千葉県館山市の小規模な工場がある工業地域の戸建

種別: 戸建

利回り: 20.2%

ランク: ★★☆☆☆

人気度

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入札締切 2025/09/24

周辺画像

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周辺地図

千葉県館山市笠名字浜１５７３番地１

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セミナー開催情報

千葉県: 9/28(日)
【9月28日】競売その他投資セミナー開催

25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。

不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額 39,110,000円

31,288,000円から入札可能です

所在地・交通

所在地	千葉県館山市笠名字浜１５７３番地１、１５７４番地
評価書上の交通	ＪＲ内房線「館山駅」　南西方　道路距離　約３，８８０ｍバス停「市営住宅館山海上技術学校前」　北方　徒歩４分程度

物件情報

種別	土地	物件番号	6
所在地	館山市笠名字浜１５５０番
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	４３６m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	7
所在地	館山市笠名字浜１５６０番１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１５８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	8
所在地	館山市笠名字浜１５６０番２
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１３５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	9
所在地	館山市笠名字浜１５６１番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４３９．６６m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	10
所在地	館山市笠名字浜１５６２番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２７．８４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	11
所在地	館山市笠名字浜１５６２番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８６．２０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	12
所在地	館山市笠名字浜１５６３番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３１４．０４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	13
所在地	館山市笠名字浜１５６４番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３１４．０４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	14
所在地	館山市笠名字浜１５７０番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４９６．２１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	15
所在地	館山市笠名字浜１５７０番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５１．７１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	16
所在地	館山市笠名字浜１５７１番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３１７．３５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	17
所在地	館山市笠名字浜１５７２番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３１４．０４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	18
所在地	館山市笠名字浜１５７３番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６９．６０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	19
所在地	館山市笠名字浜１５７３番地１、１５７４番地	家屋番号	１５７３番１
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	４９．６８m2	床面積（現況）
間取り	倉庫	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和60年9月

種別	土地	物件番号	20
所在地	館山市笠名字浜１５７３番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１４４．４４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	21
所在地	館山市笠名字浜１５７４番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５４５．４５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	22
所在地	館山市笠名字浜１５６３番地、１５６０番地１、１５６０番地２、１５６１番地、１５６２番地１、１５６２番地２、１５６４番地、１５７０番地１、１５７０番地２、１５７１番地、１５７２番地、１５７３番地１、１５７３番地２、１５７４番地	家屋番号	１５６３番
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１３５６．９０m2 ２階　　１３３．７６m2	床面積（現況）
間取り	工場＋物置	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成4年1月

種別	土地	物件番号	29
所在地	館山市笠名字浜１５６０番３
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１５５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	30
所在地	館山市笠名字浜１５６０番４
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６．６１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	31
所在地	館山市笠名字浜１５６０番５
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	９．９１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	32
所在地	館山市笠名字浜１５６０番６
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	９．９１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	33
所在地	館山市笠名字浜１５６０番９
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

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数値情報

売却基準価額	39,110,000円	平米数	49㎡
単純純利回り	20.2%	表面利回り	27.8%
賃貸需要	9 / 25pt	買受可能価額	31,288,000円
耐用年数消化率	156%	買受申出保証額	7,822,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和06年（ケ）第184号（令和06年（ケ）第390号）	開札期日	2025/10/01
管轄裁判所	千葉地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/08/27
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/09/17 ～ 2025/09/24
売却決定期日	2025/10/15	特別売却期間	2025/10/02 ～ 2025/10/06

裁判所物件資料をダウンロードして頂くことで、不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録に追加できます。物件詳細に掲載されている単純純利回り及び、表面利回りは、売却基準価格を元に算出している指数ですので、実質利回りや収益性を知りたい方は不動産競売流通協会(FKR)正会員へお問合せください。

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初めての競売～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～

その１　裁判所物件資料、分からなければ、プロに聞くべし！
その２　現地調査、不安だったら、プロと行くべし！
その３　入札額、絶対欲しいならば、プロに任せるべし！
その４　競売で、住宅ローンを使うなら、プロに相談すべし！
その５　トラブル発生、「どうしよう」と思ったら、プロを頼るべし！

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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費3911万円で購入するのと、競売以外の不動産を3638万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

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