は~るばる来たぜ、はこだて~♪

2019/11/15

こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 学びの秋、皆様は何を学びますか? FKR会員による競売セミナーが目白押しです。 ご都合がよろしければ、参加してみてはいかがでしょう。 不動産取得サクセスストーリーの幕開けです。 https://981.jp/ FKR不動産オークションも開催中です! https://fkr.or.jp/efuoku/ 【競売通信第106回】━━━━━━━━━━━━━━━ 競売通信106号で紹介する物件はこちら。 北海道は函館市のオーナーチェンジマンション。 函館といえば、、、 「は~るばる来たぜ、はこだて~」ですね。 とは言え、現在は北海道新幹線の開通により東京から 4時間以内で到着、 国内外から年間500万人以上が訪れる観光都市、 美しい夜景や新鮮な海の幸、伝統的な街並み、風情ある教会群、 戦乱の幕末を見つめた歴史舞台「五稜郭」 江戸時代から北方の拠点として発展してきた函館に ひとつ物件を持ってみてはいかがでしょう。 何故、北海道の物件を紹介したの?遠すぎて行けない! サポートしてくれる業者っているの? ご安心ください、北海道にFKR正会員が誕生しました。 初めて投資をされる方、初めて競売に参加する方、 この物件はいかがでしょう? 函館地方裁判所本庁:令和01年(ケ)第13号 ダイアパレス函館大森公園(202) ワンルーム・築28年 入札期間:2019/11/26~2019/12/03 売却基準価額:580,000円 買受可能価額:464,000円 買受申出保証額:116,000円 https://981.jp/r586961.html 松風町駅徒歩5分、函館駅前駅徒歩10分、 函館市電の駅に近く、周辺にはコンビニ、ドラッグストア、 ファーストフード店も近隣に立地しているため、 とってもとっても便利。 アクセス、生活環境、利便性もよく、 さらにこの物件の賃借権は「最先の賃借権」であるため ずっと賃借人が住んでくれるかと?思われます。 注意事項としては、 入札金額は500,001円以上(法63条2項の買受申出)と なります。 管理費滞納が少しありますので、その金額も考慮して おきましょう。 https://981.jp/r586961.html ※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。 【気になる落札価額の発表】━━━━━━━━━━━━ 競売通信104号で紹介した福岡市内のオーナーチェンジ 3物件の落札結果は以下の通りです。 【ピュアドームエレガンテ平尾】 1998年5月築:所在階:7階 / 10階建 売却基準価額:4,620,000円 落札額:6,011,000円(乖離率:1.30倍) 入札者数:2件(法人) https://981.jp/r584044.html 【エステート・モア・高宮セゾン】 1999年8月築:所在階:10階 / 13階建 売却基準価額:4,990,000 円 落札額:6,077,031円(乖離率:1.22倍) 入札者数:4件(法人) https://981.jp/r584045.html 【ラフォーレ天神南】 2004年2月築:所在階:6階 / 9階建 売却基準価額:5,290,000 円 落札額:7,755,000円(乖離率:1.47倍) 入札者数:8件(法人) https://981.jp/r584046.html 皆様の予想はいかがでしたでしょうか?? 気になる、入札してみたい、ちょっと心配という皆様 是非、FKR会員にお問合せください。 お問合せは無料ですが、 「入札予想価額を教えてください」だけのお問合せは ご遠慮ください。 落札できる入札予想価額を算出するには綿密な調査を 要しますので、その部分はご理解くださいね。 FKR会員も1物件つき1名しかサポートできません。 ご相談は無料ですから「即実行」あるのみです! FKR正会員一覧はこちら https://981.jp/ftl/conciergeInfo.do 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の3種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員(981円/月) ③プロ会員(1万円/月) 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧は こちらをご覧ください。 https://981.jp/ftl/plan.do 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか? ・競売代行業者に騙された! ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた(揉めている)。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.do ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < https://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター(981.jp) 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_input.do ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.do ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2019/11/15 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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