【競売通信第135回】秋田県＆高知県の競売物件に注目!!

【競売通信第135回】━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2025/08/19 ━ 皆様、こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 連日厳しい暑さが続いていますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。 前線の影響で、鹿児島や福岡、熊本などで線状降水帯が相次いで発生し、 九州の各地で記録的な大雨となりました。 被害に遭われた皆様に心よりお見舞い申し上げます。 さて、今回は秋田県と高知県の競売物件のご紹介とともに、 この夏、新たに加入した正会員（競売サポート業者）をご紹介いたします。 【目次】…………………………………………………………………… １．秋田県＆高知県の競売物件に注目!! ◇花火のまち大仙市内、築３年の注文住宅／秋田県の正会員ご紹介 ◇高知県のライオンズマンション／高知県の正会員ご紹介 ……………………………………………………………………………… ２．競売不動産勉強会in愛知（名古屋） ……………………………………………………………………………… ３．競売不動産取扱主任者試験　出願受付開始のお知らせ ……………………………………………………………………………… ┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┃１┃　秋田県＆高知県の競売物件に注目!! ┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇花火のまち大仙市内、築３年の注文住宅／秋田県の正会員ご紹介 ＼物件概要／ 秋田地方裁判所大曲支部　R07ケ4 築３年/戸建４LDK＋ＷＣＬ/１階52.37㎡・２階44.51㎡ 入札期間：2025/09/02 ～ 2025/09/09 売却基準価額：15,395,000円 買受可能価額：12,316,000円 買受申出保証額：3,079,000円 https://981.jp/r688021.html はじめにご紹介するこちらの物件は、 秋田県大仙市大曲田町に位置する築３年の戸建です。 大仙市（だいせんし）は、全国花火競技大会（大曲の花火）の開催地であり、 「花火のまち」として有名です。 大仙市内のなかでも一般住宅が多い区画で整然とした住宅地域に本物件があります。 土地199.32㎡、２階建延べ96.88㎡、従物としてカーポートが存しています。 約１年間空き家の状態でエアコンとカーテン以外の動産類はありません。 オール電化の本物件は、冬期間は通電していないとエコキュートが 凍ってしまうそうで所有者による電気の契約は継続しており 保守管理の状態は普通であると記されています。 すぐにでも住めそうな物件です。ぜひウォッチしてみてください。 ※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。 ─────────────────────────────────── 秋田県の競売市場を支える新正会員をご紹介いたします！ ↓↓↓ ////////////////////////////////////////// 合同会社TEGATA-LIFE不動産事務所 代表社員　佐藤　晋 （sato　susumu） https://981.jp/agent0about_tegata.html ////////////////////////////////////////// ＼☆☆アピールポイント☆☆／ 20年間サラリーマン大家として活動し、不動産収入により安定した生活を 実現できた経験から、若い世代にも「サラリーマン大家」という選択肢を 広めたいと考えています。空き家の活用や移住促進の流れをチャンスと捉え、 「移住者と地域を繋ぐ不動産会社」として、 物件紹介だけでなく地域の活性化や新たな暮らしの支援を目指しています。 秋田県で唯一の一般社団法人競売不動産流通協会（FKR）の正会員として、 研鑽を積み、一般消費者に頼られる競売サポートを行います！ 秋田県の競売サポートは安心して当社にお任せください。 ─────────────────────────────────── ◇高知県のライオンズマンション／高知県の正会員ご紹介 ＼物件概要／ 高知地方裁判所本庁　R06ヌ23 ライオンズマンション高知/築39年/３LDK/57.70㎡ 入札期間：2025/09/01 ～ 2025/09/08 売却基準価額：5,560,000円 買受可能価額：4,448,000円 買受申出保証額：1,112,000円 https://981.jp/r688373.html 次にご紹介するこちらの物件は、 高知県高知市北本町に位置する「ライオンズマンション高知」です。 とさでん交通桟橋線「高知橋駅」から徒歩5分、築39年、総戸数60戸、 14階建の11階部分に本物件があります。 本物件は所有者がお亡くなりになり、相続人が全員相続放棄しています。 動産類が残置されたまま１年以上前から空き家の状態です。 「買受人は、不動産引渡命令に基づく強制執行を必要とすること及び それに伴う執行費用（動産類撤去費用）の負担を余儀なくされることに留意」 と記載されており、かつ「現存する動産類の量を考慮すれば、 相当額の撤去費用を要する可能性がある」と記されています。 さて、どのくらい動産があるのか？ 写真で確認したいところですが裁判所物件資料（三点セット）では 写真の動産類にモザイク加工が施されていてよく分かりません。 高知県の裁判所物件資料の写真にはモザイク加工がマストのようです。 