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神奈川県在住 500万円で土地を落札してご家族でお住まいの須藤さん

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神奈川県在住 500万円で土地を落札してご家族でお住まいの須藤さん

須藤さんの家ですか。
ええ、私が設計を請け負いました。
え? 詳しくは僕に聞いてくれって言われたんですか。ああ、なるほどね。

あそこは難しい場所です。
鎌倉ですから、細い道が多くって。建設には苦労した場所ですよ。

土地? ええ、500万円でしたよ。
118㎡ですけど、崖地が地所の4割ですから殆ど見向きもされなかったんじゃないかな。
売却基準価額は610万円でしたから、買受可能価額の少し上を指したらどうでしょうってアドバイスしたんです。

確信なんてありませんよ。
むしろ、落札しなけりゃいいなって思っていたぐらいでしてね。
そりゃ、構造設計に頭を悩ませるし、公道との間に赤道が横切っていましてね
国土交通省から払い下げを受けないと建築確認も通らない難しい場所だったんですよ。

「先生、落札しました!」って電話が来たときには冷や汗が出ましたね。
そりゃそうでしょ。須藤さんは当然、家は建つと思っていますから。
赤道の払い下げが2ヶ月で降りたから良かったですけど、半年たな晒しにされることも珍しくありませんから。

でも良かった。
隣地の地主のおばあちゃんが土地を譲ってくれて、軽自動車なら通れるようになりました。
建築の時にはケーブルで資材を運び上げましたよ。
請け負った工務店からは愚痴られましたね。
「もう、先生の仕事は請けねえ。これっきりだと思ってくんな」って、あの親方はいつもああ言うんですよ。

そんなこと言ってなかった。
……、そうですか親方の所にも行かれたんですね。
ははは、口は悪いんですよ。お互い様ですけどね。

刻みは千葉の佐倉の工場でやったんですけど、先方の工場はお堂でも建設するんですかって言われました。
見ました? 出入り口は2階で、階段を下りたら1階で上がったら3階になっていたでしょ。
ロケーションを生かすのが僕の仕事ですから。
結構、自慢の家になりました。

また、競売で土地を? 
いやあ、どうかな。仕事が立て込んでいるから、暇になったら探すつもりですけど。
なかなかああいった土地はあるようでありませんから、過度な期待はしないで頂きたいですね。

「土地は縁の物ですから」あっ、これは私の口癖です。
建築主が土地を選んでいるようで、本当は土地が選んでいるんですよ。
須藤さんの場合もそうじゃないかな。
でなかったら、鎌倉であの値段で落札できるはずがありません。ええ、そう言うものです。

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