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9/28(日)
【9月28日】競売その他投資セミナー開催25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。
| 464,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂一丁目１２番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ京葉線「検見川浜駅」 ほぼ南東方 道路距離 約１ｋｍ ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」 ほぼ北西方 道路距離 約１ｋｍ 最寄バス停「真砂第３公団」 東方 道路距離 約１００ｍ | |
| 参考交通 | 京成千葉線 京成稲毛駅 西方 １．８１ｋｍ ＪＲ中央・総武緩行線 新検見川駅 南方 ２．１７ｋｍ | |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉市美浜区真砂一丁目１２番地１ | 家屋番号 | 真砂一丁目１２番１の５４０ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階部分 ４９．３０m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＤＫ バルコニー面積約６．０２㎡ | バルコニー面積 | 約６．０２m2 |
| 管理費等 | 15,500円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和51年3月 |
| 階 | １階 / 5階建 | 総戸数 | 50 |
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉市美浜区真砂一丁目１２番地１ | 家屋番号 | １２番１の６６１ |
| 種類（登記） | 管理室・集会所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ２３１．２９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | 管理事務所＋洋室３＋和室２＋トイレ２＋作業員詰所 | 敷地利用権 | その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和51年1月 |
| 売却基準価額 | 580,000円 | 平米数 | 49㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 42.9% | 表面利回り | 59.0% |
| 賃貸需要 | 22 / 25pt | 買受可能価額 | 464,000円 |
| 耐用年数消化率 | 104% | 買受申出保証額 | 116,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第241号 | 開札期日 | 2025/10/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/27 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/17 ～ 2025/09/24 |
| 売却決定期日 | 2025/10/15 | 特別売却期間 | 2025/10/02 ～ 2025/10/06 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費58万円で購入するのと、競売以外の不動産を54万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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