兵庫県神戸市長田区の中規模な工場がある工業地域の戸建 | 神戸本庁 R02ケ148（2021/04/14まで）

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兵庫県神戸市長田区細田町一丁目

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一般社団法人不動産競売流通協会（fkr）

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売却結果

所在地・交通

所在地	兵庫県神戸市長田区細田町一丁目
評価書上の交通	神戸高速線　高速長田駅　南西方　約５００ｍ（道路距離）
参考交通	神戸市営地下鉄山手線　長田　北方　0.57km 山陽電鉄本線　西代　西方　0.63km 神戸市営地下鉄西神線　新長田　南西方　0.82km

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	神戸市長田区細田町一丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１９８．６３m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	300%
種別	建物	物件番号	2
所在地	神戸市長田区細田町一丁目	家屋番号
種類（登記）	作業場	種類（現況）	作業場，事務所，倉庫，車庫
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根６階建	構造（現況）	鉄筋コンクリート，一部鉄骨造陸屋根，一部スレート葺６階建
床面積（登記）	１階　　２０２．８４m2 ２階　　２０２．８４m2 ３階　　２０２．８４m2 ４階　　２０２．８４m2 ５階　　２６．８１m2 ６階　　２１．５６m2	床面積（現況）	１階　約２９７．８４m2 ２階　　２０２．８４m2 ３階　　２０２．８４m2 ４階　　２０２．８４m2 ５階　　２６．８１m2 ６階　　２１．５６m2
間取り		敷地利用権	借地権・その他
占有者	あり	築年月	昭和53年8月
種別	区分所有建物	物件番号	3
所在地	神戸市長田区細田町一丁目	家屋番号
種類（登記）	作業所兼寄宿舎	種類（現況）	作業所，事務所
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根５階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階　　１６１．７０m2,２階　　１７９．２２m2,３階　　１７９．２２m2,４階　　１７９．２２m2,５階　　１７９．２２m2	専有面積（現況）
間取り		バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和43年4月
階	１階〜５階	総戸数

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数値情報

売却基準価額		平米数	954㎡
単純純利回り	51.5%	表面利回り	70.8%
賃貸需要	22 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	99%	買受申出保証額

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和02年（ケ）第148号	開札期日	2021/04/20
管轄裁判所	神戸地方裁判所本庁	閲覧開始日	2021/03/22
買受方法	期間入札1	入札期間	2021/04/07 ～ 2021/04/14
売却決定期日	2021/05/11