競売サポートのお話（その１）～はじめの一歩～
2017/05/11 12:02
こんにちは。
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局の
細沼裕子です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとう
ございます。
今週末は母の日ですね。母の日といえば「カーネーション」
なぜ、カーネーションを贈るようになったのでしょうか？
アンナという母親思いの娘が、亡くなった母に白のカーネーション
を贈った事が始まりだそうです。
カーネーションの代表色の赤色は、存命の赤、故人は白だそうです。
私は変わり種・グリーン系のカーネーションを贈ってみましたよ。
どうなんでしょう？？
【お知らせ】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いよいよ来週末、東京会場開催！
「皆様の為の競売不動産勉強会＆不動産よろず相談会」
不動産競売セミナー＆身近な不動産のプロと「face to face」で不動産談義が
出来る勉強会。
・受け身でない参加型勉強会だからこそ、不動産が分かる！
・信頼できるパートナーが見つかる！
今回の先生方の得意分野は、競売、投資、相続、管理、リフォーム等
となっております。
不動産の処方箋、欲しいですよね。
定員制ですので、お早目にお申込み下さいませ。
参加者多数の場合は抽選となりますので、ご了承下さい。
詳細・お申込みは以下のURLよりお願いいたします。
https://fkr.or.jp/crm/entry/consumer?event_id=353
（※大阪会場は6/24(土)開催予定です。関西の皆様、お楽しみに！）
「住スタイルTOKYO2017のご案内」
6/8（木）～6/11（日）東京ビッグサイトにて開催！
今年も全国からFKR会員様が出展。
競売・公売を扱う会員様による特別セミナーもございます。
http://www.housingworld.jp/area/fudosan_pav.html
FKR代表理事の不動産をお得に買う為のセミナーは6/8(木)11：00~です。
http://www.housingworld.jp/seminar/
入場料が無料になる招待状は以下よりお申込み下さい。
https://goo.gl/forms/wxHdvwOoJ7rNG0vv1
（５月中旬発送予定）
皆様にお会いできる事を楽しみにしておりますね～是非、ご来場下さい。
【競売通信第56回】━━━━━━━━━━━━━━━━
競売通信第56回目は、競売サポートのお話です。今は「競売」は不安だけど
サポートの流れを知れば、一歩踏み出してみたくなりますよ。
皆様からのお問合せやアンケートを拝見いたしますと、
・初めてなので「入札」を手伝って欲しい。
・競売サポートって何をしてくれるの？
・サポート料っていくら位かかりますか？
・購入までの流れは？
などのお声を頂いております。
今回は、競売サポートの流れ（その１～物件選定からサポート契約～入札まで）
をお伝えいたします。
皆様の行動(★)、FKR正会員（先生）の行動(☆)をつけておきますね。
★１ 981.jpで物件を探す。
（探し方は色々。ご自身にあった探し方を見つけて下さい！）
★２ 気に入った物件が見つかったら３点セットをダウンロードしてみる。
★３ ３点セットが読めない、理解できない、この物件が欲しい、
と思ったら問合せをしてみる。（無料）
☆４ FKR正会員（先生）が、皆様の問合せに回答する。
★５ 先生に直接会ってみる（あるいは電話で話をしてみる）。
ここまでは無料です。気になる事は何でも聞いてみましょう。
こんな事聞いてもいいのかな、という些細な事でも、ちゃんと答えて
くれますので、ご安心下さい。
★６ 「この物件にチャレンジしてみよう」と決心する。
★☆７ 競売サポート契約を結ぶ。（契約後から費用が発生します。）
※費用の詳細は、皆様がお願いする先生によっても異なりますので、
直接聞いてみましょう。
あるいは、正会員の「当社のサービス」メニューで確認するのもひとつです。
☆８ 先生は現地に出向き、プロの目線から物件の良し悪しを見極める
（周辺環境、ライフライン、人の出入り、時には聞き込み調査、役所調査も
行います。謄本も取りますので、無料ではできないのです。）
☆９ 物件調査後、入札予想価額まで算出したレポートを提出
★10 先生のつくったレポートを見て、皆様自身が入札金額を決定する。
☆11 FKR正会員が入札セットを準備する。
★10 入札に際し、買受保証金を裁判所の口座に納める。
また、必要書類（住民票等）を準備する。
★12 入札書に記入する（桁を間違えないようにしましょうね）
☆13 先生が裁判所に提出してくる。
上記が、入札までの流れになります。
会社員だと休みも取れませんから、先生にお願いするのも選択肢のひとつです。
次回は、「見事、落札できた場合」についての流れをお伝えしますね。
「競売通信」のバックナンバーは以下のＵＲＬからご覧ください。
http://981.jp/ftl/mailMag_list.action
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本日、公告された物件は52件。
閲覧可能な物件は2,557件。
分からない、どういう意味なのかな、と思った時は、
不動産の専門家＝ＦＫＲ正会員に聞いてみましょう。
地場に根差した地元の不動産屋さんなので、親切にｱﾄﾞﾊﾞｲｽ
してくれますよ。
FKR正会員一覧はこちら
競売でなくても「何か良い物件ないかな～」「この地域に欲しい」
という場合は「物件リクエスト」という機能がございます。
地場を知り尽くしたFKR正会員が、皆様の希望を叶えてくれるかもしれません。
981.jpでは無料会員のほか、月々981円のベーシック会員、
プロ並みに利用したいという方のためのプロ会員（10,000円/月）
がございます。
各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧はこちらになります。
http://981.jp/ftl/plan.action?
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■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら
981.jpについてご意見をお聞かせください。
アンケートは５分程度で終わる内容です。
アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選でAmazonギフト券
2000円分をプレゼントいたします。
是非、ご協力下さい。よろしくお願いいたします！
アンケートURL
=> https://981.jp/secure/enquete_input.action
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今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。
最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ
< http://981.jp > をご覧ください。
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2017/5/11 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会
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