ハイセンスな街に住む？それともオーナーになる？

2019/02/15 12:20

こんにちは。

不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。

いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。

今週水曜日、2018年度競売不動産取扱主任者登録講習がありました。

第１回開催では新たに100名以上の主任者が誕生いたしました。

これから３月にかけて多くの方が登録されます。

主任者の皆さま、競売の知識を活かして、お気に入りの物件を

手に入れましょう！

FKR不動産オークションサイトはご覧いただけましたでしょうか？

入札開始は来週木曜日（2/21）から１週間となります。

内覧可能な物件もございますので、週末を利用して現地調査もよいのでは？

第１の不動産マーケットは一般流通市場

第２の不動産マーケットは競売市場

そして、第３の不動産マーケット「FKR不動産オークション」

第１と第２のいいとこ取り、安く安全に不動産を手に入れる！

良い物件に巡り合えるチャンスです。

少しでも気になったら、以下をご覧ください。

https://fkr.or.jp/efuoku/

（詳細を見るにはアカウント登録が必要となります）

【競売通信第92回】━━━━━━━━━━━━━━━━

さてさて、競売通信92号、今回のおススメ物件はこちら。

投資用にいかがかなと…。

※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。

神奈川県横浜市西区桜木町、ＪＲ「桜木町」駅から徒歩6分に所在する

１Ｋマンション。

桜木町駅といえば…
日本で最初に鉄道が開通した時に初代の「横浜駅」として開業（明治5年）。
大正4年に「桜木町駅」に改称されました。

駅周辺地区（みなとみらい地区）は、横浜市における都心（ツインコア）

の一つ「横浜都心」に指定され、とてもお洒落なまちとなっていますね。

アミューズメント施設やショッピング施設、緑あふれる公園、そして海。

そんな素敵なまちから出品中の物件とは？？

「グリフィン横浜・桜木町十番館」より２階のお部屋です。

https://981.jp/r569463.html

現地調査時点で陳述していた賃借人、契約期間が平成30年10月27日まで

となっているところがちょっとだけ気になりますが（今も賃借中かな？？）
立地の良さ、まちの魅力と便利さ、築9年とまだ新しい物件ですから、
万が一、賃借人が退去していたとしても、

すぐに新しい入居者が見つかるのではないか、と思います。
（※この時点での賃料は74,000円でした。）

あるいは1人暮らしだったら、自分で住んでしまうのもありかもしれません。

オートロックだし、宅配ボックスもあるし、新生活のスタートに！

売却基準価額：7,460,000円

買受申出保証額：1,492,000円

買受可能価額：5,968,000円

同マンションにおいて、今、販売している物件がないため

（販売中があると参考になるのですが）、相場はちょっと分かりませんが、

過去の販売事例を見ると、2015年に1,750万円で販売していました。

滞納管理費が30万円ちょっとありますので、
それも考慮して入札価格を検討しましょうね。

※プロ会員の皆さま、β画面はご覧になりましたか？

デイトレーダーをイメージした黒い画面となっております。

是非、一度、お試下さいませ。

３点セットの写真だけでは分からないという皆様、

ＦＫＲ正会員に相談してみましょう。

プロならではのノウハウを教えてもらえるチャンスです。

現地に行ってみたものの、素人判断は不安という皆様、

是非、ＦＫＲ正会員にお願いしてみましょう。

地場に根差した宅建業者ですので、地元の事、近所の事、

しっかり調査してくれます。

不動産投資に必要不可欠なのは、信頼できる専門家と出会う事。

何でも相談できる不動産のお医者様を981.jpで見つけて下さい。

「競売通信」のバックナンバーは以下のＵＲＬからご覧ください。

https://981.jp/ftl/mailMag.do

ＦＫＲ不動産オークションも宜しくお願い申し上げます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

981.jpでは無料会員のほか、月々981円の

ベーシック会員、プロ並みに利用したいという方

のためのプロ会員（10,000円/月）がございます。

各会員のステータスで出来る事・出来ない事の

一覧はこちらになります。

https://981.jp/ftl/plan.do

【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━

皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」

をお聞かせ下さい。

例えば、こんな経験ございませんか？

・競売代行業者に騙された！

・占有者が出て行ってくれない。

・法外の立退料を請求されている。

・競売代行業者と揉めた（揉めている）。

など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。

FKRでは競売不動産トラブルの分析をする事により、

競売市場が、より身近に、参加しやすい環境を

整えて参ります。

入力用URL

https://981.jp/secure/trouble.do

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら

981.jpについてご意見をお聞かせください。

アンケートは５分程度で終わる内容です。

アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で

Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。

是非、ご協力下さい。

よろしくお願いいたします！

アンケートURL

=> https://981.jp/secure/enquete.do

今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い

です。

最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ

< https://981.jp > をご覧ください。

=============================================

不動産競売物件情報センター（981.jp）

運営団体一般社団法人不動産競売流通協会

（FKR）

調査本部東京都港区芝大門2-10-1

第一大門ビル7F

配信先の変更や停止はこちらから行って

いただけます。

https://981.jp/member/profile_input.do

※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる

場合がございます。

また、このメールは配信専用アドレスより送信

しております。

このメールに返信はできませんので予めご了承

ください。

---------------------------------------------

この電子メールは、宛先として意図した特定の

相手に送信したものです。

万が一、意図した相手以外の方が、受信された

場合は、送信者にご連絡を

お願いするとともに、このメールの削除をお願い

致します。

ご意見ご要望はこちらへお願いします。

https://981.jp/secure/contact.do

━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【981.jp】全国の競売物件を探せる

不動産競売物件情報センターメルマガ

─────────────────────────

2019/2/15

発行元：一般社団法人不動産競売流通協会

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━