令和07年（ケ）第33号
(1,2,3,4,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥69,848,000 |
| ￥87,310,000 | 買受申出保証額 | ￥17,462,000 |
戸建
京都府京都市左京区岩倉忠在地町
京都府京都市左京区岩倉忠在地町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２７９番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４１６．２７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １６９．６５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５．７１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２７９番地２ | 家屋番号 | ２７９番２ |
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造スレート葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １６．９２m2,２階 １７５．４６m2,３階 １０４．８４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和58年4月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２７．７４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ４．３６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番地３ | 家屋番号 | ２８３番３ |
| 種類（登記） | デイサービスセンター・居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造ルーフィングぶき・陸屋根３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １４９．８８m2,２階 １５４．０３m2,３階 １３３．１５m2 | 床面積（現況） | １階 約１９４．８８m2,２階 約１６０．０３m2,３階 １３３．１５m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和51年8月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 87,310,000円 | 平米数 | 297㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 6.3% | 表面利回り | 8.7% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 69,848,000円 |
| 耐用年数消化率 | 142% | 買受申出保証額 | 17,462,000円 |
物件環境
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「岩倉」駅 北方 道路距離 約８０ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２７９番地２ | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造スレート葺３階建 | 専有面積 | 297㎡ |
| 築年月 | 昭和51年8月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第33号 | 開札期日 | 2025/10/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 京都地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/17 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/10/02 ～ 2025/10/09 |
| 売却決定期日 | 2025/10/30 | 特別売却期間 | 2025/10/24 ～ 2025/10/24 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)Miraie. |
tel: 070-9055-2378 / fax: 0774-56-1570 〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
|
| (株)リラシオン |
tel: 075-606-2817 / fax: 075-642-2947 〒612-0029 京都市伏見区深草西浦町2丁目82番地 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。