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物件詳細
981.jpトップ > 物件一覧 > 岐阜県 > 岐阜県海津市の静かな地域にある戸建 (物件ID:685873)

印刷用画面 岐阜県海津市の静かな地域にある戸建

物件種別
戸建
利回り
20.0%
ランク
★★★☆☆
人気度
プロ・ベーシック限定
入札締切 2025/07/15

周辺画像

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周辺地図

  • 岐阜県海津市南濃町奥条字町裏２９２番地３５，２９２番地３６ 周辺地図

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不動産競売流通協会（fkr）
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岐阜県海津市のFKR正会員

小原 隆浩 | 不動産競売流通協会（FKR）正会員
小原 隆浩
マルイ不動産株式会社
岐阜県海津市の競売サポートはお任せください
売却基準価額 5,320,000円
4,256,000円 から入札可能です
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所在地・交通

所在地 岐阜県海津市南濃町奥条字町裏２９２番地３５，２９２番地３６
評価書上の交通 養老鉄道養老線　駒野駅　西方　９００ｍ（道路距離） 海津市コミュニティバス　水晶の湯停　北方　１，１００ｍ（道路距離）　

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 海津市南濃町奥条字町裏 ２９２番１０
地目（登記） 雑種地 地目（現況） 宅地
土地面積（登記） ５１m2 土地面積（現況）
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 2
所在地 海津市南濃町奥条字町裏 ２９２番３５
地目（登記） 雑種地 地目（現況） 宅地
土地面積（登記） １９９m2 土地面積（現況）
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 3
所在地 海津市南濃町奥条字町裏 ２９２番３６
地目（登記） 雑種地 地目（現況） 宅地
土地面積（登記） ２３６m2 土地面積（現況）
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 持分売り 物件番号 4
所在地 海津市南濃町奥条字下内屋敷 ２９６番４
地目（登記） 宅地 地目（現況） 公衆用道路
土地面積（登記） ２６．１４m2 土地面積（現況）
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
持分 ４分の１
種別 土地 持分売り 物件番号 5
所在地 海津市南濃町奥条字町裏 ２９２番２２
地目（登記） 宅地 地目（現況） 公衆用道路
土地面積（登記） １４．３５m2 土地面積（現況）
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
持分 ４分の１
種別 土地 持分売り 物件番号 6
所在地 海津市南濃町奥条字町裏 ２９２番３０
地目（登記） 宅地 地目（現況） 公衆用道路
土地面積（登記） ４５．３１m2 土地面積（現況）
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
持分 ４分の１
種別 土地 持分売り 物件番号 7
所在地 海津市南濃町奥条字町裏 ２９２番２７
地目（登記） 公衆用道路 地目（現況）
土地面積（登記） ４４m2 土地面積（現況）
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
持分 ４分の１
種別 土地 持分売り 物件番号 8
所在地 海津市南濃町奥条字町裏 ２９２番２９
地目（登記） 宅地 地目（現況） 公衆用道路
土地面積（登記） ２９．５５m2 土地面積（現況）
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
持分 ４分の１
種別 土地 持分売り 物件番号 9
所在地 海津市南濃町奥条字町裏 ２９２番３２
地目（登記） 宅地 地目（現況） 公衆用道路
土地面積（登記） ２５．２５m2 土地面積（現況）
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
持分 ４分の１
種別 土地 持分売り 物件番号 10
所在地 海津市南濃町奥条字町裏 ２９２番３３
地目（登記） 宅地 地目（現況） 公衆用道路
土地面積（登記） ２５．４７m2 土地面積（現況）
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
持分 ４分の１
種別 土地 持分売り 物件番号 11
所在地 海津市南濃町奥条字町裏 ２９２番３４
地目（登記） 宅地 地目（現況） 公衆用道路
土地面積（登記） ２９．４６m2 土地面積（現況）
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
持分 ４分の１
種別 建物 物件番号 12
所在地 海津市南濃町奥条字町裏２９２番地３５，２９２番地３６
家屋番号 ２９２番３５
種類（登記） 工場 種類（現況）
構造（登記） 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 構造（現況）
床面積（登記） １５４．６８m2 床面積（現況）
間取り その他 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 2009年11月
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数値情報

単純純利回り 20.0% 平米数 154㎡
表面利回り 27.5% 売却基準価額 5,320,000円
賃貸需要 5 / 25pt 買受可能価額 4,256,000円
耐用年数消化率 68% 買受申出保証額 1,064,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和05年（ケ）第83号 開札期日 2025/07/22
管轄裁判所 岐阜地方裁判所本庁 閲覧開始日 2025/06/18
買受方法 期間入札 (2回目) 入札期間 2025/07/08 ～ 2025/07/15
売却決定期日 2025/08/07 特別売却期間 2025/07/29 ～ 2025/07/29
お問合せ 裁判所物件資料
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ワンポイントアドバイス

競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費532万円で購入するのと、競売以外の不動産を495万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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