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| 6,269,600円 から入札可能です |
| 所在地 | 栃木県下都賀郡野木町大字南赤塚字中北８３０番地２，８３０番地２先 大字南赤塚字八丁３０３番地７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ宇都宮線「野木駅」 南東方 約１．６ｋｍ（直線距離） | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 下都賀郡野木町大字南赤塚字八丁 ３０３番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３８．７６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 下都賀郡野木町大字南赤塚字八丁 ３０３番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７５．５１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 下都賀郡野木町大字南赤塚字中北 ８３０番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４９７．５９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 下都賀郡野木町大字南赤塚字中北 ８３０番１０ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １０８９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 区分所有建物 一棟売り | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 下都賀郡野木町大字南赤塚字中北８３０番地２，８３０番地２先 下都賀郡野木町大字南赤塚字八丁３０３番地７ | ||
| 家屋番号 | 南赤塚字中北８３０番２の１ | ||
| 種類（登記） | 作業所・倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階部分 ２７６．２８m2 | 専有面積（現況） | １階部分 約３５９．２８m2 |
| 間取り | その他 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1976年9月 |
| 階 | １階 | 総戸数 | |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 下都賀郡野木町大字南赤塚字中北８３０番地２ 下都賀郡野木町大字南赤塚字八丁３０３番地２，３０３番地７ | ||
| 家屋番号 | ８３０番２の２ | ||
| 種類（登記） | 店舗 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １７１．１７m2 ２階 １４．４５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1982年12月 |
| 種別 | 区分所有建物 一棟売り | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 下都賀郡野木町大字南赤塚字中北８３０番地２，８３０番地２先 下都賀郡野木町大字南赤塚字八丁３０３番地７ | ||
| 家屋番号 | 南赤塚字中北８３０番２の３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ７４．８２m2 | 専有面積（現況） | ２階部分 約７６．６９m2 |
| 間取り | その他 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1977年12月 |
| 階 | ２階 | 総戸数 | |
| 売却基準価額 | 7,837,000円 | 平米数 | 359㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 28.5% | 表面利回り | 39.2% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 6,269,600円 |
| 耐用年数消化率 | 191% | 買受申出保証額 | 1,567,400円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第123号 | 開札期日 | 2025/07/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 宇都宮地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/11 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/02 ～ 2025/07/09 |
| 売却決定期日 | 2025/08/01 | 特別売却期間 | 2025/07/16 ～ 2025/07/18 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
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 円
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費784万円で購入するのと、競売以外の不動産を729万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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