」大阪会場を 来週土曜日(5/25)に開催いたします。 不動産業界、金融業界を揺るがす嫌なニュースが 立て続けに報道される今日この頃、 ちょっと逃げ腰という方もおられるのではないでしょうか。 この勉強会では、 競売不動産を安く入手するためのノウハウやヒント についてFKRの代表理事並びにFKR正会員が丁寧に お伝えさせていただきます。 若干お席がございます。 定員になり次第、締め切らせていただきますので、 お早目にお申込み下さい。 詳細・お申込みは以下をご覧ください。 https://fkr.or.jp/crm/entry/consumer?event_id=420 第8回FKR不動産オークションも閲覧中です。 入札に参加するためにはアカウント登録が必要です。 以下よりご登録ください。 https://fkr.or.jp/efuoku/about/buyer 【競売通信第97回】━━━━━━━━━━━━━━━━ さて、競売通信97号で紹介する物件はこちら。 ※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。 今回はマイホームを買いたいな、という人におススメの 物件を探してみました。 マンション派の皆様、戸建派の皆様、検討してみませんか? 競売のメリットは、 なかなか売り物件が出てこないエリアでも物件がある、 高くて手も出ないという場所でも買えることです。 是非、ご検討してみてはいかがでしょう。 ①横浜市のマンションはどうでしょう? https://981.jp/r575486.html 横浜市ブルーラインの伊勢佐木長者町駅から徒歩11分、 JR京浜東北・根岸線の石川町駅から徒歩13分に立地する 築6年、62平米3LDKのマンションが出品中です。 この物件は、 異国情緒で満たされる「横濱山手・元町エリア」 買い物便利な「関内エリア」 発展し続ける「みなとみらい21エリア」 それらすべてを享受できる場所にあります。 築6年だから設備もちゃんとしていますし、 セキュリティも万全です。 横浜地方裁判所本庁 平成30年(ケ)第492号 入札期間:2019/06/04 ~ 2019/06/11 売却基準価額:17,760,000円 買受申出保証額:3,552,000円 買受可能価額:14,208,000円 現在、販売中の同物件と比較してみて下さい。 お得感が分かるかと思います。 但し、1,776万円はあくまでも売却基準価額、 様々な人が入札してきますから、果たしていくらで落札 されるのでしょう。 FKR正会員にアドバイスしてもらいましょう。 ②埼玉県熊谷市の戸建はどうでしょう? https://981.jp/r575302.html 市街化調整区域内の新興分譲住宅地域。 国道17号の後背地のため、それなりにお店も充実。 静かな環境で住みたい、戸建に住みたい、という方 是非、ご覧ください。 熊谷市といえば、埼玉県北部地区の経済の一大拠点として、 特例市・業務核都市・景観行政団体・特定行政庁に指定 されています。 そして今年はラグビーワールドカップが熊谷ラグビー場で開催! 今後の発展も楽しみですね。 さいたま地方裁判所熊谷支部 平成31年(ケ)第1号 (平成31年の1号ですって!!令和になるのはいつだろう?) 入札期間:2019/06/12 ~ 2019/06/19 売却基準価額:14,370,000円 買受申出保証額:2,874,000円 買受可能価額:11,496,000円 今回はマイホームを対象としていますので、 売却基準価額も若干お高めですが、市場で中古物件を 購入するよりはお得かと思います。 気になる、入札してみたい、ちょっと心配という皆様 是非、FKR正会員にお問合せください。 お問合せは無料ですが、 「入札予想価額を教えてください」だけのお問合せは ご遠慮ください。 落札できる入札予想価額を算出するには綿密な調査を 要しますので、その部分はご理解くださいね。 FKR正会員も1物件つき1名しかサポートできません。 ご相談は無料ですから「即実行」あるのみです! FKR正会員一覧はこちら https://981.jp/ftl/conciergeInfo.do 皆様の為の競売不動産勉強会にもご参加くださいませ! https://fkr.or.jp/crm/entry/seminar/index/4?event_id=420 【落札結果報告】━━━━━━━━━━━━━━━━━ さて、競売通信95号でご紹介いたしました神戸市の物件、 落札結果が出ましたので、お知らせいたします。 ①初めての投資物件にお薦めした 神戸本庁H30ケ207 売却基準価額:237万円 落札額:3,600,111円 入札件数:5件(法人) 乖離率:1.51倍 https://981.jp/r572707.html ②マイホームでお薦めした 神戸本庁H30ケ30070 売却基準価額:472万円 落札額:10,499,000円 入札件数:8件(法人) 乖離率:2.22倍 https://981.jp/r572701.html 両物件とも法人落札です。 いくらで再販するのでしょうね…。 競売通信96号でご紹介いたしました山梨県の可愛らしい お宅はいくらで落札されたと思いますか? 甲府本庁H30年ケ185 売却基準価額:11,100,000円 落札額:16,666,000円円 入札件数:7件(法人) 乖離率:1.50倍 https://981.jp/r573133.html 乖離率を見ると、売却基準価額では買えないことが 分かりますね。 やっぱり競売って安くないじゃん!と思う方もおられる かも?しれませんが、落札価額を業者さんの仕入値と 考えるとご自身で落札できればかなりお得ですよね。 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の3種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員(981円/月) ③プロ会員(1万円/月) 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧は こちらをご覧ください。 https://981.jp/ftl/plan.do 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか? ・競売代行業者に騙された! ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた(揉めている)。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.do ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは5分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。 よろしくお願いいたします! アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete.do 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < https://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター(981.jp) 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 (FKR) 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_input.do ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.do ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2019/5/17 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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