「競売不動産」を学ぶ！不動産の師匠を探す！

こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。 北海道並びに西日本地域におかれましては、 この度の思いもかけぬご災難、心よりお見舞申し上げます。 一日も早くいつもの生活を取り戻せることを願っております。 【この秋は不動産について学んでみませんか？】━━━ 過ごしやすくなった今こそ「不動産」について学んで みませんか？ 今、世間を揺るがしている「不動産投資の甘い罠」、 実は「不動産の知識」がないために、甘い儲け話に つい引っかかってしまうことがほとんどです。 ご自身を守るためにも、不動産のことを知っておきましょう。 不動産に関するセミナーはたくさんありますが、 ・不動産の何について学んだらいいの？ ・どんなセミナーがおススメなの？ という981.jpの会員の皆さま、 まずは「競売不動産」について学んでみましょう。 「競売」を学ぶことは不動産だけでなく、金融や法律等 の知識も身につきます。 ＦＫＲ会員さまが開催している競売不動産セミナーは 少人数制のアットホームな勉強会として開催している 方が多く、Face to Faceだからこそ、痒いところに手が 届くような勉強会です。 ・「まだ一度も参加したことない」という皆さま ・「営業されたら嫌だ」なんて思っている皆さま、 ９月～10月はセミナーも目白押しです。 さわやかな秋風が心地よい季節、不動産の師匠探しに 出掛けてみてはいかがしょう。 セミナー開催情報は981.jpトップページをご覧ください。 【競売不動産取扱主任者試験出願受付中】━━━━━━ 「学ぶ」ついでにこちらもご案内。 競売不動産取扱主任者試験の出願受付中です。 この資格は不動産から金融や法律関連を学びますので、 実務に役立つ「知識」として習得してください。 試験日は 12月9日(日)、全国12会場で開催いたします。 受験申込期間は8月1日(水)～10/31(水)〆切です。 詳細及び受験案内の請求は、以下のＵＲＬをご確認ください。 https://fkr.or.jp/certification/ 「どうやって勉強したらいいの」という皆様、教材関係 は以下のＵＲＬをご覧ください。 https://lpe-jp.com/fkr/lecture.html 【9/20スタート！ＦＫＲ不動産オークション】━━━━ いよいよ9/20、来週木曜日スタート！ ＦＫＲ不動産オークションサイトに物件が公告されます。 気になる出品予定の物件は、 関東屈指の人気温泉リゾートに所在する区分マンション、 即飲食店OPEN可能な居抜き店舗物件、 瀬戸内海に浮かぶ別荘地、 その他にも住宅地や大規模宅地等が予定されています。 不動産は一点ものの要素が強いため、値付けがしづらい部分 もありますが、うまく落札できればお宝物件に変身 する可能性の高い物件ばかりです。 入札に参加するにはあらかじめ登録が必要となります。 現在、事前登録受付中です。 オークション詳細及び事前登録は以下URLより お願い申し上げます。 https://fkr.or.jp/efuoku/ ＦＫＲ不動産オークションに物件を出品したい！ 入札したい！そもそもオークションって何？という皆様、 以下をご覧ください。 https://fkr.or.jp/efuoku/about 【競売通信第86回】━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の競売通信は、執行官と現況調査報告書について みてみましょう。 現況調査報告書を作成するのは執行官です。 これは民事執行法で定められており、執行官は ・不動産に立ち入り、所有者・債務者・占有者等の 関係者に質問や文書の提示を求めることが出来る。 ・必要がある時は閉鎖した戸を開くために必要な処分も 出来る。 ・抵抗を受けるときは、その抵抗を排除するために、 威力を用い、又は警察上の援助を求めることができる。 執行官には上記のような権力が与えられています。 現況調査報告書の中には、執行官が聴取した内藤が記載 されるのですが、その表現は執行官によって様々です。 個性が出る、オリジナリティがあると言うのでしょうか。 そんな現況調査報告書を発見しました。 東京地方裁判所立川支部平成30年（ケ）第80号 http://981.jp/r558599.html 場所は府中市、賃借人のいる１Ｋマンション。 落札できればオーナーチェンジ物件として保有すること も可能です。 この物件の関係人の陳述を見ると 【所有者Ｂさん】（4.16電話聴取） 本件建物にはＡさんが賃借して住んでいるはずです。 私から言っても、仲介不動産屋から言ってもらっても まったく更新契約には応じてくれません。 Ａさんとの契約書は探せばあると思いますが 【所有者Ｂさん】（4.23電話聴取） 回答書は、もう少し待ってください。 契約書が見つからないのですから。 元々Ａさんを入居させた業者は倒産し、その後の仲介 業者も手を引き、今は－（中略）－現在に至っています。 【仲介会社の担当者Ｃさん】（4.24電話聴取） 賃借人は、Ａという人であることは知っていますが、 －（中略）－１度も面識はありません。 －（中略）－訪問したこともありますが、お会いできて いません。 入札者はこの資料を見て検討するのですが、聴取した 通りに書かれていることに、いささか面白味を感じました。 それよりも、府中駅徒歩９分のマンションで、占有者は 不在で施錠もされていないことにもビックリしました。 施錠しないって、近所にお買物？ 今回の物件ですが仲介業者が次々にいなくなり、所有者 が困っております。 やはり、信頼できる不動産業者、不動産のかかりつけ医、 相談できるパートナーって必要だとつくづく感じました。 981.jpなら不動産に対する知識と頼れるプロを手に入れ ることが出来ます。 ＦＫＲ正会員へ正式なサポート依頼、もしくは相談の上 ご依頼くださいますようお願いいたします。 親身にアドバイスしてくれますよ。 競売サポートしてくれる会員さまの一覧はこちら http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action 不動産は「人と人」信頼できる専門家、何でも相談 できる不動産のお医者様を981.jpで見つけて下さい。 「競売通信」のバックナンバーは以下のＵＲＬ からご覧ください。 http://981.jp/ftl/mailMag.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の３種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員（981円／月） ③プロ会員（１万円／月） 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧は こちらをご覧ください。 http://981.jp/ftl/plan.action 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか？ ・競売代行業者に騙された！ ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた（揉めている）。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは５分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。 よろしくお願いいたします！ アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete.action 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター（981.jp） 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 （FKR） 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_input.action ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.action ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2018/9/14 発行元：一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━