秋田県秋田市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建

種別: 戸建

利回り: 70%以上

ランク: ★★☆☆☆

人気度

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入札締切 2026/06/12

周辺画像

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周辺地図

秋田県秋田市土崎港中央一丁目　１０５番地

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一般社団法人不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額 28,962,000円

23,169,600円から入札可能です

所在地・交通

所在地	秋田県秋田市土崎港中央一丁目　１０５番地、１０４番地、１０５番地１、１０６番地、１０７番地１、１０７番地２、１０８番地
評価書上の交通	ＪＲ奥羽本線「土崎」駅　南西方　約１．１ｋｍ（道路距離）バス停「港中央一丁目」　北方　約５０ｍ（道路距離）

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	秋田市土崎港中央一丁目２３番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２１２．４７m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	土地	物件番号	2
所在地	秋田市土崎港中央一丁目２３番３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２９．１０m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	土地	物件番号	3
所在地	秋田市土崎港中央一丁目１０４番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３２２．５２m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	土地	物件番号	4
所在地	秋田市土崎港中央一丁目１０５番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２３６．９９m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	土地	物件番号	5
所在地	秋田市土崎港中央一丁目１０５番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１２．９７m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	土地	物件番号	6
所在地	秋田市土崎港中央一丁目１０６番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０９．５９m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	土地	物件番号	7
所在地	秋田市土崎港中央一丁目１０６番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９９．７５m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	土地	物件番号	8
所在地	秋田市土崎港中央一丁目１０７番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５０．８４m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	土地	物件番号	9
所在地	秋田市土崎港中央一丁目１０７番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５８１．９３m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	土地	物件番号	10
所在地	秋田市土崎港中央一丁目１０８番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６６０．８５m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	区分所有建物一棟売り	物件番号	11
所在地	秋田市土崎港中央一丁目　１０５番地、１０４番地、１０５番地１、１０６番地、１０７番地１、１０７番地２、１０８番地	家屋番号	土崎港中央一丁目　１０５番の１
種類（登記）	旅館	種類（現況）	ホテル
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根５階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階　１１２０．６４m2,２階　１２０４．７４m2,３階　　６３４．８９m2,４階　　　３２．５３m2,５階　　　３２．５３m2	専有面積（現況）	１階　　１１２０．６４m2,２階　　１２０４．７４m2,３階　　　６３４．８９m2,４階　約　　９５．５８m2,５階　約　　９５．５８m2
間取り	その他	バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和45年1月
階	１階～５階	総戸数
種別	区分所有建物一棟売り	物件番号	12
所在地	秋田市土崎港中央一丁目　１０５番地、１０４番地、１０５番地１、１０６番地、１０７番地１、１０７番地２、１０８番地	家屋番号	土崎港中央一丁目　１０５番の２
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階　６９．１１m2,２階　３１．２８m2	専有面積（現況）	１階　約１５７．９７m2,２階　　　３１．２８m2
間取り	その他	バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和46年8月
階	１階と２階	総戸数

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数値情報

売却基準価額	28,962,000円	平米数	3,151㎡
単純純利回り	70%以上	表面利回り	96%以上
賃貸需要	12 / 25pt	買受可能価額	23,169,600円
耐用年数消化率	182%	買受申出保証額	5,792,400円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和07年（ケ）第39号	開札期日	2026/06/16
管轄裁判所	秋田地方裁判所本庁	閲覧開始日	2026/05/22
買受方法	期間入札1	入札期間	2026/06/05 ～ 2026/06/12
売却決定期日	2026/07/07	特別売却期間	2026/06/17 ～ 2026/06/17

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初めての競売～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～

その１　裁判所物件資料、分からなければ、プロに聞くべし！
その２　現地調査、不安だったら、プロと行くべし！
その３　入札額、絶対欲しいならば、プロに任せるべし！
その４　競売で、住宅ローンを使うなら、プロに相談すべし！
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費2896万円で購入するのと、競売以外の不動産を2694万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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