長崎県海岸至近の競売物件に注目

【競売通信第125回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2022/8/4　━ 皆様、こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 今年は、気温上昇の時期が早かったためか夏が長く感じられます。 例年であれば「夏本番」というワードを今時期に多用していましたが 今年は、かなり前から夏本番が始まっていた感覚があります。 適度な暑さは、人を活発に行動させるプラスの要因となるそうですが 30度を超えるような酷暑となると、人の体は自然と熱くなった体温を 下げるために動きをセーブするよう働くそうです。 とはいえ、ストレスを溜め込まぬよう適度に活動し 残りの夏を上手に乗り切って参りましょう。 当協会に於いては、今夏最後に一般消費者向けセミナーを開催いたします。 8/6の東京会場は募集を締切ましたが、競売に意欲的な皆様がご参加予定です。 競売実務に携わっている協会の正会員様を“講師”として迎え リアルな内容を交えた、貴重なお話をして頂きますので より「競売」を身近に引き寄せられる機会になる事と思います。 今後、開催予定の大阪会場は若干ではございますが お席に空きがございますので是非奮ってご参加下さい。 <実施日・会場> ◆大阪会場：2022年8月27日（土）15:00 ～ 18:00 場　所：JR『大阪』駅周辺貸会議室 定　員：40名 （余裕を持った席配置で行います） 申込期限：2022年8月20日 ◎詳細・お申込みはこちらから https://onl.la/qZzcjw6 【目次】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １　競売通信第125回 ～注目の県「長崎県」海岸近くの築浅物件～ 人気上昇中「長崎県」の築6年の築浅戸建て～ ２　気になる落札結果 （競売通信第124回金沢・長野の戸建て） 【競売通信第125回】━━━━━━━━━━━━━━━━ 競売通信第125号では、昨年の都道府県魅力度ランキング（調査・ブランド総合研究所） でランク上昇、注目を浴びた県のひとつ「長崎県」の海岸至近 築浅物件をピックアップ致します。 ②長崎県大村市の築浅3LDK戸建 長崎地方裁判所大村支部 令和04年（ケ）第1号 【築6年・3LDK+オープンスペース・2階建106.51㎡】 【宅地・133.01㎡】 入札期間：2022/08/03 ～ 2022/08/10 売却基準価額：10,820,000円 買受可能価額：8,656,000円 買受申出保証額：2,164,000円 https://981.jp/r639452.html 物件は長崎空港からほど近い、大村湾沿いの地域に位置しています。 空港至近ですので、大都市圏へのアクセスは勿論のこと 市内へも高速道路が通っているため長崎県中心街への移動も便利です。 何よりも海までが徒歩圏内という海好きにはたまらない立地です。 建物は築6年と築浅であるため大変綺麗に見受けられます。 室内も、資料からは家具などの動産物は見受けられず クリーニングのみで生活を開始できそうです。 落札結果はどうなるのか、引き続き注目していきます。 【気になる落札価額】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 競売通信124号でご紹介した2物件の落札結果を見てみましょう。 ①石川県金沢市の5LDK戸建 金沢地方裁判所本庁 令和04年（ケ）第21号 【築33年・5LDK・2階建162.75㎡】 【宅地・266.31㎡】 入札期間：2022/07/13 ～ 2022/07/20 売却基準価額：6,040,000円 買受可能価額：4,832,000円 買受申出保証額：1,208,000円 入札者数：4件 落札価格：7,560,000円 落札：法人 https://981.jp/r639023.html ②長野県長野市の5DK戸建 長野地方裁判所本庁 令和04年（ケ）第31号 【築33年・5DK・2階建119.24㎡】 【宅地・193.90㎡】 入札期間：2022/07/08 ～ 2022/07/15 売却基準価額：6,490,000円 買受可能価額：5,192,000円 買受申出保証額：1,298,000円 入札者数：8件 落札価格：15,490,000円 落札：法人 https://981.jp/r638959.html ①の物件は入札件数が伸びず4件でした。築33年とはいえ 68坪の土地付でこの価格とはお得に感じますが、、 ②は①の物件と同じ築年数で、同程度の売却基準価額からの スタートでしたが、入札者数、売却価額ともに2倍近く上を いく結果となりました。敷地内のプレハブ小屋も活用したい方に とっては特に、お得感満載の物件になったのかもしれません。 どちらも法人の落札となっています。 落札価格の設定はやはり競売のプロである法人が強いですね。 ★興味はあるけど競売物件が遠い…等、遠方の競売物件について ご自身ですべての情報収取・調査・入札etc.と行うのは大変です。 競売の仕組みがよくわからない、競売ってどこで買うの？という疑問や 不動産全般に関する質問も、地元に精通するFKR正会員さんに頼って下さい。 ①個別物件から相談 　　 ・物件詳細画面から「物件お問合せ（無料）」が可能です。 　→各物件の「入札／物件お問合せ（無料）」をクリック！ ②FKR正会員（競売のプロ）から相談 ・FKR正会員一覧はコチラから　 https://981.jp/ftl/vendor.do 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の3種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員（981円／月） ③プロ会員（1万円／月） ★各会員のステータスで出来るサービスが異なりますので下記で確認 https://981.jp/ftl/plan.do ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産競売物件情報センター（981.jp） 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F ◆配信先の変更や停止はこちらから行っていただけます。 https://981.jp/member/profile_input.do ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる場合がございます。 ◆本メールは配信専用アドレスより送信しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承ください。 ------------------------------------------------------------------ この電子メールは、宛先として意図した特定の相手に送信した ものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された場合は、 送信者にご連絡をお願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.do ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる不動産競売物件情報センター ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━