競売通信vol117「災害をいなす」これからの物件選びとは?
2020/07/09 12:30
皆様、こんにちは。
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。
先日来の大雨により全国各地で被害が出ており、
特に西日本を中心に各地で多くの豪雨災害が発生しております。
被災された方々に、心よりお見舞い申し上げます。
毎年のように「50年に一度の大雨」というフレーズを
耳にします。
地球温暖化に伴うとみられる気象災害が世界各国で
起こっており、
先日、環境省と内閣府は、気候変動のリスクをふまえた
防災・減災の戦略として、自然機能の活用や危険エリア
からの移住促進など「災害をいなす」取り組みを進める
と発表しました。
移住促進、、、
古くから、生まれながらにその地にお住まいの方は
縁(ゆかり)の地からなかなか離れにくいかと思いますが、
一度、ハザードマップを見て現状を把握しておくことや
思い切ってその場を離れることも必要だなと感じました。
一日も早いご復興を心よりお祈り申し上げます。
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【目次】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1 競売通信第117回
~「災害をいなす」これからの物件選び~
2 競売不動産取扱主任者とは?
【競売通信第117回】━━━━━━━━━━━━━━━━
「災害大国日本」といわれるように、毎年のように災害
が起こっています。
今朝の地震にもびっくりしましたが、
地震だけではなく台風、豪雨、火山の噴火等、
2020年に入ってからも各地で様々な災害が起こっており、
改めて「災害大国」であることを思い知らされています。
気候危機には「災害をいなす」、自然活用や移住促進で
被害を最小にということで、あらかじめハザードマップ
でしっかり場所のリスクなどを確認しておきましょう。
【国土交通省ハザードマップポータル】
https://disaportal.gsi.go.jp/
川沿いは氾濫のリスク、山沿いは土砂崩れのリスク、
海沿いは津波や塩害のリスク、大都市は新型コロナの
感染リスクがあります。
どこに住まうか、どこに収益物件を保有するか、
難しい問題ですね。
という訳で、競売通信117号で紹介する物件はこちら。
今でも7世紀(1413年前)に創建された法隆寺が現存する奈良県、
物件は天理市に所在する築17年の戸建てです。
(今回はどちらかというとマイホーム向けでしょうか?)
大和朝廷がこの内陸の地を選んだのには、災害安全性の
配慮があったのではないかと推測されています。
奈良県には活火山がなく、大きな河川もなく、
津波の心配もなく、積雪についてはほぼゼロ、
盆地のため台風の影響が小さく、
さらに世界的文化財が多いため敵国の空襲もありませんでした。
もちろん、この物件もハザードマップで確認しましたが
各種警戒区域の指定はなく、すぐ近くには避難所(幼稚園)
があります。
JR『柳本』駅徒歩9分という立地、近隣には幼稚園、神社、
少し歩けばコンビニもあります。
物件についてみると、所有者が一人でお住まいだとか。
※ただし、現況調査時点(R01.12.26)です。
浴室がちょっと汚れているので、リフォームした方が
よさそうです。
奈良地方裁判所本庁 令和01年(ケ)第91号
【築17年・4LDK・2階建90.72㎡】
入札期間:2020/07/27 ~ 2020/08/03
売却基準価額:6,040,000円
買受可能価額:4,832,000円
買受申出保証額:1,210,000円
https://981.jp/r599791.html
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