まだ間に合う！これから入札開始の注目物件！

【競売通信第131回】━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2023/10/16 ━ 皆様、こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 今年の記録的な猛暑から一変、朝晩は急に冷え込むようになりましたね。 体調など、崩していらっしゃいませんでしょうか。どうかご自愛くださいませ。 さてさて、今回も情報満載な競売通信。お仕事の合間やちょっとした休憩時間に お読みいただけましたら幸いです。 【目次】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １. 締切り間近！ 【2023年度競売不動産取扱主任者試験】のご案内 ２．競売通信第131回 　これから入札開始の注目物件をご紹介します！ 1．締め切り間近！【2023年度競売不動産取扱主任者試験のご案内】━━━━━━━━━━━━ 「第13回 競売不動産取扱主任者試験」の出願締切りが、今月10月31日(火)と迫って参りました。 受験料は振込んだけど、願書を出し忘れていた！！…なんてことのないように。今一度ご確認下さいませ。 また、まだ迷っている方も。今なら間に合います！ 出願することでゴールがより明確になり、あとは邁進するのみ☆ でも、申し込まなかったらどんなに悔やんでもチャンスはまた来年です。 受かるかどうかは試験が終わるまで誰にも分かりません。出願あるのみ！ <試験概要> ◆ 試験日時：2023年12月10日（日）14:00～16:00 ◆ 出願締切：2023年10月31日（火）消印有効 ◆ 受験料：9,900円（消費税込） ◆ 受験案内(願書)は、以下より無料請求が可能です。 https://fkr.or.jp/exam/guide ◆ 受験資格：なし（登録には宅建士合格が要件となります） ◎試験の詳細・お申込みはこちらから https://fkr.or.jp/certification ２．【競売通信第131回】これから入札開始の注目物件をご紹介━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回は富山県の戸建て住宅と神奈川県のオーナーチェンジ物件をご紹介いたします。 ※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい （1）富山地方裁判所本庁　令和05年（ケ）第24号 【築6年・木造合金メッキ鋼板ぶき2階建】 入札期間：2023/10/25 ～ 2023/11/01 売却基準価額：8,730,000円 買受可能価額：6,984,000円 買受申出保証額：1,746,000円 https://981.jp/r657710.html こちらの物件は、土地439平米、建物160.99平米（1階98.23平米・2階62.76平米）、 カーポート・車庫付ととても広い戸建です。 最寄り駅は、富山地方鉄道 上滝線「大庄」駅から約600ｍ。 富山地鉄不二越・上滝線「月岡」駅 からも1.21ｋｍとなっております。 築6年と築浅、オール電化でエコキュート・IHクッキングヒーター設備もある物件です。 今年の1月から空き家となっており残置物は一切なし。 競売物件でありがちな撤去費用が掛からないのはとても魅力的ですね。 1階リビングには水槽のための配管設備等もあるようなので、熱帯魚や淡水魚などがお好きな方 にもおすすめです。 ご参考までに、 富山県富山市南大場 周辺での一般販売事例は以下の通りです。 ■2017年築/土地158.99平米/―/価格6,000万円 ■2017年築/土地148.06平米/4LDK/価格5,030万円 ■2017年築/土地144.08平米/4SLDK/価格4,584万円 是非、ご覧になってみてください。 （2）神奈川県横浜市鶴見区馬場「鶴見馬場町フアミリーマンション」 横浜地方裁判所本庁　令和05年（ケ）第59号 【築40年・３ＬＤＫ・70.72平米】 入札期間：2023/10/24 ～ 2023/10/31 売却基準価額：7,430,000円 買受可能価額：5,944,000円 買受申出保証額：1,486,000 円 https://981.jp/r657226.html こちらの物件は、地上6階建の2階部分です。 総戸数40戸。JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅よりバスで7分、「そうてつローゼン前」 下車 徒歩8分の場所に位置し、周辺は公園やスーパー、コンビニ、病院や学校・保育施設など が揃うファミリー向けの落ち着いた街並みとなっております。 サブリース契約がなされており、現在の契約期間は令和7年4月20日までです。 約46万円の管理費等滞納額はあるものの、現入居者様は既に7年間お住まいになっており 今後も安定した家賃収入が見込めるのではないでしょうか。 今回はタイプの違う2つの物件をご紹介しました。 ★興味はあるけど競売物件が遠い…等、遠方の競売物件について ご自身ですべての情報収取・調査・入札etc.を行うのは大変です。 競売の仕組みがよくわからない、競売ってどこで買うの？という疑問や 不動産全般に関する質問も、地元に精通するFKR正会員さんに頼ってください！ ※お問合せは無料ですが「入札予想価額を教えてください」というご質問はご遠慮くださいね ①個別物件から相談 ・物件詳細画面から「物件お問合せ（無料）」が可能です。 →各物件の「入札／物件お問合せ（無料）」をクリック！ ②FKR正会員（競売のプロ）から相談 FKR正会員一覧はコチラから　 https://981.jp/ftl/vendor.do 【981.jp会員制度のご案内】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpは3種の会員スタイルとなっております。 ①無料会員 ②ベーシック会員（981円／月） ③プロ会員（1万円／月） ★各会員のステータスで出来るサービスが異なりますので 下記よりご確認ください。 https://981.jp/ftl/plan.do 1ヶ月でのプラン変更も可能ですので、サービス機能満載な “プロ会員”をぜひお試しください！ 公式SNS X(旧Twitter)→ https://twitter.com/fkr981（@fkr981） Instagram → https://www.instagram.com/fkr.official/ (@fkr.official) YouTube → https://www.youtube.com/@user-rb5nw2kl9p/videos ［PR］【明海大学オープンキャンパスのご案内】━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2022 年春に創設 30 年を迎えた明海大学不動産学部は日本唯一の学部として、 創設以来、幾多の優れた不動産プロフェッショナルを輩出しております。 不動産に関係する専門職業人育成を目的とし、不動産専門資格を取得することで、 専門職業人として、自信・誇り・経済力を持って生涯活躍できる人材を育成します。 ぜひオープンキャンパスへお越しください。 ・2023年10月22日（日） ・2024年 3月24日（日） ◎ご予約はこちらから https://www.meikai.ac.jp/03applicant/opencampus/ ---------------------------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の相手に送信した ものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された場合は、 送信者にご連絡をお願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる不動産競売物件情報センター ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる場合がございます。