なお、本物件の滞納額は令和5年1月～令和7年3月分までで823,579円となっています。 高知県でマンションが出品されること自体が希少です。ぜひウォッチしてみてください。 ※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。 参考）ライオンズマンション高知の売買掲載履歴 ・2025年6月　1,140万円　72㎡　３LDK　７階 ・2024年10月　1,249万円　78.5m²　1LDK　9階 家賃相場：5.8万～7.9万円 相場単価：15万円/㎡～20万円/㎡ ─────────────────────────────────── 高知県の競売市場を支える新正会員をご紹介いたします！ ↓↓↓ //////////////////////////////////////////// 土佐開発株式会社 代表取締役　近藤　亨 （kondo　akira） https://981.jp/agent0about_tdevelop.html //////////////////////////////////////////// ＼☆☆アピールポイント☆☆／ 物件調査から入札のアドバイス、物件の引き渡しまで、一括サポートさせて頂きます。 入札前までにリフォーム費用のお見積もりもご提示させていただきますので、 トータル費用を概算することが可能です。 融資を検討されている方には、当社提携銀行をご紹介させていただきます。 また、当社のリフォームサービスは、お客様一人ひとりの暮らしやご要望に合わせた 一般住宅のリフォームから福祉施設の種別や利用目的に応じたバリアフリー設計や 安全対策まで物件や用途に合わせたご提案をさせていただきます。 どうぞお気軽にご相談ください！ ─────────────────────────────────── 今回は、秋田県と高知県の新正会員をご紹介させていただきましたが、 不動産競売流通協会には、全国各地に競売サポートを担う心強い既存の正会員が多数おります。 興味はあるけど競売物件が遠い…等、遠方の競売物件について ご自身ですべての情報収取・調査・入札etc.と行うのは大変です。 競売の仕組みがよくわからない、競売ってどこで買うの？という疑問や 不動産全般に関する質問も、地元に精通するFKR正会員が頼りになります！ ぜひ頼ってください。 ◎FKR正会員一覧はコチラから　 https://981.jp/ftl/vendor.do ┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┃２┃　競売不動産勉強会in愛知（名古屋） ┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ <実施日/会場> 愛知開催　10月４日（土）13:30～16:30 会　場：JR『名古屋』駅周辺貸会議室 懇親会：17:00～ 申込締切：9月30日(火) ◎詳細・お申込みはこちらから https://onl.la/qZzcjw6 ┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┃３┃　競売不動産取扱主任者試験　出願受付中 ┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ <試験概要> ◆試験日時：2025年12月14日（日）14:00～16:00 ◆出願受付：2025年8月1日（金）～2025年10月31日（金） ◆受験料：12,900円（消費税込） ◆受験資格：なし（登録には宅建士合格が要件となります） ◎ネット出願/受験案内(願書)の無料請求はこちらから https://fkr.or.jp/certification/summary.html 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の3種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員（981円／月） ③プロ会員（1万円／月） ★各会員のステータスで出来るサービスが異なります。 https://981.jp/ftl/plan.do ─────────────────────────────────── 不動産競売物件情報センター（981.jp） 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F ◆配信先の変更や停止はこちらから行っていただけます。 https://981.jp/member/profile_input.do ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる場合がございます。 ◆本メールは配信専用アドレスより送信しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承ください。 ─────────────────────────────────── この電子メールは、宛先として意図した特定の相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された場合は、 送信者にご連絡をお願いするとともに、このメールの削除をお願いいたします。 ご意見ご要望はこちらへお願いいたします。 https://981.jp/secure/contact.do ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる不動産競売物件情報センター ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━