注目される都市札幌の競売物件に注目
2022/09/12 13:25
【競売通信第126回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2022/9/12 ━
皆様、こんにちは。
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。
この夏、東京と大阪にて開催させて頂きました主任者セミナー
消費者セミナーは、お陰様で盛況にて幕を閉じる事ができました。
ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。
ご参加頂けなかった皆様も、定期的に開催を予定しておりますので
次回開催時は是非ご参加下さい。
_/_/_/ 2022年度 競売不動産取扱主任者試験のご案内_/_/_/
「第12回 競売不動産取扱主任者試験」の出願受付中です。
ご受験を検討されておられる方は、お早目にお手続きくださいませ。
(郵送:10/31消印有効、ネット出願:10/31 23:59)
試験の概要
◆ 試験日時:2022年12月11日(日)14:00~16:00
◆ 出願締切:2022年10月31日(月)消印有効
◆ 受験料:9,900円(消費税込)
◆受験案内(願書)は、以下より無料請求が可能です。
https://fkr.or.jp/exam/download/?
◆受験資格:なし(登録には宅建士合格が要件となります)
詳細・お申込みはこちらから
↓↓↓
https://fkr.or.jp/certification/?
【目次】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1 競売通信第126回
~不動の人気都市「北海道札幌市」の戸建~
2 気になる落札結果 (競売通信第125回長崎の戸建て)
【競売通信第126回】━━━━━━━━━━━━━━━━
競売通信第126号では、数年連続で公示地価の上昇率が高く
注目される都市、札幌市の物件をピックアップいたします。
北海道札幌市の4LDK戸建
札幌地方裁判所本庁 令和04年(ケ)第34号
【築15年・4LDK+書斎+納戸・2階建115.94㎡】
【宅地・219.90㎡】
入札期間:2022/09/02 ~ 2022/09/12
売却基準価額:16,770,000円
買受可能価額:13,416,000円
買受申出保証額:3,354,000円
https://981.jp/r641159.html
2022年3月発表・札幌市の公示地価は、
住宅地は前年比で9.3%のプラス
商業地は前年比で5.8%のプラスとなっており
全国でもその上昇率の高さは上位です。
特に住宅地の上昇は4年連続、商用地の上昇は6年連続で
続いており、新型コロナウィルスの影響をほぼ受けず
安定的に需要がある都市です。
当物件は、札幌駅から十数キロ北西、石狩湾にほど近い
きれいに区画整備された第一種低層住居専用地域内の
住宅街にあり周辺環境も良好です。
ご参考までに、現在、札幌市手稲区で出ている
同等の一般販売物件(一例)は以下の通りです。
■2007年築/土地195.5㎡/4LDK/価格3,450万円
■2004年築/土地219.1㎡/3SLDK/価格3,280万円
■2007年築/土地223.9㎡/3LDK/価格2,780万円
このように、3,000万円前後の価格が多いため
こちらの物件の売却基準価格(1,677万円)は
かなり安価であり魅力的ですね。
落札価格はいくらになるでしょうか、結果が楽しみです。
【気になる落札価額】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
競売通信125号でご紹介した物件の落札結果を見てみましょう。
長崎県大村市の築浅3LDK戸建
長崎地方裁判所大村支部 令和04年(ケ)第1号
【築6年・3LDK+オープンスペース・2階建106.51㎡】
【宅地・133.01㎡】
入札期間:2022/08/03 ~ 2022/08/10
売却基準価額:10,820,000円
買受可能価額:8,656,000円
買受申出保証額:2,164,000円
入札者数:22件
落札価格:19,501,000円
落札:法人
https://981.jp/r639452.html
入札件数がかなり伸び22件の入札件数で落札金額も
基準額を大きく上回りました。
私自身も会員機能のバーチャル入札にて類似過去落札事例等の
データを活用して1,880万円と予測していましたが
残念ながら‘バーチャル落札’とはいきませんでした。
是非皆様も、会員機能を活用して腕を磨いて下さい。
★興味はあるけど競売物件が遠い…等、遠方の競売物件について
ご自身ですべての情報収取・調査・入札etc.と行うのは大変です。
競売の仕組みがよくわからない、競売ってどこで買うの?という疑問や
不動産全般に関する質問も、地元に精通するFKR正会員さんに頼って下さい。
①個別物件から相談
・物件詳細画面から「物件お問合せ(無料)」が可能です。
→各物件の「入札/物件お問合せ(無料)」をクリック!
②FKR正会員(競売のプロ)から相談
・FKR正会員一覧はコチラから
https://981.jp/ftl/vendor.do
【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
981.jpでは下記の3種の会員スタイルになっています。
①無料会員
②ベーシック会員(981円/月)
③プロ会員(1万円/月)
★各会員のステータスで出来るサービスが異なりますので下記で確認
https://981.jp/ftl/plan.do
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産競売物件情報センター(981.jp)
東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F
◆配信先の変更や停止はこちらから行っていただけます。
https://981.jp/member/profile_input.do
※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる場合がございます。
◆本メールは配信専用アドレスより送信しております。
このメールに返信はできませんので予めご了承ください。
------------------------------------------------------------------
この電子メールは、宛先として意図した特定の相手に送信した
ものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された場合は、
送信者にご連絡をお願いするとともに、このメールの削除をお願い
致します。ご意見ご要望はこちらへお願いします。
https://981.jp/secure/contact.do
━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【981.jp】全国の競売物件を探せる不動産競売物件情報センター
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━