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| 2,064,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 島根県出雲市知井宮町１８６８番地５、１８６８番地６、１８６８番地２ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陰本線「西出雲」駅 南西方 道路距離 約１．４ｋｍ 最寄バス停「保知石二町内」 南西方 約１６０ｍ（徒歩約２分） | |
| 参考交通 | ＪＲ山陰本線 出雲神西駅 南東方 １．１３ｋｍ | |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市知井宮町 １８６８番２ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地・農地 |
| 土地面積（登記） | ３３９m2 | 土地面積（現況） | 宅地部分 １９４m2 農地部分 １４５m2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市知井宮町 １８６８番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４１４．９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市知井宮町 １８６８番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５５０．０１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市知井宮町１８６８番地５、１８６８番地６、１８６８番地２ | 家屋番号 | １８６８番５ |
| 種類（登記） | 養護所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ２８６．０５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和60年2月 |
| 売却基準価額 | 2,580,000円 | 平米数 | 286㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 11 / 25pt | 買受可能価額 | 2,064,000円 |
| 耐用年数消化率 | 181% | 買受申出保証額 | 516,000円 |
| 事件番号 | 令和05年（ヌ）第12号（令和05年（ケ）第20号） | 開札期日 | 2025/10/14 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 松江地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/08 |
| 買受方法 | 期間入札3 | 入札期間 | 2025/10/01 ～ 2025/10/08 |
| 売却決定期日 | 2025/11/27 | 特別売却期間 | 2025/10/15 ～ 2025/10/15 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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