千葉県館山市の小規模な工場がある工業地域の戸建（印刷用）

千葉地方裁判所本庁
2025/10/01開札（入札期間 2025/09/17 ～ 2025/09/24）

令和06年（ケ）第184号（令和06年（ケ）第390号） (6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,1...)

売却基準価額	買受可能価額	￥31,288,000
￥39,110,000	買受申出保証額	￥7,822,000

戸建
千葉県館山市笠名

物件情報

種別	土地	物件番号	6
所在地	館山市笠名字浜１５５０番
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	４３６m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	7
所在地	館山市笠名字浜１５６０番１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１５８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	8
所在地	館山市笠名字浜１５６０番２
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１３５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	9
所在地	館山市笠名字浜１５６１番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４３９．６６m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	10
所在地	館山市笠名字浜１５６２番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２７．８４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	11
所在地	館山市笠名字浜１５６２番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８６．２０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	12
所在地	館山市笠名字浜１５６３番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３１４．０４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	13
所在地	館山市笠名字浜１５６４番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３１４．０４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	14
所在地	館山市笠名字浜１５７０番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４９６．２１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	15
所在地	館山市笠名字浜１５７０番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５１．７１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	16
所在地	館山市笠名字浜１５７１番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３１７．３５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	17
所在地	館山市笠名字浜１５７２番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３１４．０４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	18
所在地	館山市笠名字浜１５７３番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６９．６０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	19
所在地	館山市笠名字浜１５７３番地１、１５７４番地	家屋番号	１５７３番１
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	４９．６８m2	床面積（現況）
間取り	倉庫	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和60年9月

種別	土地	物件番号	20
所在地	館山市笠名字浜１５７３番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１４４．４４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	21
所在地	館山市笠名字浜１５７４番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５４５．４５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	22
所在地	館山市笠名字浜１５６３番地、１５６０番地１、１５６０番地２、１５６１番地、１５６２番地１、１５６２番地２、１５６４番地、１５７０番地１、１５７０番地２、１５７１番地、１５７２番地、１５７３番地１、１５７３番地２、１５７４番地	家屋番号	１５６３番
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１３５６．９０m2,２階　　１３３．７６m2	床面積（現況）
間取り	工場＋物置	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成4年1月

種別	土地	物件番号	29
所在地	館山市笠名字浜１５６０番３
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１５５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	30
所在地	館山市笠名字浜１５６０番４
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６．６１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	31
所在地	館山市笠名字浜１５６０番５
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	９．９１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	32
所在地	館山市笠名字浜１５６０番６
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	９．９１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	33
所在地	館山市笠名字浜１５６０番９
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

参考数値

売却基準価額	39,110,000円	平米数	49㎡
単純純利回り	20.2%	表面利回り	27.8%
賃貸需要	9 / 25pt	買受可能価額	31,288,000円
耐用年数消化率	156%	買受申出保証額	7,822,000円

物件環境

交通	ＪＲ内房線「館山駅」　南西方　道路距離　約３，８８０ｍ,バス停「市営住宅館山海上技術学校前」　北方　徒歩４分程度
住居表示等	館山市笠名字浜１５７３番地１、１５７４番地
用途地域	準工業地域
建物	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	専有面積	49㎡
築年月	昭和60年9月	間取	倉庫
管理費等

スケジュール

事件番号	令和06年（ケ）第184号（令和06年（ケ）第390号）	開札期日	2025/10/01
管轄裁判所	千葉地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/08/27
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/09/17 ～ 2025/09/24
売却決定期日	2025/10/15	特別売却期間	2025/10/02 ～ 2025/10/06

近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
シエルブルーLLC合同会社	1名在籍	tel: 043-306-8655 / fax: 043-306-8657 〒260-0011 千葉県千葉市中央区亀井町6-3
(株)EX不動産	1名在籍	tel: 043-308-9945 / fax: 043-308-9946 〒284-0005 千葉県四街道市四街道1-4-9-101
(株)ｇ・o・ｍ		tel: 047-701-7992 / fax: 047-701-7993 〒271-0077 千葉県松戸市根本268
(株)板倉地所		tel: 0475-72-8885 / fax: 0475-72-8875 〒299-3235 千葉県大網白里市駒込491-5
(株)KF-Links	1名在籍	tel: 0439-29-5663 / fax: 0439-29-5664 〒299-1151 千葉県君津市中野５丁目６番２０号−５号
スマイル生活(株)	2名在籍	tel: 043-497-4811 / fax: 043-497-4812 〒263-0051 千葉県千葉市稲毛区園生町468-86 スマイズ園生1F
ステラプロパティー(株)	1名在籍	tel: 043-307-8530 / fax: 043-307-8535 〒263-0044 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3-112号
(株)豊四季不動産		tel: 04-7138-6922 / fax: 04-7138-6923 〒2770862 千葉県柏市篠籠田1400-13

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