埼玉県川口市のオーナーチェンジ競売物件に注目
2023/08/19 09:36
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【競売通信第130回】━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2023/8/19 ━
皆様、こんにちは。
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。
連日暑い日が続いておりますが、皆様お元気にお過ごしでしょうか。
近畿地方を縦断した台風の影響により、
東海や近畿、中国地方では記録的な大雨となりました。
被害に遭われた皆様に心よりお見舞い申し上げます。
さて、本日は、今からでもまだ間に合う!
投資用競売物件をご紹介いたします。
埼玉県内に所在するいわゆるオーナーチェンジ物件です。
遠方の方もぜひチェックしてみてください。
そして、
◎マイホームやセカンドハウスとして競売不動産の購入を検討している方
◎「競売不動産」に興味はあるけど正直よくわからないと思っている方
当協会では一般消費者様向けに「競売不動産勉強会」を開催しております。
競売実務に携わっている協会の正会員を“講師”として迎えリアルな内容を交えた、
貴重なお話をして頂きますので、より「競売」を身近に感じられる機会になるかと思います。
6月に行われた東京開催では満員御礼の大盛況でした!
次回(10/14)大阪会場はまだお席に空きがございます。是非奮ってご参加下さい。
◎詳細・お申込みはこちらから
https://onl.la/qZzcjw6
【目次】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1. 競売通信第130回
~埼玉県川口市のオーナーチェンジ物件~
2. 競売不動産勉強会&個別ミーティングのご案内
3. 2023年度競売不動産取扱主任者試験のご案内
【競売通信第130回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
埼玉県川口市内のオーナーチェンジ物件を2つご紹介いたします。
※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。
競売のメリットは、
なかなか売り物件が出てこないエリアでも物件がある、
高くて手も出せないという場所でも買えることです。
市場価格より安価で購入できるのが競売不動産です。
是非、検討してみてはいかがでしょうか。
(1)埼玉県川口市本町「スパシエトラッド川口」
さいたま地方裁判所本庁 R05ケ42
【築14年・1K・22平米】
入札期間:2023/08/23 ~ 2023/08/30
売却基準価額:7,530,000円
買受可能価額:6,024,000円
買受申出保証額:1,506,000円
https://981.jp/r654729.html
こちらの物件は、地上10階建の4階部分です。
総戸数27戸、最寄駅は埼玉高速鉄道線の「川口元郷」駅で、
徒歩9分ほど歩いたところに設けられています。
また、「川口」駅も近くJR京浜東北・根岸線を利用することができます。
賃貸内容は、月額賃料:70,500円、管理費:7,000円、
契約期間:令和4年3月29日~期間の定めなし、となっています。
(2)埼玉県川口市西川口「リヴシティ西川口弐番館」
さいたま地方裁判所本庁 R05ケ82
【築9年・1K・22.89平米】
2023/08/23 ~ 2023/08/30
売却基準価額:9,600,000円
買受可能価額:7,680,000円
買受申出保証額:1,920,000円
https://981.jp/r654730.html
こちらの物件は、JR京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩5分、
2015年7月築、地上10階建の8階部分です。
総戸数37戸、1Kがメインのシングル向けマンション。
本物件は転貸物件となります。
【賃貸借契約】
月額賃料:69,750円、
契約期間:平成27年10月16日~令和7年10月15日
【転貸借契約】
月額賃料:67,500円、管理費:10,000円、
契約期間:令和5年3月18日~令和7年3月17日
ご参考までに、
川口市西川口1丁目の一般販売物件(一例)は以下の通りです。
■2020年築/21.82平米/1K/価格2,490万円
■2018年築/25.49平米/1K/価格2,370万円
■2020年築/23.24平米/1K/価格2,399万円
☆興味はあるけど競売物件が遠い…等、遠方の競売物件について
ご自身ですべての情報収取・調査・入札etc.を行うのは大変です。
競売の仕組みがよくわからない、競売ってどこで買うの?という疑問や
不動産全般に関する質問も、地元に精通するFKR正会員さんに頼って下さい。
◎FKR正会員一覧はこちらから
https://981.jp/ftl/vendor.do
【競売不動産勉強会&個別ミーティング】━━━━━━━━━━━
<実施日・会場>
大阪会場 2023年10月14日(土)15:00 ~ 18:00
場 所:JR『大阪』駅周辺貸会議室
懇親会:18:15~
申込締切:9月30日(土)
◎詳細・お申込みはこちらから
https://onl.la/qZzcjw6
【2023年度競売不動産取扱主任者試験のご案内】━━━━━━━
「第13回 競売不動産取扱主任者試験」の出願受付を開始いたしました。
<試験概要>
◆ 試験日時:2023年12月10日(日)14:00~16:00
◆ 出願締切:2023年10月31日(火)消印有効
◆ 受験料:9,900円(消費税込)
◆ 受験案内(願書)は、以下より無料請求が可能です。
https://fkr.or.jp/exam/guide
◆ 受験資格:なし(登録には宅建士合格が要件となります)
◎試験の詳細・お申込みはこちらから
https://fkr.or.jp/certification
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明海大学不動産学部は、日本唯一の学部として、創設以来、
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・8月19日(土)
・8月20日(日)
・9月24日(日)
・10月22日(日)
・3月24日(日)
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