兵庫県多可郡多可町の静かな地域にある戸建
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| 5,616,000円 から入札可能です |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 多可郡多可町八千代区大和字狐岩 １０９番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５５４．７３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 多可郡多可町八千代区大和字狐岩 １１０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８７４．１３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 多可郡多可町八千代区大和字狐岩 １１１番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５４．４６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 多可郡多可町八千代区大和字狐岩 １１２番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５９５．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 多可郡多可町八千代区下三原字縄手 ４２５番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７２５．８３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 多可郡多可町八千代区下三原字縄手４２５番地 | ||
| 家屋番号 | ４２５番 | ||
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | 倉庫 |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ５４０．２１m2 | 床面積（現況） | 約５９２．２１m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1975年10月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 多可郡多可町八千代区大和字狐岩１１０番地１、１１０番地２ | ||
| 家屋番号 | １１０番１ | ||
| 種類（登記） | 工場・倉庫・事務所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５１２．２１m2 ２階 １６０．００m2 | 床面積（現況） | １階 約５８０．２１m2 ２階 １６０．００m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1988年7月 |
| 単純純利回り | 28.4% | 平米数 | 592㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 39.1% | 売却基準価額 | 7,020,000円 |
| 賃貸需要 | 3 / 25pt | 買受可能価額 | 5,616,000円 |
| 耐用年数消化率 | 170% | 買受申出保証額 | 1,404,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第20013号 | 開札期日 | 2025/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所姫路支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/03 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/19 ～ 2025/06/26 |
| 売却決定期日 | 2025/07/23 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
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 円
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費702万円で購入するのと、競売以外の不動産を653万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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