世界一住みやすい都市第４位に住まう♪

こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 まずは今回の台風被害に遭われた方々に対し、衷心より お見舞い申し上げます。 競売の事件番号も令和1年がちらほら出てきましたね。 しかしながら記念すべき令和1年(〇)第1号がない！ どうして？？そもそも事件記録符号はその年度の事件に ついて受付の早い順に振られる通し番号。令和になって も平成の年度が継続しているってことなのでしょうね。 さて「競売の勉強をしてみたい！」という皆様にご案内です。 【競売不動産勉強会（超初級編）のご案内】━━━━━ 9/28(土)FKR主催「超初心者向：競売不動産勉強会」を 開催いたします。 『知っている人は得をする　競売で不動産を安く買う』 競売って何？何故安いの？どうやって入札するの？など 素朴な疑問をお持ちの皆様向けの勉強会です。 協会主催だからしつこい営業、物件紹介はございません。 お時間がございましたらご参加くださいませ。 https://fkr.or.jp/crm/entry/seminar/index/4 【競売不動産取扱主任者試験】━━━━━━━━━━━ 先日、令和元年宅建士試験受験申込者数が発表されました。 前年度の26万5444人を1万575人上回り、約4.0%増加した とのことです。 風の噂によると、宅建試験と景気には関係があるようで、 『バブル崩壊、リーマンショックの年（不景気の年）に 宅建受験者が増えていたことから、今回の増加も景気が 落ち込む前兆か…？』なんてことが聞こえてきましたよ。 不動産の勉強をするなら、宅建だけでなく競売も一緒に 学んでしまいましょう！ 2019年度競売不動産取扱主任者試験は 12月8日(日)です。 只今出願受付中、10/31(水)締切となります。 詳細及び受験案内の請求は、以下のＵＲＬをご確認ください。 https://fkr.or.jp/certification/ ※受験案内はお近くの大型書店でも入手可能です。 「どうやって勉強したらいいの」という皆様、教材関係 は以下のＵＲＬをご覧ください。 https://www.fudosan-hiroba.co.jp/shop 合格への近道「試験対策講座」は以下をご覧ください。 https://fkr.or.jp/exam/seminar 今年、宅建士を目指している皆様、受験範囲が重複します。 それ以外の方も合格目指して頑張りましょう！ 【競売通信第103回】━━━━━━━━━━━━━━━ さて、競売通信103号では大阪に注目してみます！ 大阪は「2019年世界一住みやすい都市」ランキング で堂々の世界第４位にランクイン！ 調査機関：ｴｺﾉﾐｽﾄ･ｲﾝﾃﾘｼﾞｪﾝｽ･ﾕﾆｯﾄ(ＥＩＵ)「Global Liveability Index」 大阪といえば、万博、ＩＲ誘致とお楽しみがいっぱいです。 という訳で、大阪から紹介する物件はこちら。 ※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。 ★匠空　阿波座西～メゾネットマンション～素敵！～★ https://981.jp/r583188.html 大阪メトロ千日前線『西長堀』駅徒歩９分に所在する 14階建デザイナーズマンションの６・７階（メゾネット）。 斬新なデザイン、壮大なリバービュー、 「デザイナーズ物件を第一優先に考えているのであれば この物件は他にない分譲マンション」との口コミも。 近隣には公園もあり、アミューズメントスポットも充実、 役所・郵便局・病院も近く、周辺環境は心配ご無用！ 築11年だから設備も充実、バスタブも可愛らしいです。 小型犬ＯＫ、オシャレさんに大人気。 実需でも投資でも使える物件ではないでしょうか。 現況調査報告書によると、 「空家かと思われたが、室内に立ち入ったところ生活感 がある」との記載があり、所有者が占有しているものと なっています。 落札したとしても占有者と連絡が取れるのだろうか、 と不安に思うこともありますが、そこはプロの出番！ ＦＫＲ会員にサポートをお願いすれば、正当な方法で スムーズにお引渡しまで進むこと間違いなし！ この物件もきっと人気になるだろうな！ 大阪地方裁判所本庁平成31年（ケ）第290号 入札期間：2019/09/30 ～ 2019/10/07 売却基準価額：12,470,000円 買受申出保証額：2,500,000円 買受可能価額：9,976,000円 売却基準価額は1,247万円、現在販売中の物件はなく、 今年７月にオーナーチェンジ物件として10階部分が 2,250万円で成約、賃料は129,150円（管理費込）利回り は6.5％となっています。 今回の物件は滞納が若干ありますのでが、それを考慮 してもお得に入手できるのではないでしょうか？？ 欲しくなったら即実行、ＦＫＲ会員にアドバイスして もらいましょう。早目が肝心ですよ！ 気になる、入札してみたい、ちょっと心配という皆様 是非、ＦＫＲ会員にお問合せください。 お問合せは無料ですが、 「入札予想価額を教えてください」だけのお問合せは ご遠慮ください。 落札できる入札予想価額を算出するには綿密な調査を 要しますので、その部分はご理解くださいね。 ＦＫＲ会員も１物件つき１名しかサポートできません。 ご相談は無料ですから「即実行」あるのみです！ FKR正会員一覧はこちら https://981.jp/ftl/conciergeInfo.do 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の３種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員（981円／月） ③プロ会員（１万円／月） 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧は こちらをご覧ください。 https://981.jp/ftl/plan.do 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか？ ・競売代行業者に騙された！ ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた（揉めている）。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.do ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < https://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター（981.jp） 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 （FKR） 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_input.do ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.do ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2019/9/12 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━