競売不動産取扱主任者試験

競売コラム(メルマガバックナンバー)

2016/12/09

競売通信vol42 『執行官は大変なのだ!』


ご無沙汰しております!
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局の細沼裕子です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。

12月、師も走りだす月、「師走」 。
小学校の頃、先生に「廊下を走ってはいけません」とよく注意されたものです。
そんな先生(師)でさえも、年の暮れともなると何かと気ぜわしくなって、つ
いには走り出してしまう、という意味があるようです。
皆様も、年の瀬、なんだかんだとお忙しいとは思いますが、 お身体にお気を
つけてお過ごし下さいね。

12/4(日)競売不動産取扱主任者試験も無事終了いたしました。
受験された皆様、出来はいかがでしたでしょうか。
合格発表は来年の1/18(水)となりますので、しばらくお待ちください。

★【競売通信第42回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆━

競売通信では、皆様の知りたい競売情報や981.jpの魅力、画期的な使い方をお
届けいたします。
今回は、、、「師」つながりで「執行官」(「し」が同じだけですが!)のお
話を書いてみたいと思います。

執行官といえば、、、
1 「現況調査報告書」を作る人⇒正解です。
2 開札日に入札書を開封する人⇒正解です。
3 落札後、スムーズに引渡が出来ない時に頼りになる人⇒正解です。

執行官は特別職の国家公務員です。民事執行は、司法における国民の権利を実
行する最終的な場面といわれ、この一翼を担っているのが執行官であり、その
業務は多岐に渡ります。その職務を行うについて、故意または過失によって違
法に他人に損害を加えたときは、国が賠償することになります。

今回は執行官が「現況調査報告書」を作成するにあたり、その過程が示されて
いる「調査の経過」を見てみましょう。それ程、重要視されないかもしれませ
んが、ここには執行官の苦労が書かれています。
調査日時、調査の場所等、調査の方法等をみると、何度も手紙を書き、連絡を
入れ、足を運びそれでも全く所有者・債務者・占有者に会うこともできない、
連絡の取りようがないから解錠者を伴い物件に行ってみたら、、、
「居留守を使っていた」「占有者は寝ていた」なんていうことも!
また、「調査の経過」下段の特記事項をみると、よく見るのは「目的物件は不
在で施錠されていると予想されたので、立会人及び解錠技術者を同行して臨場
した。」のパターンですが、たまに「職務執行の際に抵抗を受けることが予想
されたため、警察の援助を受けた。」「休日・夜間執行の許可を提示した。」
などの記載も見ることがあります。大変な業務ですよね。
ちょっと見方を変えて、注意して読んでみると興味深い事も書いてありますよ。

★寝ていたパターン


★警察の援助を受けたパターン

「競売通信」のバックナンバーは以下のURLからご覧ください。
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2016/12/9 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
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