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| 3,768,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 茨城県水戸市梅香二丁目６９３番地３ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ常磐線「水戸」駅 北西方 道路距離 約１．１ｋｍ
最寄バス停「南町三丁目」 西方 道路距離 約０．１ｋｍ（徒歩約１分） |
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| 参考交通 |
ＪＲ常磐線 偕楽園駅 北東方 １．０３ｋｍ
ＪＲ水郡線 水戸駅 北西方 １．０８ｋｍ
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 北西方 １．１７ｋｍ |
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| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
水戸市梅香二丁目 ６９３番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０１．９１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
水戸市梅香二丁目６９３番地３ |
家屋番号 |
６９３番１ |
| 種類（登記） |
居宅 店舗 教室 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７６．８２m2
２階 ７９．１４m2
３階 ７６．８２m2
４階 １３．８１m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和55年9月 |
| 売却基準価額 | 4,710,000円 | 平米数 | 246㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
57.7% |
表面利回り |
79.3% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 3,768,000円 |
| 耐用年数消化率 | 95% | 買受申出保証額 | 942,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第185号 | 開札期日 | 2025/11/14 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 水戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/10/01 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/10/31 ～ 2025/11/07 |
| 売却決定期日 | 2025/12/05 | 特別売却期間 | 2025/11/17 ～ 2025/11/18 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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