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| 10,560,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 岩手県二戸市福岡字前田１番地２ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ東北新幹線「二戸駅」 北東方 約３．１ｋｍ（道路距離・徒歩圏外）
ＩＧＲいわて銀河鉄道線「二戸駅」 北東方 約３．１ｋｍ（道路距離・徒歩圏外）
ＪＲバス東北「中長嶺バス停留所」 南方 約２００ｍ（道路距離・徒歩約０３分） |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
二戸市福岡字前田 １番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８５．２５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
二戸市福岡字前田 １番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３６７２．２４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
二戸市福岡字田町 ４番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７１．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
二戸市福岡字田町 ５５番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１７．９９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
二戸市福岡字前田１番地２ |
家屋番号 |
１番２ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７８１．６６m2
２階 １０５５．３５m2
３階 ３７．２５m2 |
床面積（現況） |
１階 ７８１．６６m2
２階 約１０９４．５０m2
３階 約 ７５．８６m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和60年9月 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
ボイラー室・便所 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約２５．７７m2 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
二戸市福岡字前田１番地２ |
家屋番号 |
１番２の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 床面積（登記） |
１階 ２８４．１８m2
２階 ９２．３３m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和59年10月 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
物置 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約９．７２m2 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
物置 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約６．０３m2 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
物置 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約５．２２m2 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
二戸市福岡字前田 １番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２５４．９２m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
二戸市福岡字長嶺 ３５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８０４．６６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
二戸市福岡字長嶺３５番地 |
家屋番号 |
３５番 |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
木・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 床面積（登記） |
１階 ２８０．０９m2
２階 ２７５．１７m2
中２階 ２２．３１m2 |
床面積（現況） |
１階 約４２７．５９m2
２階 約４２５．０３m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和40年9月 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
ボイラー室 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約２．６４m2 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
11 |
| 所在地 |
二戸市福岡字長嶺 １４１番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９５．４７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 売却基準価額 | 13,200,000円 | 平米数 | 1,952㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 0 / 25pt | 買受可能価額 | 10,560,000円 |
| 耐用年数消化率 | 195% | 買受申出保証額 | 2,640,000円 |
| 事件番号 | 令和08年（ケ）第8号 | 開札期日 | 2026/09/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 盛岡地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/07/22 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/08/20 ～ 2026/08/27 |
| 売却決定期日 | 2026/09/14 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費1320万円で購入するのと、競売以外の不動産を1228万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
