※正確な物件画像が表示されない場合がございます。 詳細な画像は裁判所物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
※お問合せなどの際にコピーしてお使い下さい
| 3,120,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市湊中央一丁目５８２２番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ひたちなか海浜鉄道湊線「那珂湊」駅 南東方 道路距離 約０．６ｋｍ
最寄バス停「本町南」 西方 道路距離 約０．２ｋｍ（徒歩約３分） |
|
| 参考交通 |
ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅 南西方 １．３１ｋｍ
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 常澄駅 東方 ２．８３ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目 ５８２２番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２８．９２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
400% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目５８２２番地 |
家屋番号 |
５８２２番 |
| 種類（登記） |
店舗 居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ９５．３７m2
２階 ４５．５４m2 |
床面積（現況） |
１階 約９７m2
２階 約８６m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和35年1月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目 ５８３３番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８８．９５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
400% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目５８３３番地２、５８３３番地４、５８２２番地、５８３３番地５ |
家屋番号 |
５８３３番の２ |
| 種類（登記） |
店舗 居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
木造スレート瓦葺２階建 |
| 床面積（登記） |
１階 １１９．６９m2
２階 ３７．２６m2 |
床面積（現況） |
１階 約２１７m2
２階 ３７．２６m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和43年6月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目 ５８３３番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１２．９２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
400% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目５８３３番地４、５８３３番地２ |
家屋番号 |
５８３３番４ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
玄関ホール |
| 構造（登記） |
木造スレート葺平家建 |
構造（現況） |
木造スレート瓦葺平家建 |
| 床面積（登記） |
２６．６０m2 |
床面積（現況） |
約２７m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和51年8月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目 ５８３３番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９０．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
400% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目５８３３番地５ |
家屋番号 |
５８３３番５ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４６．１１m2
２階 ４２．３２m2 |
床面積（現況） |
１階 約４９m2
２階 ４２．３２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和21年8月 |
| 売却基準価額 | 3,900,000円 | 平米数 | 183㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
28.9% |
表面利回り |
39.7% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 3,120,000円 |
| 耐用年数消化率 | 283% | 買受申出保証額 | 780,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第198号 | 開札期日 | 2025/12/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 水戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/10/29 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/11/28 ～ 2025/12/05 |
| 売却決定期日 | 2026/01/09 | 特別売却期間 | 2025/12/15 ～ 2025/12/16 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費390万円で購入するのと、競売以外の不動産を363万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
