売れ残りなの？特別売却物件を買う！
2015/12/11 12:04
━[PR]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━売主・元付物件専用不動産検索サイト 「不動産広場」生情報で、物件の詳細まですぐにわかります！ここだけ掲載の投資物件情報もあり！******** 不動産広場 総合トップ**********http://www.fudosan-hiroba.co.jp/?151211━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こんにちは♪
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局の細沼裕子です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。
年末ですね~。「師走」です。
街なかにはイルミネーションがキラキラ、お勤めの方は年末の挨拶で大忙し。
私が勤務するＦＫＲでは、今週日曜日（12/6）競売不動産取扱主任者試験、水
曜日（12/9）全国の会員様が集合する「カンファレンス2015」を無事終了する
事ができ、ひと安心。ほっと一息と言いたいところですが、師走ですから、ほ
っともしていられないですっ！
皆様にとって今年はどんな年でしたでしょうか？良かった方もあまり良くなかっ
た方も「終わり良ければ全て良し」という事で、残りの日々
を楽しく過ごしましょう！
★【競売通信第20回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆━
「競売通信」では皆様の知りたい競売情報や981.jpの魅力、画期的な使い方を
届けいたします。今回は入札がひとつもなかった競売物件、ずばり「特別売却
物件を買う」がテーマです。「981.jpの便利な利用法」とともにお伝えします。
★特別売却って何？
期間入札で入札者がいない、いわゆる売れ残り物件は、通常「特別売却」にな
ります。
特別売却とは「先着順」売却の事です。裁判所によって実施の仕方が異なりま
す（特別売却が無い裁判所もございます）。東京地裁の場合は応札（入札）が
なかった物件は、開札日の翌開庁日から特別売却が実施されます。この特別売
却でも買い手が現れない場合は、裁判所は原則として売却基準価額を見直す事
になります。そして見直された売却基準価額を持って、再度期間入札を実施し
ます。東京地裁の場合、再度の期間入札は特別機関終了後、３か月以降に行わ
れます（ただし。裁判所は入札を３回実施しても売却されない物件は、競売手
続きを原則停止します）。
特別売却物件は売れ残り物件であるため、良い物件があるのか気になるところ
ですよね。期間入札で買受人が現れない物件だけに応札者も少ないですし、中
には割安物件もあるため、買えるかどうか分からない期間入札でなく、特別売
却物件だけを好んで入札する業者もいます（買受可能価額で入札しても落札可
能、期間入札、特別売却を繰り返している物件は、当初より売却基準価額が低
くなっています）。ちょっと玄人向きですかね？？
次回は、特別売却の入札法について見てみましょう。
★981.jpの便利な利用法
981.jpでは「特別売却物件通知サービス」を行っております。
「特別売却がはじまるよ」とメールでお知らせしてくれる便利な機能です。
月981円で「お得な情報」を配信してくれるこちらの機能を是非ご活用下さい。
お宝物件をゲットできるチャンスかもません。
※上記の物件を特別売却で全て最低価額で購入すると、657.2万円
（入札保証金込）
各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧はこちら
http://981.jp/ftl/plan.action?
特別売却は先着順（前日から並ぶ必要はございません。特別売却開始日時に執
行官室に行きます）にですから「裁判所行けない」という方は競売コンシェル
ジュに行ってもらいましょう！
※上記の場合は、12/24AM9：20に執行センターに行きます！
競売コンシェルジュ一覧はこちら
http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action
本日、公告された物件は227件。入札可能な物件は1823件。
981.jpの「おすすめ特選物件」でチェック。気になった物件は競売コンシェル
ジュに相談してみましょう！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆━━━
■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートを開始
981.jpについてご意見をお聞かせください。
アンケートは５分程度で終わる内容です。
アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選でAmazonギフト券2000円分をプ
レゼントいたします。
是非、ご協力下さい。よろしくお願いいたします！
アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete_input.action
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆━━━
今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。
最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。
=============================================
不動産競売物件情報センター（981.jp）
運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会（FKR）
調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F
配信先の変更や停止はこちらから行っていただけます。
https://981.jp/member/profile_editInput.action
※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる場合がございます。
また、このメールは配信専用アドレスより送信しております。
このメールに返信はできませんので予めご了承ください。
--------------------------------------------------------------------
この電子メールは、宛先として意図した特定の相手に送信したものです。
万が一、意図した相手以外の方が、受信された場合は、送信者にご連絡
をお願いするとともに、このメールの削除をお願い致します。
ご意見ご要望はこちらへお願いします。
https://981.jp/secure/newcontact_top.action
━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【981.jp】全国の競売物件を探せる｜不動産競売物件情報センター メルマガ
───────────────────────────────────
2015/12/11 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
