令和06年（ケ）第198号
(1,2,3,4,5,6,7,8)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,120,000 |
| ￥3,900,000 | 買受申出保証額 | ￥780,000 |
戸建
茨城県ひたちなか市湊中央一丁目
茨城県ひたちなか市湊中央一丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目 ５８２２番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２８．９２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
400% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目５８２２番地 |
家屋番号 |
５８２２番 |
| 種類（登記） |
店舗 居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ９５．３７m2,２階 ４５．５４m2 |
床面積（現況） |
１階 約９７m2,２階 約８６m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和35年1月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目 ５８３３番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８８．９５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
400% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目５８３３番地２、５８３３番地４、５８２２番地、５８３３番地５ |
家屋番号 |
５８３３番の２ |
| 種類（登記） |
店舗 居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
木造スレート瓦葺２階建 |
| 床面積（登記） |
１階 １１９．６９m2,２階 ３７．２６m2 |
床面積（現況） |
１階 約２１７m2,２階 ３７．２６m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和43年6月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目 ５８３３番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１２．９２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
400% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目５８３３番地４、５８３３番地２ |
家屋番号 |
５８３３番４ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
玄関ホール |
| 構造（登記） |
木造スレート葺平家建 |
構造（現況） |
木造スレート瓦葺平家建 |
| 床面積（登記） |
２６．６０m2 |
床面積（現況） |
約２７m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和51年8月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目 ５８３３番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９０．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
400% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目５８３３番地５ |
家屋番号 |
５８３３番５ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４６．１１m2,２階 ４２．３２m2 |
床面積（現況） |
１階 約４９m2,２階 ４２．３２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和21年8月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,900,000円 | 平米数 | 183㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
28.9% |
表面利回り |
39.7% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 3,120,000円 |
| 耐用年数消化率 | 283% | 買受申出保証額 | 780,000円 |
物件環境
| 交通 |
ひたちなか海浜鉄道湊線「那珂湊」駅 南東方 道路距離 約０．６ｋｍ,最寄バス停「本町南」 西方 道路距離 約０．２ｋｍ（徒歩約３分） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
ひたちなか市湊中央一丁目５８２２番地 |
||
| 用途地域 |
商業地域 第一種住居地域 |
||
| 建物 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 専有面積 | 183㎡ |
| 築年月 |
昭和21年8月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第198号 | 開札期日 |
2025/12/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
水戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/29 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/11/28 ～ 2025/12/05 |
| 売却決定期日 |
2026/01/09 |
特別売却期間 | 2025/12/15 ～ 2025/12/16 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ブルーハウス |
|
tel: 029-879-7550 / fax: 029-879-7558 〒300-2661 茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会地番外4-252（高山Ｄ26-6） |
| (株)K-LINK |
1名在籍
|
tel: 029-225-9000 / fax: 029-297-9161 〒310-0021 茨城県水戸市南町3丁目3-43 小林ビル3F-A |
| (株)トーマン |
|
tel: 029-879-8474 / fax: 050-3131-9696 〒305-0046 茨城県つくば市東二丁目９番地１０ ヴィルヌーブB1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。