競売コラム(メルマガバックナンバー)

競売通信第94回『熱いぞ!大阪、大阪に投資物件を持とう♪』

Mar 14, 2019
みなさま、こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 何かと忙しい年度末、皆様お元気でお過ごしでしょうか? まずは3つのお知らせから。 【その1】981.jp落札事例集サイトUPしました。 落札事例を見ると「お得感」「競売の魅力」が分かります。 これまで事務局で作成してきた大変貴重な資料です。 作成した事例は全国300物件近くあるでしょうか。 しかしながら、そんな過去のものは参考になりませんから、 直近のものをUPしております。 ご興味がございましたら、ご覧ください。 https://981.jp/ftl/resale.do 【その2】「皆様の為の競売不動産勉強会」申込受付中! 2019年も開催します。 皆様の為の競売だけでなく不動産を学ぶ勉強会。 この勉強会の目的は ・競売の仕組みや魅力を知る! ・悪徳業者に騙されないための心得! ・身近に信頼できる不動産屋さんをつくる! (地場のFKR正会員も参加します。FKR主催だから安心。) ・競売からマイホームから投資からリフォームから不動産の勉強をする。 参加費は無料です。詳細は以下をご覧ください。 https://fkr.or.jp/crm/entry/consumer?event_id=420 【その3】FKR不動産オークション閲覧中。 不動産は水ものです。 その時の情勢でいかようにも価格が変動します。 このオークションはスタートして間もないので、今がチャンス! 競争相手も少ないですから、最低売却価額で買えるかもしれません。 一般市場では買えない、お値段以上のお宝物件、オークションならでは、 かなり低い価格からのスタートとなっております。 お気に入り物件が、ここ↓にあるかもしれません。 https://fkr.or.jp/efuoku 入札に参加するためにはアカウント登録が必要です。 以下よりご登録ください。 https://fkr.or.jp/efuoku/about/buyer 【第6回オークションスケジュール】 入札開始日時:2019年3月21日 9時0分 入札終了日時:2019年3月28日 17時0分 【競売通信第94回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ さてさて、競売通信94号、今回のおススメ物件はこちら。 投資用にいかがかなと…どれにするかはあなた次第。 大阪市から3物件ご紹介です。 ※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。 大阪でよく見るワンルームマンション *プレ〇〇スシリーズ *エス〇〇ドシリーズ 今回出ています。 一般流通だったら絶対買わないけど、競売だったらよいのではない でしょうか?賃借人がいるため、すぐ家賃収入が見込めます。 オーナーチェンジ物件として、初めての投資物件としてもよいかも? しれません。 これからは大阪が熱い! 2025年には大阪万博があります。 会場建設が始まれば、日本人に限らず作業員が集まります。 そうなると「住まい」が必要になりますね。 (簡易宿舎を建てるのかもしれませんが、、、) 大阪で常駐的に勤務する人も増えますね。 この〇〇シリーズの良いところは利便性です。 駅近の物件が多いですよね。 投資物件のポイントは、利便性、立地、人が集まるところ。 では、物件を見てみましょう。 大阪本庁H30ケ687  築11年、23平米 売却基準価額:662万円 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 南東方 道路距離 約110m https://981.jp/r571307.html 大阪本庁H30ケ761 築21年、19平米 売却基準価額:497万円 JR東海道本線 新大阪駅 南東方 道路距離 約450m https://981.jp/r571306.html 大阪本庁H30ケ708 築20年、21平米 売却基準価額:457万円 JR東西線 御幣島駅 南西方 道路距離 約350m https://981.jp/r571305.html 各物件とも現在、同じマンション内で販売中の物件がございます。 ご自身でネットで検索するもよし、FKR正会員のところへ行って 業者しか見る事ができないレ〇〇ズを見せてもらってもよし。 競売ならお得感抜群です。 ただし、売却基準価額では買えませんのでそこのところは ちゃんとご理解ください。(FKR正会員に聞いてみよう!) 負債にならない不動産、資産となる不動産を見つけて下さいね♪ 入札期間は3/28~4/4です。 お早目にどうぞ! 前回の競売通信93号でご紹介した 福岡地方裁判所本庁平成30年(ケ)第114号 メゾン・ド・クレマンの入札期間は3/13~3/20です。 ご興味がある方は、早めにFKR正会員にサポートしてもらいましょう。 https://981.jp/r570386.html 不動産投資に必要不可欠なのは、信頼できる専門家と出会う事。 何でも相談できる不動産のお医者様を981.jpで見つけて下さい。 「競売通信」のバックナンバーは以下のURLからご覧ください。 https://981.jp/ftl/mailMag.do 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の3種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員(981円/月) ③プロ会員(1万円/月) 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧は こちらをご覧ください。 https://981.jp/ftl/plan.do 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか? ・競売代行業者に騙された! ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた(揉めている)。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.do ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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