注目される都市札幌の競売物件に注目

2022/09/12

【競売通信第126回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2022/9/12 ━ 皆様、こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 この夏、東京と大阪にて開催させて頂きました主任者セミナー 消費者セミナーは、お陰様で盛況にて幕を閉じる事ができました。 ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。 ご参加頂けなかった皆様も、定期的に開催を予定しておりますので 次回開催時は是非ご参加下さい。 _/_/_/ 2022年度 競売不動産取扱主任者試験のご案内_/_/_/ 「第12回 競売不動産取扱主任者試験」の出願受付中です。 ご受験を検討されておられる方は、お早目にお手続きくださいませ。 (郵送:10/31消印有効、ネット出願:10/31 23:59) 試験の概要 ◆ 試験日時:2022年12月11日(日)14:00~16:00 ◆ 出願締切:2022年10月31日(月)消印有効 ◆ 受験料:9,900円(消費税込) ◆受験案内(願書)は、以下より無料請求が可能です。 https://fkr.or.jp/exam/download/? ◆受験資格:なし(登録には宅建士合格が要件となります) 詳細・お申込みはこちらから ↓↓↓ https://fkr.or.jp/certification/? 【目次】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1 競売通信第126回 ~不動の人気都市「北海道札幌市」の戸建~ 2 気になる落札結果 (競売通信第125回長崎の戸建て) 【競売通信第126回】━━━━━━━━━━━━━━━━ 競売通信第126号では、数年連続で公示地価の上昇率が高く 注目される都市、札幌市の物件をピックアップいたします。 北海道札幌市の4LDK戸建 札幌地方裁判所本庁 令和04年(ケ)第34号 【築15年・4LDK+書斎+納戸・2階建115.94㎡】 【宅地・219.90㎡】 入札期間:2022/09/02 ~ 2022/09/12 売却基準価額:16,770,000円 買受可能価額:13,416,000円 買受申出保証額:3,354,000円 https://981.jp/r641159.html 2022年3月発表・札幌市の公示地価は、 住宅地は前年比で9.3%のプラス 商業地は前年比で5.8%のプラスとなっており 全国でもその上昇率の高さは上位です。 特に住宅地の上昇は4年連続、商用地の上昇は6年連続で 続いており、新型コロナウィルスの影響をほぼ受けず 安定的に需要がある都市です。 当物件は、札幌駅から十数キロ北西、石狩湾にほど近い きれいに区画整備された第一種低層住居専用地域内の 住宅街にあり周辺環境も良好です。 ご参考までに、現在、札幌市手稲区で出ている 同等の一般販売物件(一例)は以下の通りです。 ■2007年築/土地195.5㎡/4LDK/価格3,450万円 ■2004年築/土地219.1㎡/3SLDK/価格3,280万円 ■2007年築/土地223.9㎡/3LDK/価格2,780万円 このように、3,000万円前後の価格が多いため こちらの物件の売却基準価格(1,677万円)は かなり安価であり魅力的ですね。 落札価格はいくらになるでしょうか、結果が楽しみです。 【気になる落札価額】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 競売通信125号でご紹介した物件の落札結果を見てみましょう。 長崎県大村市の築浅3LDK戸建 長崎地方裁判所大村支部 令和04年(ケ)第1号 【築6年・3LDK+オープンスペース・2階建106.51㎡】 【宅地・133.01㎡】 入札期間:2022/08/03 ~ 2022/08/10 売却基準価額:10,820,000円 買受可能価額:8,656,000円 買受申出保証額:2,164,000円 入札者数:22件 落札価格:19,501,000円 落札:法人 https://981.jp/r639452.html 入札件数がかなり伸び22件の入札件数で落札金額も 基準額を大きく上回りました。 私自身も会員機能のバーチャル入札にて類似過去落札事例等の データを活用して1,880万円と予測していましたが 残念ながら‘バーチャル落札’とはいきませんでした。 是非皆様も、会員機能を活用して腕を磨いて下さい。 ★興味はあるけど競売物件が遠い…等、遠方の競売物件について ご自身ですべての情報収取・調査・入札etc.と行うのは大変です。 競売の仕組みがよくわからない、競売ってどこで買うの?という疑問や 不動産全般に関する質問も、地元に精通するFKR正会員さんに頼って下さい。 ①個別物件から相談    ・物件詳細画面から「物件お問合せ(無料)」が可能です。  →各物件の「入札/物件お問合せ(無料)」をクリック! ②FKR正会員(競売のプロ)から相談 ・FKR正会員一覧はコチラから  https://981.jp/ftl/vendor.do 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の3種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員(981円/月) ③プロ会員(1万円/月) ★各会員のステータスで出来るサービスが異なりますので下記で確認 https://981.jp/ftl/plan.do ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産競売物件情報センター(981.jp) 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F ◆配信先の変更や停止はこちらから行っていただけます。 https://981.jp/member/profile_input.do ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる場合がございます。 ◆本メールは配信専用アドレスより送信しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承ください。 ------------------------------------------------------------------ この電子メールは、宛先として意図した特定の相手に送信した ものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された場合は、 送信者にご連絡をお願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.do ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる不動産競売物件情報センター ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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