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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。
| 69,848,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 京都府京都市左京区岩倉忠在地町 ２７９番地２ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 叡山電鉄鞍馬線「岩倉」駅 北方 道路距離 約８０ｍ | |
| 参考交通 | 叡山電鉄鞍馬線 八幡前駅 北西方 ０．７９ｋｍ 京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 北方 ０．９６ｋｍ 叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 北西方 １．３４ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２７９番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４１６．２７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １６９．６５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５．７１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２７９番地２ | 家屋番号 | ２７９番２ |
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造スレート葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １６．９２m2 ２階 １７５．４６m2 ３階 １０４．８４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和58年4月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２７．７４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ４．３６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番地３ | 家屋番号 | ２８３番３ |
| 種類（登記） | デイサービスセンター・居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造ルーフィングぶき・陸屋根３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １４９．８８m2 ２階 １５４．０３m2 ３階 １３３．１５m2 | 床面積（現況） | １階 約１９４．８８m2 ２階 約１６０．０３m2 ３階 １３３．１５m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和51年8月 |
| 売却基準価額 | 87,310,000円 | 平米数 | 297㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 6.3% | 表面利回り | 8.7% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 69,848,000円 |
| 耐用年数消化率 | 142% | 買受申出保証額 | 17,462,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第33号 | 開札期日 | 2025/10/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 京都地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/17 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/10/02 ～ 2025/10/09 |
| 売却決定期日 | 2025/10/30 | 特別売却期間 | 2025/10/24 ～ 2025/10/24 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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