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| 5,592,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 鹿児島県姶良市加治木町木田字岩原２６７番地７、２６７番地２ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ日豊本線「錦江」駅 南東方 約５２０ｍ（直線距離）
「ソレイユタウン前」バス停 南東方 約１３０ｍ（直線距離） |
|
| 参考交通 |
ＪＲ日豊本線 加治木駅 西方 １．２７ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
姶良市加治木町木田字岩原 ２６７番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２５．０８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
姶良市加治木町木田字岩原 ２６７番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６５．１７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
姶良市加治木町木田字岩原２６７番地７、２６７番地２ |
家屋番号 |
加治木町木田２６７番７の１ |
| 種類（登記） |
店舗・事務所・共同住宅 |
種類（現況） |
事務所・居宅 |
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 ７０．００m2,２階部分 ８３．００m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和54年4月 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
|
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
姶良市加治木町木田字岩原２６７番地７、２６７番地２ |
家屋番号 |
加治木町木田２６７番７の２ |
| 種類（登記） |
店舗・共同住宅 |
種類（現況） |
事務所・居宅 |
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 ４２．７２m2,２階部分 ４５．０６m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和56年5月 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
|
| 売却基準価額 | 6,990,000円 | 平米数 | 153㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
11.8% |
表面利回り |
16.2% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 5,592,000円 |
| 耐用年数消化率 | 180% | 買受申出保証額 | 1,398,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第21号 | 開札期日 | 2025/12/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 鹿児島地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/11/25 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/12/10 ～ 2025/12/17 |
| 売却決定期日 | 2026/01/14 |
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|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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