埼玉県川口市のオーナーチェンジ競売物件に注目

[FKR協会職員募集]----------------------------------- ◇求人概要・ご応募はこちらから https://fkr.or.jp/job/ --------------------------------------------------- 【競売通信第130回】━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2023/8/19 ━ 皆様、こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 連日暑い日が続いておりますが、皆様お元気にお過ごしでしょうか。 近畿地方を縦断した台風の影響により、 東海や近畿、中国地方では記録的な大雨となりました。 被害に遭われた皆様に心よりお見舞い申し上げます。 さて、本日は、今からでもまだ間に合う！ 投資用競売物件をご紹介いたします。 埼玉県内に所在するいわゆるオーナーチェンジ物件です。 遠方の方もぜひチェックしてみてください。 そして、 ◎マイホームやセカンドハウスとして競売不動産の購入を検討している方 ◎「競売不動産」に興味はあるけど正直よくわからないと思っている方 当協会では一般消費者様向けに「競売不動産勉強会」を開催しております。 競売実務に携わっている協会の正会員を“講師”として迎えリアルな内容を交えた、 貴重なお話をして頂きますので、より「競売」を身近に感じられる機会になるかと思います。 ６月に行われた東京開催では満員御礼の大盛況でした！ 次回（10/14）大阪会場はまだお席に空きがございます。是非奮ってご参加下さい。 ◎詳細・お申込みはこちらから https://onl.la/qZzcjw6 【目次】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １. 競売通信第130回 ～埼玉県川口市のオーナーチェンジ物件～ ２. 競売不動産勉強会＆個別ミーティングのご案内 ３. 2023年度競売不動産取扱主任者試験のご案内 【競売通信第130回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 埼玉県川口市内のオーナーチェンジ物件を２つご紹介いたします。 ※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。 競売のメリットは、 なかなか売り物件が出てこないエリアでも物件がある、 高くて手も出せないという場所でも買えることです。 市場価格より安価で購入できるのが競売不動産です。 是非、検討してみてはいかがでしょうか。 （１）埼玉県川口市本町「スパシエトラッド川口」 さいたま地方裁判所本庁 R05ケ42 【築14年・1K・22平米】 入札期間：2023/08/23 ～ 2023/08/30 売却基準価額：7,530,000円 買受可能価額：6,024,000円 買受申出保証額：1,506,000円 https://981.jp/r654729.html こちらの物件は、地上10階建の４階部分です。 総戸数27戸、最寄駅は埼玉高速鉄道線の「川口元郷」駅で、 徒歩9分ほど歩いたところに設けられています。 また、「川口」駅も近くJR京浜東北・根岸線を利用することができます。 賃貸内容は、月額賃料：70,500円、管理費：7,000円、 契約期間：令和4年3月29日～期間の定めなし、となっています。 （２）埼玉県川口市西川口「リヴシティ西川口弐番館」 さいたま地方裁判所本庁 R05ケ82 【築9年・1K・22.89平米】 2023/08/23 ～ 2023/08/30 売却基準価額：9,600,000円 買受可能価額：7,680,000円 買受申出保証額：1,920,000円 https://981.jp/r654730.html こちらの物件は、JR京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩5分、 2015年7月築、地上10階建の８階部分です。 総戸数37戸、1Kがメインのシングル向けマンション。 本物件は転貸物件となります。 【賃貸借契約】 月額賃料：69,750円、 契約期間：平成27年10月16日～令和7年10月15日 【転貸借契約】 月額賃料：67,500円、管理費：10,000円、 契約期間：令和5年3月18日～令和7年3月17日 ご参考までに、 川口市西川口1丁目の一般販売物件（一例）は以下の通りです。 ■2020年築/21.82平米/1K/価格2,490万円 ■2018年築/25.49平米/1K/価格2,370万円 ■2020年築/23.24平米/1K/価格2,399万円 ☆興味はあるけど競売物件が遠い…等、遠方の競売物件について ご自身ですべての情報収取・調査・入札etc.を行うのは大変です。 競売の仕組みがよくわからない、競売ってどこで買うの？という疑問や 不動産全般に関する質問も、地元に精通するFKR正会員さんに頼って下さい。 ◎FKR正会員一覧はこちらから　 https://981.jp/ftl/vendor.do 【競売不動産勉強会＆個別ミーティング】━━━━━━━━━━━ <実施日・会場> 大阪会場 2023年10月14日（土）15:00 ～ 18:00 場　所：JR『大阪』駅周辺貸会議室 懇親会：18：15～ 申込締切：9月30日(土) ◎詳細・お申込みはこちらから https://onl.la/qZzcjw6 【2023年度競売不動産取扱主任者試験のご案内】━━━━━━━ 「第13回 競売不動産取扱主任者試験」の出願受付を開始いたしました。 <試験概要> ◆ 試験日時：2023年12月10日（日）14:00～16:00 ◆ 出願締切：2023年10月31日（火）消印有効 ◆ 受験料：9,900円（消費税込） ◆ 受験案内(願書)は、以下より無料請求が可能です。 https://fkr.or.jp/exam/guide ◆ 受験資格：なし（登録には宅建士合格が要件となります） ◎試験の詳細・お申込みはこちらから https://fkr.or.jp/certification ［PR］【明海大学オープンキャンパスのご案内】━━━━━━━━ 明海大学不動産学部は、日本唯一の学部として、創設以来、 幾多の優れた不動産プロフェッショナルを輩出しております。 2022 年春に創設 30 年を迎え本学部は、不動産に関係する専門職業人育成を目的とし、 不動産専門資格を取得することで、 専門職業人として生涯、自信・誇り・経済力を持って活躍できる人材を育成します。 ぜひオープンキャンパスへお越しください。 ・８月１９日（土） ・８月２０日（日） ・９月２４日（日） ・１０月２２日（日） ・３月２４日（日） ◎ご予約はこちらから https://www.meikai.ac.jp/03applicant/opencampus/ ------------------------------------------------------------------ ◆配信先の変更や停止はこちらから行っていただけます。 https://981.jp/member/profile_input.do ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる場合がございます。 ◆本メールは配信専用アドレスより送信しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承ください。 ------------------------------------------------------------------ この電子メールは、宛先として意図した特定の相手に送信した ものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された場合は、 送信者にご連絡をお願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。ご意見ご要望はこちらへお願い致します。 https://981.jp/secure/contact.do ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる不動産競売物件情報センター