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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。
| 3,176,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 三重県伊賀市上野車坂町６５０番地１２２、６５０番地１２３、６５０番地１２４ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 伊賀鉄道伊賀線「広小路」駅 東方 直線距離 約１．１ｋｍ | |
| 参考交通 | 伊賀鉄道伊賀線 茅町駅 北東方 １．０２ｋｍ | |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊賀市上野車坂町 ６５０番１２２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２７１．４８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １０分の５ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊賀市上野車坂町 ６５０番１２３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７１．７８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １０分の５ | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊賀市上野車坂町 ６５０番１２７ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊賀市上野車坂町 ６５０番１３５ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ５８９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２分の１ | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊賀市上野車坂町 ６５０番１３６ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ４１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊賀市上野車坂町６５０番地１２２、６５０番地１２３、６５０番地１２４ | 家屋番号 | ６５０番１２２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １４８．５２m2 ２階 ８４．４１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ６ＬＤＫ＋物置＋ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）＋物入（屋根裏収納） | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成7年9月 |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊賀市上野車坂町 ６５０番１３５ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ５８９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２分の１ | ||
| 売却基準価額 | 3,970,000円 | 平米数 | 232㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 23.1% | 表面利回り | 31.8% |
| 賃貸需要 | 3 / 25pt | 買受可能価額 | 3,176,000円 |
| 耐用年数消化率 | 131% | 買受申出保証額 | 794,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第5号（令和07年（ヌ）第2号） | 開札期日 | 2025/09/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 津地方裁判所伊賀支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/22 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/12 ～ 2025/09/19 |
| 売却決定期日 | 2025/10/14 | 特別売却期間 | 2025/10/10 ～ 2025/10/10 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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