競売コラム(メルマガバックナンバー)

競売通信vol57『競売サポートのお話(その2)~見事、落札!~』

2017/05/19
こんにちは。
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局の
細沼裕子です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとう
ございます。
風薫る5月、皆様、いかがお過ごしでしょうか?
今日から浅草三社祭が始まりますね。
日本の祭りをギュッと凝縮した「三社祭」。
浅草神社の氏子さん達が勢ぞろい、荒々しく神輿を担ぐ様は
まさしく江戸の「粋」そのものです。
日本以外からも観光客が訪れ、人がとても多いので
お出掛けになる方はお気を付け下さいね。

明日開催
「皆様の為の競売不動産勉強会&不動産よろず相談会」
にキャンセルが出ました。
先着5名様までご参加いただけます。
不動産競売セミナー&身近な不動産のプロと「face to face」で不動産談義が
出来る勉強会。
三社祭に行く前に是非お立ち寄りくださいませ。
今回の先生方、6社のFKR会員様のご紹介です。
team競売3社×teamよろず3社
楽しいお話をしてくれますよ!
先生方も準備にいそしんでいます。楽しみにしていてくださいね。

詳細・お申込みは以下のURLよりお願いいたします。
https://fkr.or.jp/crm/entry/consumer?event_id=353
お早目にどうぞ!

【ご案内】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住スタイルTOKYO2017のご案内」
6/8(木)~6/11(日)東京ビッグサイトにて開催!
今年も全国からFKR会員様が出展。
競売・公売を扱う会員様による特別セミナーもございます。
http://www.housingworld.jp/area/fudosan_pav.html

FKR代表理事の不動産をお得に買う為のセミナーは6/8(木)11:00~です。
http://www.housingworld.jp/seminar/
入場料が無料になる招待状は以下よりお申込み下さい。
https://goo.gl/forms/wxHdvwOoJ7rNG0vv1
皆様にお会いできる事を楽しみにしておりますね~是非、ご来場下さい。

【競売通信第57回】━━━━━━━━━━━━━━━━

競売通信第57回目は、前回に引き続き。競売サポートの
お話~その2:落札以降~です。
前回は入札までの流れをお伝えしました。
今回は、見事、落札できた場合とそれ以降の流れについて
お伝えしますね。
今回も皆様の行動(★)、FKR正会員(先生)の行動(☆)
をつけておきますね。

☆1  ドキドキの開札日。先生は開札結果を報告します。
※皆様は裁判所に行く必要はございません。
「見事、落札できましたよ」との報告があったら…。
★2 約1週間位で売却許可決定(買受決定)。
※成功報酬(落札価額の3%という会員様が多いです)として
サポート費用の半金を先生方にお支払。
(先生によっては 支払時期・金額が異なりますので、
あらかじめ確認しておきましょう。)
☆3 代金納付前に、先生は再度現地を調査します。
・物件がちゃんとあるか(燃えて一部無くなってないか)。
・物件がめちゃくちゃに壊されていないか。
・空き家のはずなのに、知らない人が住んでいたりしないか。
など、皆様が代金を納付する前に、 しっかり調査します。
☆4 占有者がいる場合、話合いをします。
※引渡しのスケジュールなどを確認いたします。
すんなり進まない事もありますので、先生にお任せしましょう。
不動産のプロですから、お話しのまとめ方も上手です。
★5 何も問題がなければ、約1か月から40日で代金納付。
※皆様が代金を納付、見事、物件を取得。
☆6 先生は占有者、動産物等の無い状態にして、皆様にお引渡し。
※リフォーム等がある場合、その後になります。
★7 皆様はお引渡し時に、サポート費用の残りの半金をお支払。

上記は、 占有者の話合い等がすんなりと進んだ場合になります。
物件によっては、占有者と揉めたり、引渡困難な場合もございますので、
やはり、専門家であるFKRの正会員にお任せしましょう!

次回は、競売サポートその3~競売取得の費用ってどの位かかるの~
についてお伝えしますね。
「競売通信」のバックナンバーは以下のURLからご覧ください。
http://981.jp/ftl/mailMag_list.action

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本日、公告された物件は155件。
今日は西日本からの出品が多いですね。(大阪・広島等)
閲覧可能な物件は1,959件。
分からない、どういう意味なのかな、と思った時は、
不動産の専門家=FKR正会員に聞いてみましょう。
地場に根差した地元の不動産屋さんなので、親切にアドバイス
してくれますよ。
FKR正会員一覧はこちら
http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action

981.jpでは無料会員のほか、月々981円のベーシック会員、
プロ並みに利用したいという方のためのプロ会員(10,000円/月)
がございます。
各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧はこちらになります。
http://981.jp/ftl/plan.action?

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