広島県広島市安佐北区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建 | 広島本庁 H27ケ11（2015/07/21まで）

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広島県広島市安佐北区落合三丁目

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一般社団法人不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額

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売却結果

所在地・交通

所在地	広島県広島市安佐北区落合三丁目
評価書上の交通	ＪＲ芸備線「玖村」駅の南東方・直線距離約７００ｍ
参考交通	JR芸備線中深川北東方 2.03km JR芸備線安芸矢口西方 2.13km JR芸備線下深川北東方 2.29km

物件情報

種別	土地持分売り	物件番号	1
所在地	広島市安佐北区落合三丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５９７．８８m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	200%
持分	２００分の１
種別	土地持分売り	物件番号	2
所在地	広島市安佐北区落合三丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５９９２．４０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	200%
持分	５６分の１
種別	建物持分売り	物件番号	3
所在地	広島市安佐北区落合三丁目	家屋番号
種類（登記）	集会所	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根平家建	構造（現況）
床面積（登記）	８４．００m2	床面積（現況）
間取り		敷地利用権	所有権・その他
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和50年8月
種別	区分所有建物	物件番号	4
所在地	広島市安佐北区落合三丁目	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	４階部分７０．３５m2	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	12,500円	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和50年8月
階	４階	総戸数	16
附属建物	１
種類（登記）	車庫倉庫	種類（現況）
構造（登記）	落合三丁目２５番地３軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建床面積８９・２８平方メートル軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１０．９４m2	床面積（現況）
種別	建物持分売り	物件番号	5
所在地	広島市安佐北区落合三丁目	家屋番号
種類（登記）	ポンプ室	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根平家建	構造（現況）
床面積（登記）	８．０５m2	床面積（現況）
間取り		敷地利用権	所有権・その他
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和50年8月

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数値情報

売却基準価額		平米数	162㎡
単純純利回り	6.4%	表面利回り	8.8%
賃貸需要	2 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	82%	買受申出保証額

裁判所・入札期間情報

事件番号	平成27年（ケ）第11号	開札期日	2015/07/24
管轄裁判所	広島地方裁判所本庁	閲覧開始日	2015/06/26
買受方法	期間入札1	入札期間	2015/07/14 ～ 2015/07/21
売却決定期日	2015/07/30	特別売却期間	2015/07/29 ～ 2015/08/07