青森県弘前市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建
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| 18,331,200円 から入札可能です |
| 所在地 | 青森県弘前市大字松森町９５番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 弘南鉄道弘南線「弘前東高前」駅 西方 道路距離 約８００ｍ | |
| 参考交通 | 弘南鉄道弘南線 弘前駅 南西方 ０．８１ｋｍ ＪＲ奥羽本線 弘前駅 南方 ０．９５ｋｍ 弘南鉄道大鰐線 中央弘前駅 南東方 １．１４ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字松森町 ９５番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５１．２８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字松森町 ９５番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １８７．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字松森町９５番地１ | ||
| 家屋番号 | ９５番１ | ||
| 種類（登記） | 居宅・店舗 | 種類（現況） | 店舗・居宅 |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階１１４．０３m2 ２階 ８５．０５m2 | 床面積（現況） | １階約１２９．１８m2 ２階約１２１．４２m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1980年6月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字松森町９５番地２ | ||
| 家屋番号 | ９５番２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | 店舗 |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階４２．１４m2 ２階２７．２７m2 | 床面積（現況） | １階約６４．５９m2 ２階約 １．８６m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1980年6月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字松森町 ９３番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７４１．８９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字松森町９３番地 | ||
| 家屋番号 | ９３番 | ||
| 種類（登記） | 店舗・居宅・倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階４７５．７１m2 ２階３８２．１４m2 地下１階 ２９．１６m2 | 床面積（現況） | １階約５３９．０５m2 ２階 ３８２．１４m2 地下１階 ２９．１６m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1978年4月 |
| 単純純利回り | 17.9% | 平米数 | 250㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 24.6% | 売却基準価額 | 22,914,000円 |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 18,331,200円 |
| 耐用年数消化率 | 196% | 買受申出保証額 | 4,582,800円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第23号（令和06年（ケ）第30号） | 開札期日 | 2025/07/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 青森地方裁判所弘前支部 | 閲覧開始日 | 2025/05/27 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/07/01 ～ 2025/07/08 |
| 売却決定期日 | 2025/08/05 | 特別売却期間 | 2025/07/16 ～ 2025/07/17 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
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 円
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費2291万円で購入するのと、競売以外の不動産を2132万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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