競売不動産取扱主任者試験

競売コラム(メルマガバックナンバー)

2016/09/30

平成28年度「第6回競売不動産取扱主任者」試験、出願受付中!

こんにちは♪
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局の細沼裕子です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。
9月の最終日、どんなお昼をお過ごしでしょうか??
本日の号外は、、、平成28年競売不動産取扱主任者試験のご案内になります。

読者の皆様からこんなアンケート回答をいただきましたよ。
「試験対策演習問題の例題をメルマガで配信して頂けたら 日々の学習に役立
つと共に競売不動産取扱主任者試験に 興味を持って頂ける方が増えると思い
ます。」
貴重なご意見をありがとうございます。そこで、試験にはこんな問題が出題
されますということで1問出題しますね。皆様、お考えください!

【例題】一般の不動産取引物件と比較した場合の競売物件の特徴に関する次の
記述のうち、適切なものはいくつあるか。
ア 裁判所の介入によるスムーズな物件の引渡しが保障されている。
イ 買受人は宅建業法による保護を受ける。
ウ 買受希望者から内覧を認めるよう申し立てる制度はない。
エ 売主の瑕疵担保責任の規定の適用がない。  

【回答】
ア 競売は引渡しは自分で行うため裁判所の保障は無かったですね。×
イ 競売は宅建業法の保護ではなく、民事執行法でしたね。×
ウ 内覧制度は申立債権者が申立てるんでしたね。○ 
エ 競売は瑕疵担保責任の規定の適用は無かったですね。○
そうすると、適切なものはウ・エのふたつになります。

法律に基づいて出題されますので、民事執行法を学ぶ事でご自身の知識のステ
ップアップ、競売の知識を高めるための良い機会になるかと思います。

■□どんな資格なの??━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
競売不動産取扱主任者の資格制度は、競売不動産の入札から、落札、そして明
渡に至るまでに必要な知識について試験を行い、競売不動産の取扱いに関する
一定水準の知識、能力を証明するものです。
安心して競売不動産を入手するために、不動産競売の知識を付けておくことで
様々な問題に対応する事が可能となり、最終的にはご自身で競売に参加できる
ようになるかもしれません。
既に資格を保有している賢い大家さん、投資家は競売市場で安く不動産を入手
しておりますし、FKR主催の競売不動産取扱主任者限定実務講習などにも参加
され、FKR会員や金融従事者、士業の方との交流も図っています。
試験の詳細は以下をご覧ください。
http://fkr.or.jp/examlp/?160930


■□正しい知識があればこそ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
かつては、不動産業者の物件仕入れの場であった競売市場ですが、誰もが参加
でき、購入を検討するための資料(3点セット)が公表されるため、一番透明
な不動産市場となっております。ただし、正しい知識がないと大損をする事も
あります。正しい知識で安く不動産を入手しましょう♪

■□試験の概要━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
1.受験案内
出願方法
インターネット出願あるいは郵送出願の2種類  
受験案内の配布期間   
      平成28年7月15日(金)~平成28年10月31日(月)
10月24日迄はホームページで受け付けて郵送で配布します。
25日~31日はご自身でホームページからダウンロードして下さい。
  ※出願締切は平成28年10月31日(月)(消印有効)
2.試験日時     
       平成28年12月4日(日) 13:30~15:30(入室開始 12:30~)
3.試験地     
  札幌・仙台・新潟・東京・名古屋・金沢・大阪・広島・高松・ 
  福岡・那覇 全国11会場
  ※会場は受験票に記載し発送致します。 
4.試験内容     
  50問の四肢択一 
     実務、民事執行法、民法、宅地建物取引業法、都市計画法、税法。 
  主に、裁判所資料の正確な理解、競売不動産の出品から、落札、 
  明渡迄とその付随する物の法律知識。 
5.受験料     
  9,500円(消費税込) 
6.受験資格     
なし
(登録には宅建士or宅建士合格が必要です。お持ちでない方はW受験で一度
に2つの資格をGETしちゃいましょう。学習範囲が重複します。)
7.合格発表     
  平成29年1月18日(水) 
       一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)ホームページに合格者の 
  受験番号を掲載します。 
詳細・申込はこちらをご覧ください。
http://fkr.or.jp/examlp/?160930

■□学習方法━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■

どんな勉強をしたらいいの?教材は何があるの?何を選べばいいの?
この試験、教材は限られておりますので、以下の公式テキストや演習問題集を
ご利用ください。
また、独学だと理解に苦しむという場合は6時間の試験対策講座がおススメで
す。講座専用テキストには過去問から厳選抽出した演習問題集もついています。

今年は6時間!【試験対策講座】のご案内
試験で7割近くが出題される不動産競売手続及び競売実務の分野に絞ってオリ
ジナルテキストを使用しての短時間で効率よく試験に出題される重要ポイント
を押さえる講座です。
独学では難しい民事執行法、競売実務、民法等の法令など競売不動産取扱主任
者試験の出題対象となる全範囲を学ぶ「集中講座」と合格に必要な問題解答力
を身につける「実践講座」、講座専用テキスト巻末には過去本試験より抜粋し
た「演習問題」もついております。
詳細・お申込はこちらから
https://fkr.or.jp/exam/seminar?160930


【公式テキスト・演習問題集】及び教材等はこちら 
http://www.fudosan-hiroba.co.jp/book/search/list?category_id=1&160915


是非、この機会にスキルアップ、資格取得を目指してみませんか?

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アンケートは5分程度で終わる内容です。
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是非、ご協力下さい。よろしくお願いいたします!

アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete_input.action
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今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。
最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。
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2016/9/30 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
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