快適にリモートワークできる家を見つけよう

【競売通信第121回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新年明けましておめでとうございます。981.jp運営事務局です。 今年はコロナ禍での静かなお正月をお過ごしになった方も多いのではないで しょうか。在宅時間が増えた今、不動産市場では、住宅購入の検討先として の戸建て志向の方、及びマンションから戸建てに検討先を変更する方が増え ているようです。 （注文住宅展示場.com調べ） テレワークが定着し、在宅時間が長くなったことで、住まいの中での仕事 スペースの需要や、立地自体を再考する流れが高まり、戸建てに人気が 出ているのですね。 ご自身のマイホームとして、また投資物件としても、981.jpにアクセス して気になる競売物件を見つけませんか。 （1月６日時点） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ では、現在入札可能な競売物件の中で戸建てを探してみましょう。 今回は、現時点（1/6現在）で入札できる戸建てをチェックしたところ、 1068件が該当しました。 （種類は居宅を選択すると、いわゆるマイホーム用の戸建てを抽出できますよ。） その中で一番新しい物件（築1年4ケ月）の物件がありましたので注目してみました。 【宇都宮地方裁判所本庁 R02ケ95】 栃木県小山市大字横倉新田字守武５番地１３７ 木造ルーフィングぶき２階建　4LDK（ルーフバルコニー付き） 床面積（登記面積）１階 ５４．８６㎡、２階 ４８．４４㎡ 入札期間：2021/01/13 ～ 2021/01/20 売却基準価額：11,825,000円 買受可能価額：9,460,000円 買受申出保証額：2,365,000円 https://981.jp/r611085.html 栃木県小山市にあるこの物件は何といっても築浅！ 築浅な程、住居設備（お風呂やキッチン等）が最新というところが魅力です。 ゆったりとした４LDKで、1階はLDKと和室が接していない振り分けタイプです。 振り分けですとLDKで家族がくつろいでいても、和室は廊下を挟んでいるので 静かに集中して在宅ワークができそうですよね。そして晴れた日は2階のルーフ バルコニーでお仕事ができるというのもオシャレでポイントが高いですね。 JR小山駅周辺や国道4号線、50号線のロードサイドは商業施設でにぎやかですし、 新幹線が止まる小山駅までも直線距離で約4600ｍなので生活環境は静かだけれ ども買い出し等には便利という、在宅ワーク向け物件だと思います。 1つ懸念があるとすれば、都市計画道路の予定地上にあるということでしょうか。 （都市計画法53条の建築許可は出ており、法に則った家屋です。） 道路の計画は決定しているけれど、実際に整備される時期は未定。 実際に整備が始まった際、計画道路予定地に重なった土地・建物については市が 買取りを行うので、金銭的な心配はないと思いますが、、、、この辺りの 状況を受け入れられるかどうかが入札に関係してくるのではないでしょうか。 続いてピックアップしましたのは名古屋市のマンションです。 え！このテーマでマンション！？ 今回戸建てが注目されているのは、居住面積の広さという部分が大きいので 占有面積が広いマンションを探してみました。 【名古屋地方裁判所本庁 R02ケ173】 愛知県名古屋市南区元桜田町三丁目21番地 藤和シティーコープ桜台（101） ４ＬＤＫ+納戸+書斎+ベランダ+専用庭+アルコーブ 登記面積175.57㎡・築25年 入札期間：2021/01/06 ～ 2021/01/13 売却基準価額：18,510,000円 買受可能価額：14,808,000円 買受申出保証額：3,702,000円 https://981.jp/r611009.html 愛知県名古屋市にある藤和シティーコープ桜台１０１号室は4LDKのマンションです。 でもただの4LDKではないのです。まず、一つ一つの部屋が広くとられています。 一番狭い部屋で6帖、２間続きの和室に関しては7.5帖と10帖、そしてLDKとありま すが、厳密にはL＋DKと間取りが分かれているのです。その他にも約10帖のスペース に書斎と独立した納戸（2帖）が備え付け等など、前述の戸建物件よりも実は広い居住 空間なのです。 また、専用庭もついているので、平屋気分も味わえます。築年数こそ25年ですが、 設備はリフォームで対応できますので、広さ重視の方は検討の価値があるのではないで しょうか。 また立地も地下鉄桜通線「鶴里」駅まで直線距離で210ｍと駅近。 またショッピングセンターも徒歩圏とのこと。立地と広さが両立するマンションは なかなか出ないので、とっても気になります。 注意事項としては管理費が22,400円、修繕積立金が32,900円とややお高めなところ、 また現在駐車場の空きがないところでしょうか。 しかし、この物件はマンション競売につきものの、滞納金がありません。 これは入札額の算出にも影響してきそうですね。 ここまで、在宅ワーク向けの物件をピックアップしてきましたがいかがでしたでしょうか。 また、完全個人オフィス用にコンパクトなワンルームを落札して、秘密基地として利用 するのも面白いかもしれません。飽きたら賃貸に出して元を取ることも可能ですね！ そんな物件の色々な可能性を地域のFKR正会員さんに聞いてみませんか。 競売サポートはもちろん、業者間物件のご紹介や、検討物件の将来性や活用方法にも アドバイスをもらうことも出来ちゃいます。 お問い合わせ方法は２つ。 １．競売物件詳細画面から「無料問合せ」 　　 ２．FKR正会員一覧からの問い合わせ。 　　↓ https://981.jp/ftl/conciergeInfo.do 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の３種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員（981円／月） ③プロ会員（１万円／月） 各会員のステータスで出来るサービスが変わりますので、こちらをご覧ください。 https://981.jp/ftl/plan.do 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < https://981.jp > をご覧ください。 不動産競売物件情報センター（981.jp） 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_input.do ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 ---------------------------------------------------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いすると ともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.do ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる不動産競売物件情報センター ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━